中野区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中野区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中野区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
中野区の土地の平均価格・取引件数・面積
中野区で取引された土地の平均取引価格は9,259万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 9,259万円 |
土地の㎡単価と坪単価
中野区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は659,928円(約66万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,700円～3,400,000円 | 659,928円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,181,581円(約218万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 5,620円～11,239,669円 | 2,181,581円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に中野区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 123件 |
| 2018 | 110件 |
| 2019 | 132件 |
| 2020 | 159件 |
| 2021 | 53件 |
| 2022 | 101件 |
| 2023 | 133件 |
| 2024 | 31件 |
| 全期間 | 842件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、中野区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都中野区の土地の平均価格の推移
以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～57,000万円 | 9,269万円 |
| 2018 | 1,100万円～214,748万円 | 9,973万円 |
| 2019 | 800万円～42,000万円 | 7,815万円 |
| 2020 | 10万円～43,000万円 | 7,421万円 |
| 2021 | 1,600万円～36,000万円 | 7,877万円 |
| 2022 | 400万円～150,000万円 | 11,371万円 |
| 2023 | 600万円～130,000万円 | 11,177万円 |
| 2024 | 2,400万円～33,000万円 | 9,513万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 9,259万円 |
以下の表は中野区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 12 | 1.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 2.26% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 50 | 5.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 98 | 11.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 94 | 11.16% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 110 | 13.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 85 | 10.10% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 74 | 8.79% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 48 | 5.70% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 42 | 4.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 149 | 17.70% |
| 2憶円以上 | 61 | 7.24% |
土地面積
中野区で取引された土地の平均面積は139㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 139㎡ |
以下の表は中野区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 50 | 5.94% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 348 | 41.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 203 | 24.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 95 | 11.28% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 53 | 6.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 30 | 3.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 28 | 3.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 0.95% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 0.95% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.59% |
| 500㎡以上 | 14 | 1.66% |
中野区の土地の売買事例一覧
直近で取引された中野区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 中野区新井 中野(東京)-11分 | 19,000万円 310万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上鷺宮 鷺ノ宮-10分 | 5,700万円 210万円 |
90㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上高田 新井薬師前-10分 | 7,000万円 230万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上高田 落合-9分 | 13,000万円 340万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上高田 東中野-9分 | 2,400万円 160万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区鷺宮 鷺ノ宮-9分 | 4,300万円 190万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区中央 新中野-10分 | 12,000万円 390万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区沼袋 沼袋-5分 | 3,900万円 120万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区南台 幡ケ谷-12分 | 5,000万円 240万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区南台 方南町-7分 | 7,000万円 340万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区弥生町 中野新橋-8分 | 17,000万円 480万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区若宮 鷺ノ宮-8分 | 11,000万円 240万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区若宮 都立家政-6分 | 6,000万円 210万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区若宮 野方-3分 | 2,600万円 130万円 |
70㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区新井 中野(東京)-11分 | 5,700万円 270万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区江古田 新江古田-12分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上高田 新井薬師前-8分 | 15,000万円 250万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区鷺宮 下井草-5分 | 30,000万円 220万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区鷺宮 都立家政-4分 | 2,800万円 190万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区中野 東中野-9分 | 7,500万円 250万円 |
100㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区野方 野方-10分 | 5,800万円 210万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区東中野 中野坂上-7分 | 11,000万円 350万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区東中野 東中野-4分 | 8,700万円 440万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区本町 新中野-4分 | 10,000万円 290万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区本町 新中野-6分 | 33,000万円 360万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区本町 新中野-6分 | 15,000万円 290万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区本町 中野坂上-7分 | 6,900万円 300万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区南台 笹塚-13分 | 4,900万円 130万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区南台 方南町-10分 | 7,100万円 250万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区大和町 高円寺-13分 | 3,000万円 170万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区弥生町 中野富士見町-6分 | 6,600万円 310万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区新井 中野(東京)-12分 | 6,400万円 260万円 |
80㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区新井 沼袋-6分 | 22,000万円 310万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区江古田 新井薬師前-13分 | 6,700万円 220万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区江原町 新江古田-6分 | 10,000万円 250万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区江原町 新江古田-10分 | 11,000万円 260万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区上高田 中井-7分 | 6,100万円 250万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区鷺宮 鷺ノ宮-9分 | 6,200万円 210万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区中央 中野坂上-6分 | 12,000万円 220万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中野区中野 中野(東京)-11分 | 6,000万円 230万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
中野区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
中野区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 野方 | 600万円～110,000万円 | 7,892万円 |
| 沼袋 | 1,000万円～54,000万円 | 8,105万円 |
| 中野(東京) | 10万円～130,000万円 | 11,384万円 |
| 新井薬師前 | 1,300万円～33,000万円 | 7,402万円 |
| 高円寺 | 960万円～40,000万円 | 6,164万円 |
| 新中野 | 1,600万円～33,000万円 | 9,436万円 |
| 東中野 | 1,400万円～43,000万円 | 10,291万円 |
| 中野新橋 | 400万円～43,000万円 | 9,994万円 |
| 中野坂上 | 2,000万円～41,000万円 | 10,738万円 |
| 鷺ノ宮 | 1,100万円～150,000万円 | 12,759万円 |
中野区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
中野区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大和町 | 330万円～16,000万円 | 5,428万円 |
| 中野 | 1,400万円～130,000万円 | 12,020万円 |
| 本町 | 1,600万円～41,000万円 | 11,295万円 |
| 弥生町 | 940万円～214,748万円 | 13,630万円 |
| 野方 | 10万円～110,000万円 | 8,854万円 |
| 中央 | 2,000万円～40,000万円 | 9,545万円 |
| 上高田 | 1,700万円～24,000万円 | 6,220万円 |
| 東中野 | 1,400万円～20,000万円 | 9,192万円 |
| 新井 | 800万円～33,000万円 | 9,128万円 |
| 鷺宮 | 1,400万円～85,000万円 | 10,491万円 |
| 上鷺宮 | 250万円～150,000万円 | 12,368万円 |
| 沼袋 | 2,500万円～30,000万円 | 8,468万円 |
| 南台 | 400万円～29,000万円 | 7,403万円 |
| 若宮 | 900万円～21,000万円 | 6,574万円 |
| 江古田 | 600万円～54,000万円 | 7,971万円 |
| 白鷺 | 2,200万円～52,000万円 | 9,550万円 |
| 丸山 | 2,300万円～51,000万円 | 8,910万円 |
| 江原町 | 700万円～17,000万円 | 6,102万円 |
| 松が丘 | 1,300万円～28,000万円 | 9,673万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
中野区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。中野区で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は9,259万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は5,620円～11,239,669円、平均坪単価は2,181,581円(約218万円)です。
相続で取得した中野区の空き地・空き家を売却たい
中野区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
中野区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は中野区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 675,034円/㎡ （2,231,517円/坪） |
| 商業地 | 1,439,042円/㎡ （4,757,163円/坪） |
また、東京都と中野区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
中野区の公示地価の詳しい情報につきましては「中野区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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