さいたま市南区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市南区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市南区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市南区で取引された土地の平均取引価格は5,733万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 120万円～53,000万円 | 5,733万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市南区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は314,673円(約31万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～840,000円 | 314,673円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,040,241円(約104万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 36,364円～2,776,860円 | 1,040,241円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市南区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市南区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 101件 |
| 2018 | 113件 |
| 2019 | 80件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 83件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 13件 |
| 全期間 | 587件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市南区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市南区の土地の平均価格の推移
以下の表はさいたま市南区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 280万円～31,000万円 | 4,558万円 |
| 2018 | 120万円～26,000万円 | 5,738万円 |
| 2019 | 500万円～44,000万円 | 6,106万円 |
| 2020 | 400万円～30,000万円 | 4,748万円 |
| 2021 | 530万円～35,000万円 | 6,831万円 |
| 2022 | 500万円～53,000万円 | 6,114万円 |
| 2023 | 350万円～42,000万円 | 6,530万円 |
| 2024 | 1,200万円～31,000万円 | 7,669万円 |
| 全期間 | 120万円～53,000万円 | 5,733万円 |
以下の表はさいたま市南区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 5.45% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 65 | 11.07% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 103 | 17.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 125 | 21.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 68 | 11.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 37 | 6.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 29 | 4.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 3.07% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 2.39% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 2.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 59 | 10.05% |
| 2憶円以上 | 24 | 4.09% |
土地面積
さいたま市南区で取引された土地の平均面積は207㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 207㎡ |
以下の表はさいたま市南区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 2.21% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 161 | 27.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 179 | 30.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 63 | 10.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 45 | 7.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 3.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 30 | 5.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 1.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 1.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 1.53% |
| 500㎡以上 | 45 | 7.67% |
さいたま市南区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市南区内谷 西浦和-23分 | 2,400万円 78万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和-28分 | 1,200万円 60万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 東浦和-20分 | 5,500万円 91万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和-4分 | 15,000万円 150万円 |
330㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字太田窪 南浦和-20分 | 2,400万円 100万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字太田窪 南浦和-19分 | 1,700万円 58万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-14分 | 4,900万円 160万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 南浦和-21分 | 31,000万円 24万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-21分 | 2,500万円 140万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-21分 | 1,600万円 13万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区文蔵 南浦和-11分 | 14,000万円 140万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区別所 武蔵浦和-11分 | 5,500万円 140万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区別所 武蔵浦和-5分 | 12,000万円 240万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区内谷 武蔵浦和-17分 | 4,100万円 88万円 |
155㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 東浦和-28分 | 2,400万円 79万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和 | 3,500万円 62万円 |
185㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区鹿手袋 中浦和-11分 | 4,100万円 200万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区鹿手袋 中浦和-3分 | 42,000万円 120万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区鹿手袋 中浦和-11分 | 3,600万円 170万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区鹿手袋 中浦和-9分 | 4,500万円 7万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-14分 | 5,300万円 170万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-18分 | 6,000万円 150万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 南浦和-16分 | 1,000万円 11万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 北戸田-18分 | 3,300万円 93万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-15分 | 4,200万円 210万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-15分 | 3,400万円 100万円 |
115㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-15分 | 940万円 100万円 |
30㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区沼影 武蔵浦和-10分 | 5,400万円 83万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区根岸 南浦和-16分 | 2,900万円 190万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区別所 武蔵浦和-9分 | 4,300万円 250万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区南浦和 南浦和-3分 | 23,000万円 210万円 |
360㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区内谷 武蔵浦和-17分 | 4,300万円 86万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区内谷 武蔵浦和-21分 | 3,000万円 96万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和 | 2,600万円 86万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和-28分 | 6,100万円 79万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和-29分 | 3,500万円 28万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 東浦和-28分 | 4,200万円 45万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区白幡 武蔵浦和-11分 | 8,200万円 180万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-18分 | 5,200万円 160万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
さいたま市南区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南浦和 | 120万円～37,000万円 | 5,578万円 |
| 武蔵浦和 | 520万円～53,000万円 | 7,361万円 |
| 中浦和 | 560万円～42,000万円 | 6,758万円 |
| 浦和 | 550万円～17,000万円 | 3,965万円 |
| 東浦和 | 790万円～31,000万円 | 4,897万円 |
| 西浦和 | 350万円～27,000万円 | 3,542万円 |
| 北戸田 | 660万円～14,000万円 | 5,094万円 |
| さいたま新都心 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
さいたま市南区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字大谷口 | 520万円～31,000万円 | 4,223万円 |
| 別所 | 560万円～31,000万円 | 6,385万円 |
| 太田窪 | 600万円～31,000万円 | 4,885万円 |
| 鹿手袋 | 880万円～42,000万円 | 8,654万円 |
| 大字太田窪 | 120万円～10,000万円 | 3,246万円 |
| 辻 | 480万円～14,000万円 | 4,438万円 |
| 根岸 | 1,200万円～16,000万円 | 5,514万円 |
| 文蔵 | 2,200万円～26,000万円 | 7,724万円 |
| 白幡 | 750万円～35,000万円 | 5,548万円 |
| 内谷 | 520万円～16,000万円 | 4,094万円 |
| 松本 | 350万円～6,500万円 | 1,571万円 |
| 南浦和 | 1,300万円～37,000万円 | 9,671万円 |
| 曲本 | 1,900万円～27,000万円 | 8,760万円 |
| 大字円正寺 | 600万円～6,100万円 | 2,597万円 |
| 大字広ヶ谷戸 | 550万円～28,000万円 | 5,421万円 |
| 四谷 | 1,200万円～45,000万円 | 6,971万円 |
| 大谷場 | 500万円～35,000万円 | 7,383万円 |
| 関 | 2,600万円～25,000万円 | 6,638万円 |
| 沼影 | 3,200万円～53,000万円 | 18,900万円 |
| 神明 | 1,900万円～9,300万円 | 5,283万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市南区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市南区で取引された土地の取引価格帯120万円～53,000万円、平均取引価格は5,733万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は36,364円～2,776,860円、平均坪単価は1,040,241円(約104万円)です。
相続で取得したさいたま市南区の空き地・空き家を売却たい
さいたま市南区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
さいたま市南区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はさいたま市南区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 288,850円/㎡ （954,876円/坪） |
| 商業地 | 668,333円/㎡ （2,209,365円/坪） |
また、埼玉県とさいたま市南区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
さいたま市南区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市南区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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