さいたま市南区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。さいたま市南区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市南区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
さいたま市南区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,399万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～20,000万円 | 4,399万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市南区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市南区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 142件 |
| 2018 | 120件 |
| 2019 | 113件 |
| 2020 | 176件 |
| 2021 | 166件 |
| 2022 | 111件 |
| 2023 | 93件 |
| 2024 | 29件 |
| 全期間 | 950件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市南区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市南区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表はさいたま市南区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～20,000万円 | 4,207万円 |
| 2018 | 2,400万円～8,200万円 | 4,334万円 |
| 2019 | 1,900万円～7,200万円 | 3,995万円 |
| 2020 | 2,500万円～7,600万円 | 4,248万円 |
| 2021 | 1,900万円～7,500万円 | 4,461万円 |
| 2022 | 3,000万円～9,000万円 | 4,688万円 |
| 2023 | 2,400万円～8,600万円 | 5,081万円 |
| 2024 | 2,900万円～7,000万円 | 4,448万円 |
| 全期間 | 350万円～20,000万円 | 4,399万円 |
以下の表はさいたま市南区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 0.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 0.21% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 39 | 4.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 295 | 31.05% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 382 | 40.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 152 | 16.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 54 | 5.68% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 21 | 2.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.11% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.11% |
土地面積
さいたま市南区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は92㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～420㎡ | 92㎡ |
以下の表はさいたま市南区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 0.95% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 467 | 49.16% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 459 | 48.32% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 1.05% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 0.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 0.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.11% |
建物面積
さいたま市南区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～210㎡ | 97㎡ |
以下の表はさいたま市南区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 1.16% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.11% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 0.32% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 18 | 1.89% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 57 | 6.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 300 | 31.58% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 468 | 49.26% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 79 | 8.32% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 0.84% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 0.32% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.11% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.11% |
さいたま市南区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和 |
4,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-10分 |
7,000万円 2024年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 浦和-2H～分 |
7,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-26分 |
4,200万円 2024年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-28分 |
3,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-23分 |
3,300万円 2024年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-24分 |
3,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-21分 |
3,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和 |
4,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和 |
3,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字太田窪 南浦和-18分 |
4,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 浦和-23分 |
4,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 南浦和-21分 |
4,800万円 2024年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 浦和 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-24分 |
3,400万円 2024年/木造 |
90㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-24分 |
3,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-23分 |
4,400万円 2024年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 文蔵 南浦和-11分 |
6,500万円 2023年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 文蔵 南浦和-11分 |
6,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-17分 |
4,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-19分 |
4,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-19分 |
4,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-19分 |
3,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 松本 西浦和-19分 |
4,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 松本 西浦和-21分 |
3,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 松本 西浦和-14分 |
2,900万円 2023年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 南浦和 南浦和-8分 |
6,600万円 2024年/木造 |
105㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 四谷 武蔵浦和-15分 |
4,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 四谷 武蔵浦和-15分 |
4,600万円 2024年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-17分 |
3,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 浦和-26分 |
3,700万円 2023年/木造 |
0㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 南浦和-23分 |
4,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 南浦和 |
4,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 南浦和 |
4,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-9分 |
5,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-10分 |
5,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-16分 |
4,900万円 2024年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字太田窪 南浦和-24分 |
4,400万円 2023年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 南浦和-16分 |
4,900万円 2023年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 南浦和-15分 |
4,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
さいたま市南区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南浦和 | 350万円～20,000万円 | 4,489万円 |
| 武蔵浦和 | 2,400万円～8,200万円 | 4,731万円 |
| 浦和 | 2,500万円～8,600万円 | 4,221万円 |
| 東浦和 | 2,100万円～5,700万円 | 3,868万円 |
| 西浦和 | 1,900万円～5,400万円 | 3,838万円 |
| 北戸田 | 3,000万円～6,300万円 | 4,421万円 |
| 中浦和 | 3,000万円～7,400万円 | 5,231万円 |
| 蕨 | 2,900万円～4,100万円 | 3,510万円 |
| 東川口 | 3,500万円～3,500万円 | 3,500万円 |
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さいたま市南区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字大谷口 | 2,100万円～6,300万円 | 3,927万円 |
| 大字太田窪 | 350万円～5,700万円 | 3,846万円 |
| 辻 | 1,900万円～6,800万円 | 4,513万円 |
| 文蔵 | 2,900万円～9,000万円 | 4,777万円 |
| 曲本 | 2,500万円～8,200万円 | 4,561万円 |
| 太田窪 | 2,600万円～8,600万円 | 4,548万円 |
| 内谷 | 3,000万円～6,200万円 | 4,249万円 |
| 白幡 | 3,400万円～7,400万円 | 4,957万円 |
| 鹿手袋 | 3,000万円～7,000万円 | 5,080万円 |
| 別所 | 3,900万円～7,400万円 | 5,430万円 |
| 四谷 | 2,400万円～5,400万円 | 4,094万円 |
| 根岸 | 3,000万円～20,000万円 | 5,482万円 |
| 南浦和 | 3,600万円～7,500万円 | 5,468万円 |
| 大字円正寺 | 2,700万円～4,300万円 | 3,392万円 |
| 松本 | 1,900万円～4,300万円 | 3,417万円 |
| 大字広ヶ谷戸 | 2,400万円～5,100万円 | 3,732万円 |
| 大谷場 | 2,900万円～7,200万円 | 5,078万円 |
| 神明 | 4,200万円～7,500万円 | 5,430万円 |
| 沼影 | 4,700万円～5,300万円 | 5,033万円 |
| 南本町 | 6,900万円～6,900万円 | 6,900万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
さいたま市南区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市南区で取引された新築一戸建ての取引価格帯350万円～20,000万円、平均取引価格は4,399万円です。
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さいたま市南区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
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