新宿区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。新宿区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された土地と建物の平均取引価格は23,946万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～214,748万円 | 23,946万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 184件 |
| 2018 | 207件 |
| 2019 | 203件 |
| 2020 | 189件 |
| 2021 | 128件 |
| 2022 | 231件 |
| 2023 | 190件 |
| 2024 | 53件 |
| 全期間 | 1385件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～214,748万円 | 25,506万円 |
| 2018 | 450万円～214,748万円 | 24,807万円 |
| 2019 | 1,400万円～214,748万円 | 18,665万円 |
| 2020 | 350万円～214,748万円 | 21,135万円 |
| 2021 | 360万円～214,748万円 | 21,982万円 |
| 2022 | 800万円～214,748万円 | 25,602万円 |
| 2023 | 1,300万円～214,748万円 | 29,293万円 |
| 2024 | 2,600万円～214,748万円 | 23,771万円 |
| 全期間 | 350万円～214,748万円 | 23,946万円 |
以下の表は新宿区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 0.51% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 2.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 35 | 2.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 47 | 3.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 70 | 5.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 118 | 8.52% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 111 | 8.01% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 129 | 9.31% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 82 | 5.92% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 63 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 300 | 21.66% |
| 2憶円以上 | 395 | 28.52% |
土地面積
新宿区で取引された土地と建物の平均土地面積は154㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 154㎡ |
以下の表は新宿区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 127 | 9.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 531 | 38.34% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 315 | 22.74% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 142 | 10.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 81 | 5.85% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 55 | 3.97% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 36 | 2.60% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 1.44% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 16 | 1.16% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 0.43% |
| 500㎡以上 | 56 | 4.04% |
建物面積
新宿区で取引された土地と建物の平均建物面積は248㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 248㎡ |
以下の表は新宿区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 124 | 8.95% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 37 | 2.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 62 | 4.48% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 95 | 6.86% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 135 | 9.75% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 115 | 8.30% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 85 | 6.14% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 65 | 4.69% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 47 | 3.39% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 23 | 1.66% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 38 | 2.74% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 29 | 2.09% |
| 160㎡以上 | 530 | 38.27% |
新宿区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 新宿区赤城下町 神楽坂-4分 |
12,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区喜久井町 牛込柳町-6分 |
31,000万円 2015年/鉄骨造 |
390㎡ 290㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区下落合 目白-3分 |
5,200万円 1990年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区下落合 目白-12分 |
2,600万円 1963年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 新宿三丁目-6分 |
9,000万円 1994年/鉄骨造 |
100㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区須賀町 四谷三丁目-6分 |
48,000万円 2018年/木造 |
550㎡ 400㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-6分 |
8,700万円 2002年/木造 |
125㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区富久町 若松河田-8分 |
8,200万円 2024年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 落合南長崎-5分 |
7,400万円 2023年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 中井-6分 |
6,300万円 2024年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-3分 |
13,000万円 2002年/鉄骨造 |
230㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区舟町 四谷三丁目-3分 |
6,000万円 1947年/ |
0㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南榎町 神楽坂-8分 |
13,000万円 1954年/木造 |
130㎡ 145㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-3分 |
3,000万円 / |
0㎡ 30㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-4分 |
70,000万円 2018年/ＲＣ |
600㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 四ツ谷-12分 |
14,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区市谷田町 市ケ谷-7分 |
70,000万円 / |
590㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-6分 |
7,200万円 1952年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区上落合 落合-3分 |
13,000万円 2022年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区上落合 中井-3分 |
3,200万円 1985年/木造 |
0㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区河田町 若松河田-6分 |
22,000万円 1985年/鉄骨造 |
115㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-6分 |
9,100万円 2018年/木造 |
120㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-9分 |
51,000万円 1991年/ＲＣ |
840㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 東新宿-7分 |
6,000万円 2023年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大京町 四谷三丁目-7分 |
26,000万円 1993年/鉄骨造 |
220㎡ 150㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大京町 四谷三丁目-7分 |
20,000万円 1964年/ |
70㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-6分 |
7,600万円 1973年/木造 |
140㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-8分 |
9,500万円 1962年/木造 |
150㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区天神町 神楽坂-6分 |
45,000万円 2023年/ＲＣ |
300㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中井 中井-10分 |
8,000万円 2017年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中井 中井-6分 |
8,700万円 / |
0㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 中井-6分 |
4,000万円 2004年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 中井-7分 |
5,500万円 2002年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中町 牛込神楽坂-5分 |
10,000万円 2024年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西落合 落合南長崎-4分 |
35,000万円 1973年/ＲＣ |
630㎡ 320㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西早稲田 高田馬場-9分 |
214,748万円 2024年/ＲＣ |
2㎡ 1500㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西早稲田 西早稲田-8分 |
7,800万円 2006年/木造 |
95㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西早稲田 早稲田(メトロ)-5分 |
37,000万円 1966年/ＲＣ |
650㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 大久保(東京)-3分 |
130,000万円 1987年/ＲＣ |
1900㎡ 320㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-3分 |
10,000万円 2010年/木造 |
120㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
新宿区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 800万円～35,000万円 | 8,446万円 |
| 落合南長崎 | 1,300万円～110,000万円 | 13,398万円 |
| 四谷三丁目 | 3,000万円～200,000万円 | 29,755万円 |
| 早稲田(メトロ) | 360万円～214,748万円 | 22,723万円 |
| 高田馬場 | 3,000万円～214,748万円 | 23,540万円 |
| 若松河田 | 1,500万円～170,000万円 | 16,534万円 |
| 牛込柳町 | 350万円～160,000万円 | 16,975万円 |
| 大久保(東京) | 1,000万円～214,748万円 | 22,190万円 |
| 曙橋 | 600万円～190,000万円 | 25,305万円 |
| 東新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 26,443万円 |
新宿区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中落合 | 1,000万円～160,000万円 | 12,589万円 |
| 北新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 18,217万円 |
| 高田馬場 | 2,200万円～120,000万円 | 20,756万円 |
| 西落合 | 1,300万円～110,000万円 | 13,290万円 |
| 上落合 | 800万円～74,000万円 | 9,932万円 |
| 新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 43,422万円 |
| 西新宿 | 1,200万円～214,748万円 | 37,949万円 |
| 中井 | 2,000万円～25,000万円 | 8,584万円 |
| 下落合 | 2,600万円～170,000万円 | 27,132万円 |
| 西早稲田 | 360万円～214,748万円 | 30,902万円 |
| 大久保 | 700万円～214,748万円 | 23,513万円 |
| 百人町 | 3,000万円～130,000万円 | 26,464万円 |
| 四谷 | 4,800万円～140,000万円 | 40,341万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 4,400万円～100,000万円 | 20,403万円 |
| 余丁町 | 1,500万円～42,000万円 | 11,346万円 |
| 山吹町 | 1,500万円～214,748万円 | 37,178万円 |
| 若松町 | 1,800万円～170,000万円 | 26,867万円 |
| 原町 | 350万円～130,000万円 | 12,785万円 |
| 歌舞伎町 | 5,500万円～214,748万円 | 90,911万円 |
| 戸山 | 4,300万円～74,000万円 | 16,600万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された土地と建物の取引価格帯350万円～214,748万円、平均取引価格は23,946万円です。
相続で取得した新宿区の空き地・空き家を売却たい
新宿区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
新宿区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は新宿区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 906,138円/㎡ （2,995,497円/坪） |
| 商業地 | 5,184,490円/㎡ （17,138,809円/坪） |
また、東京都と新宿区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
新宿区の公示地価の詳しい情報につきましては「新宿区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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