千葉市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市中央区で取引された土地の平均取引価格は4,606万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～120,000万円 | 4,606万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は157,410円(約16万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 930円～1,500,000円 | 157,410円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は520,364円(約52万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 3,074円～4,958,678円 | 520,364円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 157件 |
| 2018 | 150件 |
| 2019 | 136件 |
| 2020 | 133件 |
| 2021 | 108件 |
| 2022 | 152件 |
| 2023 | 151件 |
| 2024 | 58件 |
| 全期間 | 1045件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市中央区の土地の平均価格の推移
以下の表は千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 46万円～110,000万円 | 4,042万円 |
| 2018 | 50万円～85,000万円 | 4,087万円 |
| 2019 | 50万円～120,000万円 | 5,205万円 |
| 2020 | 50万円～28,000万円 | 3,470万円 |
| 2021 | 33万円～49,000万円 | 4,551万円 |
| 2022 | 38万円～50,000万円 | 5,363万円 |
| 2023 | 30万円～94,000万円 | 5,261万円 |
| 2024 | 5万円～77,000万円 | 5,088万円 |
| 全期間 | 5万円～120,000万円 | 4,606万円 |
以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 172 | 16.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 304 | 29.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 193 | 18.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 90 | 8.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 60 | 5.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 36 | 3.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 36 | 3.44% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 2.11% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 23 | 2.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 17 | 1.63% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 55 | 5.26% |
| 2憶円以上 | 37 | 3.54% |
土地面積
千葉市中央区で取引された土地の平均面積は297㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 297㎡ |
以下の表は千葉市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 1.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 84 | 8.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 274 | 26.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 227 | 21.72% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 110 | 10.53% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 76 | 7.27% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 51 | 4.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 28 | 2.68% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 29 | 2.78% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 23 | 2.20% |
| 500㎡以上 | 130 | 12.44% |
千葉市中央区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-5分 | 2,900万円 110万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区鵜の森町 蘇我-15分 | 2,500万円 79万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区生実町 蘇我 | 1,800万円 38万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区生実町 蘇我 | 1,900万円 29万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区春日 西千葉-4分 | 23,000万円 150万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 本千葉-17分 | 1,600万円 24万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新田町 千葉-10分 | 11,000万円 180万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-15分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大巌寺町 蘇我-21分 | 2,000万円 7万円 |
910㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 | 1,300万円 22万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 | 2,100万円 49万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区本町 千葉-16分 | 2,700万円 38万円 |
230㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区本町 千葉-16分 | 3,200万円 46万円 |
230㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-6分 | 1,600万円 43万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 学園前(千葉)-10分 | 1,700万円 29万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区都町 千葉 | 12,000万円 27万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区宮崎町 蘇我-11分 | 2,100万円 9万円 |
760㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 | 1,900万円 47万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区亥鼻 本千葉-18分 | 2,600万円 63万円 |
135㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-2分 | 2,000万円 55万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区鵜の森町 蘇我-16分 | 2,400万円 39万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-3分 | 2,000万円 48万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区生実町 蘇我 | 5,900万円 30万円 |
640㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区生実町 蘇我 | 4,500万円 7万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 本千葉-21分 | 3,000万円 49万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区栄町 千葉-11分 | 24,000万円 120万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区白旗 蘇我-13分 | 500万円 18万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区白旗 蘇我-14分 | 3,300万円 65万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 蘇我-15分 | 77,000万円 140万円 |
1800㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-19分 | 3,500万円 35万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 1,800万円 34万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 本千葉-15分 | 700万円 34万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区鶴沢町 千葉-24分 | 2,600万円 73万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区道場南 千葉-23分 | 3,900万円 68万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区長洲 本千葉-3分 | 10,000万円 130万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 | 1,400万円 35万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区東千葉 東千葉-13分 | 2,800万円 56万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区弁天 西千葉-11分 | 12,000万円 140万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 | 2,000万円 47万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
千葉市中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千葉 | 33万円～120,000万円 | 6,251万円 |
| 蘇我 | 5万円～77,000万円 | 3,276万円 |
| 本千葉 | 200万円～110,000万円 | 5,666万円 |
| 大森台 | 85万円～8,000万円 | 1,986万円 |
| 浜野 | 50万円～11,000万円 | 2,141万円 |
| 東千葉 | 500万円～24,000万円 | 3,514万円 |
| 西千葉 | 1,200万円～23,000万円 | 6,409万円 |
| 千葉寺 | 240万円～23,000万円 | 5,683万円 |
| 学園前(千葉) | 210万円～4,500万円 | 1,645万円 |
| 千葉公園 | 500万円～14,000万円 | 4,079万円 |
千葉市中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 生実町 | 30万円～8,000万円 | 1,549万円 |
| 大森町 | 420万円～4,600万円 | 1,732万円 |
| 浜野町 | 50万円～11,000万円 | 2,509万円 |
| 星久喜町 | 200万円～6,400万円 | 1,584万円 |
| 都町 | 200万円～17,000万円 | 4,303万円 |
| 蘇我 | 300万円～20,000万円 | 3,122万円 |
| 登戸 | 1,200万円～28,000万円 | 7,119万円 |
| 南生実町 | 210万円～2,800万円 | 1,481万円 |
| 仁戸名町 | 200万円～8,000万円 | 1,375万円 |
| 椿森 | 500万円～14,000万円 | 3,647万円 |
| 矢作町 | 100万円～6,800万円 | 1,751万円 |
| 松波 | 1,500万円～14,000万円 | 5,340万円 |
| 花輪町 | 38万円～35,000万円 | 3,668万円 |
| 弁天 | 63万円～94,000万円 | 10,737万円 |
| 松ケ丘町 | 600万円～6,000万円 | 2,135万円 |
| 白旗 | 50万円～8,600万円 | 1,733万円 |
| 末広 | 1,500万円～77,000万円 | 9,792万円 |
| 長洲 | 1,200万円～26,000万円 | 5,976万円 |
| 葛城 | 770万円～12,000万円 | 2,951万円 |
| 千葉寺町 | 240万円～23,000万円 | 3,879万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市中央区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市中央区で取引された土地の取引価格帯5万円～120,000万円、平均取引価格は4,606万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は3,074円～4,958,678円、平均坪単価は520,364円(約52万円)です。
相続で取得した千葉市中央区の空き地・空き家を売却たい
千葉市中央区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
千葉市中央区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は千葉市中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 145,843円/㎡ （482,125円/坪） |
| 宅地見込地 | 11,100円/㎡ （36,694円/坪） |
| 商業地 | 462,895円/㎡ （1,530,231円/坪） |
| 工業地 | 70,133円/㎡ （231,844円/坪） |
また、千葉県と千葉市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
千葉市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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