調布市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。調布市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
調布市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に調布市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
調布市の土地の平均価格・取引件数・面積
調布市で取引された土地の平均取引価格は7,737万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 15万円～214,748万円 | 7,737万円 |
土地の㎡単価と坪単価
調布市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は370,799円(約37万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,600円～1,100,000円 | 370,799円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,225,781円(約123万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 8,595円～3,636,364円 | 1,225,781円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に調布市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は調布市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 92件 |
| 2018 | 91件 |
| 2019 | 77件 |
| 2020 | 87件 |
| 2021 | 59件 |
| 2022 | 76件 |
| 2023 | 67件 |
| 2024 | 25件 |
| 全期間 | 574件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、調布市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都調布市の土地の平均価格の推移
以下の表は調布市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,100万円～120,000万円 | 8,120万円 |
| 2018 | 240万円～63,000万円 | 7,605万円 |
| 2019 | 360万円～57,000万円 | 7,142万円 |
| 2020 | 1,200万円～69,000万円 | 7,533万円 |
| 2021 | 400万円～24,000万円 | 5,164万円 |
| 2022 | 280万円～214,748万円 | 10,471万円 |
| 2023 | 15万円～72,000万円 | 7,845万円 |
| 2024 | 700万円～24,000万円 | 6,828万円 |
| 全期間 | 15万円～214,748万円 | 7,737万円 |
以下の表は調布市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 18 | 3.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 6.97% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 8.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 127 | 22.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 116 | 20.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 66 | 11.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 36 | 6.27% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 2.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.26% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 9 | 1.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 47 | 8.19% |
| 2憶円以上 | 41 | 7.14% |
土地面積
調布市で取引された土地の平均面積は210㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 210㎡ |
以下の表は調布市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26 | 4.53% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 106 | 18.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 241 | 41.99% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 69 | 12.02% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 39 | 6.79% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 3.66% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 2.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 1.22% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 0.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 1.39% |
| 500㎡以上 | 40 | 6.97% |
調布市の土地の売買事例一覧
直近で取引された調布市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 調布市入間町 つつじケ丘-18分 | 4,100万円 130万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市上石原 西調布 | 24,000万円 110万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺北町 調布 | 2,800万円 43万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市東つつじケ丘 つつじケ丘-7分 | 4,100万円 210万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市布田 布田-1分 | 3,400万円 150万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市若葉町 仙川-11分 | 5,700万円 180万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市若葉町 仙川-11分 | 5,200万円 170万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市入間町 つつじケ丘-25分 | 5,500万円 170万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市上石原 西調布-3分 | 7,200万円 180万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市菊野台 柴崎-3分 | 13,000万円 170万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市菊野台 柴崎-4分 | 4,400万円 110万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-9分 | 5,600万円 110万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-9分 | 12,000万円 180万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市佐須町 布田-19分 | 3,700万円 76万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市柴崎 柴崎-6分 | 4,300万円 140万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市下石原 西調布-8分 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺東町 つつじケ丘-25分 | 700万円 31万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺東町 つつじケ丘-22分 | 4,000万円 98万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺元町 調布-19分 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市仙川町 仙川-3分 | 16,000万円 340万円 |
155㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-19分 | 4,300万円 99万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市飛田給 飛田給-10分 | 2,200万円 69万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市野水 多磨-11分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市布田 布田-11分 | 21,000万円 90万円 |
780㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市若葉町 仙川-12分 | 6,200万円 160万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市上石原 飛田給-8分 | 5,300万円 150万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市上石原 西調布-12分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市上石原 西調布-14分 | 1,500万円 50万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市菊野台 柴崎-4分 | 3,500万円 220万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市菊野台 柴崎-3分 | 4,700万円 200万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-4分 | 430万円 33万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-4分 | 3,900万円 170万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 布田-3分 | 990万円 33万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 布田-1分 | 700万円 73万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市佐須町 国領-13分 | 5,300万円 160万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市下石原 調布-11分 | 3,100万円 240万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺東町 つつじケ丘 | 4,800万円 99万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺東町 つつじケ丘-24分 | 3,800万円 110万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺南町 柴崎-15分 | 4,300万円 120万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市仙川町 仙川-4分 | 3,000万円 87万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
調布市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
調布市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 調布 | 360万円～120,000万円 | 8,489万円 |
| つつじケ丘 | 700万円～67,000万円 | 7,165万円 |
| 仙川 | 1,200万円～214,748万円 | 10,738万円 |
| 布田 | 240万円～53,000万円 | 7,745万円 |
| 国領 | 330万円～57,000万円 | 7,231万円 |
| 西調布 | 1,100万円～37,000万円 | 6,286万円 |
| 柴崎 | 1,900万円～53,000万円 | 7,106万円 |
| 京王多摩川 | 15万円～34,000万円 | 4,792万円 |
| 飛田給 | 500万円～14,000万円 | 4,545万円 |
| 成城学園前 | 1,200万円～8,400万円 | 4,714万円 |
調布市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
調布市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 布田 | 360万円～69,000万円 | 9,188万円 |
| 国領町 | 240万円～57,000万円 | 9,696万円 |
| 小島町 | 1,200万円～120,000万円 | 15,072万円 |
| 若葉町 | 1,100万円～214,748万円 | 11,839万円 |
| 深大寺東町 | 700万円～67,000万円 | 6,342万円 |
| 上石原 | 500万円～37,000万円 | 7,734万円 |
| 西つつじケ丘 | 2,500万円～63,000万円 | 7,654万円 |
| 多摩川 | 15万円～15,000万円 | 3,298万円 |
| 調布ケ丘 | 1,800万円～6,900万円 | 4,387万円 |
| 富士見町 | 2,600万円～30,000万円 | 5,862万円 |
| 入間町 | 1,200万円～16,000万円 | 5,457万円 |
| 深大寺元町 | 1,700万円～9,900万円 | 4,448万円 |
| 染地 | 30万円～46,000万円 | 5,942万円 |
| 飛田給 | 680万円～14,000万円 | 4,709万円 |
| 深大寺北町 | 2,400万円～25,000万円 | 5,253万円 |
| 菊野台 | 1,900万円～16,000万円 | 6,679万円 |
| 下石原 | 2,700万円～23,000万円 | 5,294万円 |
| 緑ケ丘 | 1,600万円～13,000万円 | 5,060万円 |
| 深大寺南町 | 1,200万円～53,000万円 | 11,853万円 |
| 東つつじケ丘 | 2,700万円～21,000万円 | 7,973万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
調布市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。調布市で取引された土地の取引価格帯15万円～214,748万円、平均取引価格は7,737万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は8,595円～3,636,364円、平均坪単価は1,225,781円(約123万円)です。
相続で取得した調布市の空き地・空き家を売却たい
調布市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
調布市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は調布市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 372,150円/㎡ （1,230,247円/坪） |
| 商業地 | 854,429円/㎡ （2,824,558円/坪） |
また、東京都と調布市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
調布市の公示地価の詳しい情報につきましては「調布市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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