新宿区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新宿区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の土地の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された土地の平均取引価格は14,227万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 90万円～214,748万円 | 14,227万円 |
土地の㎡単価と坪単価
新宿区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,016,003円(約102万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～5,000,000円 | 1,016,003円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,358,689円(約336万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 36,364円～16,528,926円 | 3,358,689円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 101件 |
| 2018 | 94件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 70件 |
| 2021 | 65件 |
| 2022 | 93件 |
| 2023 | 89件 |
| 2024 | 24件 |
| 全期間 | 609件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の土地の平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 90万円～214,748万円 | 17,221万円 |
| 2018 | 2,000万円～130,000万円 | 13,632万円 |
| 2019 | 700万円～73,000万円 | 11,758万円 |
| 2020 | 1,000万円～66,000万円 | 11,783万円 |
| 2021 | 200万円～50,000万円 | 10,266万円 |
| 2022 | 200万円～214,748万円 | 15,648万円 |
| 2023 | 700万円～214,748万円 | 16,383万円 |
| 2024 | 2,600万円～51,000万円 | 15,821万円 |
| 全期間 | 90万円～214,748万円 | 14,227万円 |
以下の表は新宿区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 0.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 21 | 3.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 33 | 5.42% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 52 | 8.54% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 56 | 9.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 67 | 11.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 55 | 9.03% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 28 | 4.60% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 35 | 5.75% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 153 | 25.12% |
| 2憶円以上 | 100 | 16.42% |
土地面積
新宿区で取引された土地の平均面積は137㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 137㎡ |
以下の表は新宿区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 56 | 9.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 261 | 42.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 128 | 21.02% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 69 | 11.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 4.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 2.79% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 2.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 1.48% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 0.66% |
| 500㎡以上 | 16 | 2.63% |
新宿区の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 落合-3分 | 6,600万円 430万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 中井-5分 | 6,900万円 210万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区左門町 四谷三丁目-2分 | 5,500万円 390万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-3分 | 6,700万円 360万円 |
60㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-12分 | 15,000万円 990万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区愛住町 四谷三丁目-4分 | 9,200万円 250万円 |
120㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区赤城下町 神楽坂-4分 | 12,000万円 520万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷砂土原町 牛込神楽坂-8分 | 35,000万円 350万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷柳町 牛込柳町-2分 | 30,000万円 1,000万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 落合-3分 | 6,200万円 410万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-6分 | 32,000万円 360万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-6分 | 8,000万円 310万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-8分 | 15,000万円 420万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-9分 | 2,600万円 240万円 |
35㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-4分 | 8,000万円 350万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-6分 | 7,700万円 300万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区大京町 四谷三丁目-8分 | 15,000万円 360万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-3分 | 51,000万円 410万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-7分 | 19,000万円 370万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-4分 | 8,700万円 230万円 |
125㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中落合 中井-7分 | 5,600万円 280万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-5分 | 45,000万円 1,200万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区払方町 市ケ谷-5分 | 16,000万円 760万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区弁天町 牛込柳町-3分 | 13,000万円 410万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区愛住町 四谷三丁目-5分 | 16,000万円 530万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷本村町 市ケ谷-6分 | 17,000万円 480万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区神楽坂 神楽坂-3分 | 14,000万円 580万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区新宿 東新宿-6分 | 13,000万円 350万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区新宿 若松河田-8分 | 9,800万円 270万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区須賀町 四谷三丁目-4分 | 17,000万円 580万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-9分 | 52,000万円 1,300万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区富久町 曙橋-6分 | 12,000万円 360万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-4分 | 5,000万円 190万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中落合 下落合(東京)-7分 | 7,300万円 320万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中落合 中井-4分 | 13,000万円 210万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西落合 落合南長崎-8分 | 9,800万円 240万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西早稲田 西早稲田-8分 | 12,000万円 360万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区馬場下町 早稲田(メトロ)-2分 | 14,000万円 460万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区早稲田町 早稲田(メトロ)-1分 | 15,000万円 590万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区早稲田南町 早稲田(メトロ)-3分 | 18,000万円 770万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
新宿区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 99万円～26,000万円 | 7,946万円 |
| 落合南長崎 | 2,000万円～110,000万円 | 13,391万円 |
| 早稲田(メトロ) | 1,000万円～32,000万円 | 8,998万円 |
| 若松河田 | 200万円～53,000万円 | 11,819万円 |
| 高田馬場 | 2,400万円～214,748万円 | 23,309万円 |
| 四谷三丁目 | 3,100万円～55,000万円 | 13,039万円 |
| 牛込柳町 | 200万円～70,000万円 | 11,291万円 |
| 下落合 | 4,000万円～22,000万円 | 8,041万円 |
| 神楽坂 | 2,000万円～35,000万円 | 12,664万円 |
| 西早稲田 | 2,800万円～130,000万円 | 16,823万円 |
新宿区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上落合 | 700万円～30,000万円 | 7,868万円 |
| 中落合 | 3,000万円～110,000万円 | 11,746万円 |
| 北新宿 | 90万円～38,000万円 | 10,381万円 |
| 高田馬場 | 2,400万円～214,748万円 | 19,880万円 |
| 西落合 | 700万円～110,000万円 | 11,186万円 |
| 下落合 | 4,000万円～100,000万円 | 17,394万円 |
| 西早稲田 | 2,300万円～130,000万円 | 14,568万円 |
| 中井 | 99万円～26,000万円 | 9,119万円 |
| 西新宿 | 3,000万円～214,748万円 | 22,169万円 |
| 若松町 | 200万円～53,000万円 | 11,100万円 |
| 新宿 | 2,700万円～66,000万円 | 16,150万円 |
| 百人町 | 4,300万円～56,000万円 | 11,888万円 |
| 戸山 | 2,800万円～19,000万円 | 7,781万円 |
| 大久保 | 2,800万円～48,000万円 | 13,293万円 |
| 喜久井町 | 1,000万円～15,000万円 | 6,536万円 |
| 原町 | 1,600万円～35,000万円 | 9,292万円 |
| 富久町 | 4,400万円～50,000万円 | 16,560万円 |
| 南元町 | 3,700万円～30,000万円 | 11,488万円 |
| 四谷坂町 | 3,500万円～27,000万円 | 11,200万円 |
| 山吹町 | 4,700万円～66,000万円 | 24,838万円 |
新宿区内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された土地の取引価格帯90万円～214,748万円、平均取引価格は14,227万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は36,364円～16,528,926円、平均坪単価は3,358,689円(約336万円)です。
相続で取得した新宿区の空き地・空き家を売却たい
新宿区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
新宿区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は新宿区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 906,138円/㎡ （2,995,497円/坪） |
| 商業地 | 5,184,490円/㎡ （17,138,809円/坪） |
また、東京都と新宿区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
新宿区の公示地価の詳しい情報につきましては「新宿区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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