品川区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。品川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

土地
土地と建物
マンション

品川区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積

品川区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,580万円です。

価格帯 平均価格
3,000万円~140,000万円 7,580万円

以降記載の情報は2017年以降に品川区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 62
2018 48
2019 55
2020 61
2021 19
2022 38
2023 44
2024 15
全期間 342

年度別取引価格

以下のグラフは、品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都品川区の新築一戸建ての平均価格の推移

以下の表は品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 3,000万円~12,000万円 6,397万円
2018 4,600万円~13,000万円 6,696万円
2019 4,500万円~8,700万円 6,624万円
2020 4,400万円~11,000万円 6,664万円
2021 5,900万円~11,000万円 7,774万円
2022 4,700万円~140,000万円 11,961万円
2023 5,200万円~14,000万円 8,352万円
2024 6,000万円~16,000万円 8,920万円
全期間 3,000万円~140,000万円 7,580万円

以下の表は品川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
3000万円以上4000万円未満10.29%
4000万円以上5000万円未満154.39%
5000万円以上6000万円未満5616.37%
6000万円以上7000万円未満10029.24%
7000万円以上8000万円未満8625.15%
8000万円以上9000万円未満4513.16%
9000万円以上1憶円未満144.09%
1憶円以上2憶円未満247.02%
2憶円以上10.29%

土地面積

品川区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は63㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~360㎡ 63

以下の表は品川区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満5315.50%
50㎡以上100㎡未満27379.82%
100㎡以上150㎡未満144.09%
150㎡以上200㎡未満10.29%
350㎡以上400㎡未満10.29%

建物面積

品川区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は85㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~890㎡ 85

以下の表は品川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満92.63%
50㎡以上60㎡未満30.88%
60㎡以上70㎡未満3510.23%
70㎡以上80㎡未満7221.05%
80㎡以上90㎡未満10029.24%
90㎡以上100㎡未満5917.25%
100㎡以上110㎡未満4412.87%
110㎡以上120㎡未満102.92%
120㎡以上130㎡未満30.88%
130㎡以上140㎡未満20.58%
140㎡以上150㎡未満20.58%
150㎡以上160㎡未満20.58%
160㎡以上10.29%

