府中市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。府中市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
府中市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
府中市の土地の平均価格・取引件数・面積
府中市で取引された土地の平均取引価格は6,562万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 26万円～150,000万円 | 6,562万円 |
土地の㎡単価と坪単価
府中市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は311,917円(約31万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,000円～2,900,000円 | 311,917円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,031,131円(約103万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 19,835円～9,586,777円 | 1,031,131円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に府中市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は府中市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 137件 |
| 2018 | 107件 |
| 2019 | 111件 |
| 2020 | 119件 |
| 2021 | 72件 |
| 2022 | 74件 |
| 2023 | 78件 |
| 2024 | 33件 |
| 全期間 | 731件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、府中市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都府中市の土地の平均価格の推移
以下の表は府中市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 26万円～67,000万円 | 6,668万円 |
| 2018 | 250万円～68,000万円 | 6,811万円 |
| 2019 | 840万円～44,000万円 | 5,750万円 |
| 2020 | 300万円～57,000万円 | 5,065万円 |
| 2021 | 500万円～68,000万円 | 6,900万円 |
| 2022 | 630万円～150,000万円 | 8,449万円 |
| 2023 | 400万円～86,000万円 | 8,001万円 |
| 2024 | 540万円～19,000万円 | 5,074万円 |
| 全期間 | 26万円～150,000万円 | 6,562万円 |
以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 3.69% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 66 | 9.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 101 | 13.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 185 | 25.31% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 127 | 17.37% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 50 | 6.84% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 25 | 3.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 23 | 3.15% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 18 | 2.46% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 16 | 2.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 51 | 6.98% |
| 2憶円以上 | 42 | 5.75% |
土地面積
府中市で取引された土地の平均面積は221㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 221㎡ |
以下の表は府中市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 35 | 4.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 121 | 16.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 287 | 39.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 105 | 14.36% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 57 | 7.80% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 2.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 17 | 2.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 2.19% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 0.68% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 1.64% |
| 500㎡以上 | 57 | 7.80% |
府中市の土地の売買事例一覧
直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 府中市小柳町 多磨霊園-7分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市清水が丘 東府中-4分 | 8,700万円 140万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 白糸台-8分 | 4,000万円 300万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 多磨霊園-4分 | 9,000万円 61万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-7分 | 4,900万円 130万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-11分 | 5,500万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市本宿町 西府-4分 | 6,800万円 100万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-9分 | 4,500万円 95万円 |
155㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 西府-16分 | 2,900万円 79万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-16分 | 2,900万円 170万円 |
55㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市栄町 国分寺-20分 | 2,700万円 110万円 |
80㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市清水が丘 多磨霊園-3分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 飛田給-6分 | 4,700万円 76万円 |
200㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-7分 | 2,200万円 66万円 |
110㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-3分 | 4,500万円 93万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市住吉町 中河原-5分 | 11,000万円 35万円 |
1000㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市住吉町 中河原-12分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市住吉町 西府-13分 | 540万円 58万円 |
30㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市天神町 府中(東京)-23分 | 5,300万円 150万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市西原町 谷保-13分 | 1,100万円 55万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市西原町 谷保-15分 | 2,900万円 66万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市南町 分倍河原-19分 | 2,500万円 78万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮西町 府中(東京)-4分 | 8,700万円 320万円 |
90㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮西町 府中(東京)-4分 | 6,100万円 510万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮町 府中(東京)-7分 | 4,600万円 250万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮町 府中(東京)-6分 | 6,600万円 240万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市美好町 分倍河原-8分 | 8,800万円 190万円 |
155㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市武蔵台 西国分寺-23分 | 3,500万円 72万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-21分 | 2,900万円 94万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-21分 | 2,100万円 50万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-16分 | 19,000万円 74万円 |
830㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-13分 | 1,500万円 61万円 |
80㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市若松町 東府中-6分 | 9,600万円 190万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市小柳町 競艇場前-9分 | 2,000万円 77万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市小柳町 競艇場前-6分 | 1,600万円 77万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市小柳町 競艇場前-2分 | 4,500万円 65万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市是政 競艇場前-6分 | 18,000万円 30万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市清水が丘 東府中-4分 | 8,400万円 180万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-4分 | 40,000万円 86万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市新町 国分寺-28分 | 4,700万円 99万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
府中市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
府中市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 多磨 | 350万円～45,000万円 | 4,357万円 |
| 府中(東京) | 26万円～68,000万円 | 9,202万円 |
| 東府中 | 1,100万円～44,000万円 | 7,025万円 |
| 中河原 | 480万円～63,000万円 | 6,063万円 |
| 分倍河原 | 300万円～86,000万円 | 7,501万円 |
| 多磨霊園 | 650万円～150,000万円 | 7,605万円 |
| 西府 | 540万円～67,000万円 | 8,346万円 |
| 谷保 | 330万円～33,000万円 | 5,571万円 |
| 北府中 | 470万円～12,000万円 | 4,151万円 |
| 武蔵野台 | 1,100万円～40,000万円 | 7,257万円 |
府中市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
府中市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 紅葉丘 | 250万円～32,000万円 | 4,930万円 |
| 白糸台 | 630万円～150,000万円 | 9,594万円 |
| 四谷 | 440万円～63,000万円 | 6,944万円 |
| 多磨町 | 350万円～45,000万円 | 4,110万円 |
| 若松町 | 1,800万円～28,000万円 | 6,635万円 |
| 清水が丘 | 650万円～20,000万円 | 5,774万円 |
| 小柳町 | 500万円～18,000万円 | 4,137万円 |
| 美好町 | 2,500万円～86,000万円 | 11,011万円 |
| 南町 | 300万円～19,000万円 | 4,099万円 |
| 本宿町 | 1,000万円～67,000万円 | 10,726万円 |
| 分梅町 | 1,000万円～19,000万円 | 5,638万円 |
| 住吉町 | 540万円～11,000万円 | 4,163万円 |
| 西原町 | 700万円～29,000万円 | 4,511万円 |
| 武蔵台 | 470万円～18,000万円 | 5,597万円 |
| 浅間町 | 520万円～30,000万円 | 6,086万円 |
| 栄町 | 450万円～8,000万円 | 3,334万円 |
| 是政 | 800万円～68,000万円 | 12,111万円 |
| 緑町 | 2,600万円～18,000万円 | 5,838万円 |
| 晴見町 | 1,200万円～29,000万円 | 5,413万円 |
| 八幡町 | 1,600万円～7,500万円 | 4,000万円 |
府中市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
府中市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。府中市で取引された土地の取引価格帯26万円～150,000万円、平均取引価格は6,562万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は19,835円～9,586,777円、平均坪単価は1,031,131円(約103万円)です。
相続で取得した府中市の空き地・空き家を売却たい
府中市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
府中市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は府中市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 321,533円/㎡ （1,062,919円/坪） |
| 商業地 | 611,900円/㎡ （2,022,809円/坪） |
| 工業地 | 197,000円/㎡ （651,239円/坪） |
また、東京都と府中市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
府中市の公示地価の詳しい情報につきましては「府中市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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