品川区の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された品川区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
一戸建て
住宅
品川区 大井
立会川-11分
11,000万円
2024年/木造
105㎡
90㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 小山
洗足-3分
16,000万円
2024年/木造
95㎡
135㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 小山
武蔵小山-7分
7,600万円
2024年/木造
80㎡
55㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 中延
荏原町-5分
8,000万円
2024年/木造
80㎡
60㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 中延
荏原町-6分
6,600万円
2024年/木造
65㎡
55㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 旗の台
荏原町-4分
8,300万円
2024年/木造
85㎡
65㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 旗の台
旗の台-5分
9,900万円
2024年/木造
100㎡
60㎡
2024年第2四半期
一戸建て
住宅
品川区 小山
不動前-8分
8,000万円
2023年/木造
90㎡
55㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 中延
中延-3分
7,100万円
2024年/木造
75㎡
65㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 中延
中延-2分
7,400万円
2024年/木造
70㎡
90㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 西品川
下神明-9分
6,000万円
2023年/木造
70㎡
50㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 東大井
大井町-6分
11,000万円
2024年/木造
85㎡
55㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 平塚
戸越-3分
9,500万円
2023年/木造
85㎡
65㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 南品川
新馬場-4分
8,300万円
2024年/木造
80㎡
60㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 南品川
新馬場-4分
9,100万円
2024年/木造
90㎡
60㎡
2024年第1四半期
一戸建て
住宅
品川区 荏原
荏原中延-10分
7,100万円
2024年/木造
85㎡
45㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 荏原
荏原中延-12分
7,500万円
2023年/木造
80㎡
55㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 大井
西大井-9分
9,000万円
2023年/木造
85㎡
60㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 大井
西大井-9分
8,400万円
2023年/木造
85㎡
65㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 大崎
大崎広小路-6分
8,000万円
2023年/木造
75㎡
55㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 小山
西小山-2分
9,100万円
2024年/木造
100㎡
50㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 小山
不動前-7分
8,500万円
2023年/木造
90㎡
65㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 戸越
戸越-3分
12,000万円
2023年/木造
110㎡
115㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 中延
荏原町-5分
6,800万円
2024年/木造
65㎡
40㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 西大井
馬込-8分
5,200万円
2024年/木造
75㎡
65㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 西中延
荏原中延-4分
7,100万円
2023年/木造
75㎡
60㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 南品川
新馬場-7分
7,300万円
2023年/木造
70㎡
40㎡
2023年第4四半期
一戸建て
住宅
品川区 荏原
洗足-7分
6,800万円
2023年/木造
65㎡
50㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 荏原
武蔵小山-12分
7,000万円
2023年/木造
75㎡
45㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 荏原
武蔵小山-10分
9,000万円
2024年/木造
100㎡
60㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 大井
立会川-8分
8,300万円
2023年/木造
70㎡
50㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 大井
西大井-12分
14,000万円
2023年/木造
155㎡
95㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 西大井
大森(東京)-13分
7,600万円
2023年/木造
100㎡
60㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 西大井
馬込-8分
6,000万円
2024年/木造
75㎡
55㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 西品川
下神明-4分
9,200万円
2023年/木造
85㎡
70㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 西中延
荏原中延-8分
7,000万円
2023年/木造
75㎡
60㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 東中延
荏原中延-5分
10,000万円
2023年/木造
110㎡
80㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 平塚
戸越銀座-6分
8,500万円
2023年/木造
80㎡
50㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 平塚
戸越銀座-6分
8,700万円
2023年/木造
80㎡
50㎡
2023年第3四半期
一戸建て
住宅
品川区 南品川
大井町-5分
8,000万円
2023年/木造
85㎡
55㎡
2023年第3四半期

品川区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる

品川区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
西大井 4,500万円~14,000万円 7,043万円
立会川 4,300万円~11,000万円 6,152万円
大井町 4,700万円~16,000万円 7,589万円
旗の台 5,500万円~16,000万円 8,586万円
下神明 4,400万円~9,200万円 6,570万円
西小山 5,500万円~9,700万円 7,369万円
中延 5,200万円~8,700万円 7,227万円
荏原町 3,000万円~8,300万円 6,513万円
大崎 4,400万円~9,600万円 6,571万円
武蔵小山 5,000万円~10,000万円 7,386万円

品川区内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる

品川区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
西大井 4,500万円~10,000万円 6,609万円
大井 4,400万円~16,000万円 7,305万円
旗の台 4,500万円~16,000万円 8,200万円
荏原 5,500万円~11,000万円 7,188万円
西品川 4,400万円~9,200万円 6,673万円
南品川 5,500万円~11,000万円 7,619万円
南大井 4,300万円~7,800万円 5,747万円
豊町 5,100万円~8,700万円 7,237万円
中延 3,000万円~8,400万円 6,561万円
小山 6,300万円~16,000万円 8,712万円
平塚 4,900万円~9,500万円 7,013万円
二葉 5,700万円~11,000万円 6,964万円
東大井 6,000万円~11,000万円 7,270万円
戸越 5,100万円~12,000万円 7,450万円
西中延 5,500万円~7,100万円 6,433万円
大崎 5,300万円~8,000万円 6,383万円
上大崎 7,700万円~16,000万円 11,183万円
東品川 4,500万円~8,600万円 6,000万円
小山台 5,000万円~10,000万円 7,760万円
西五反田 5,400万円~7,000万円 6,280万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

品川区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区で取引された新築一戸建ての取引価格帯3,000万円~140,000万円、平均取引価格は7,580万円です。

品川区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい

品川区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように8つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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