国分寺市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。国分寺市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
国分寺市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国分寺市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
国分寺市の土地の平均価格・取引件数・面積
国分寺市で取引された土地の平均取引価格は6,945万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～120,000万円 | 6,945万円 |
土地の㎡単価と坪単価
国分寺市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は298,913円(約30万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 14,000円～2,800,000円 | 298,913円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は988,143円(約99万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 46,281円～9,256,198円 | 988,143円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に国分寺市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は国分寺市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 69件 |
| 2018 | 89件 |
| 2019 | 61件 |
| 2020 | 70件 |
| 2021 | 29件 |
| 2022 | 52件 |
| 2023 | 65件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 438件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、国分寺市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都国分寺市の土地の平均価格の推移
以下の表は国分寺市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 720万円～40,000万円 | 6,460万円 |
| 2018 | 700万円～72,000万円 | 6,151万円 |
| 2019 | 500万円～26,000万円 | 4,987万円 |
| 2020 | 950万円～50,000万円 | 6,552万円 |
| 2021 | 2,000万円～12,000万円 | 5,183万円 |
| 2022 | 510万円～120,000万円 | 11,137万円 |
| 2023 | 1,000万円～55,000万円 | 8,300万円 |
| 2024 | 3,500万円～9,700万円 | 5,667万円 |
| 全期間 | 500万円～120,000万円 | 6,945万円 |
以下の表は国分寺市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 2.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 5.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 59 | 13.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 119 | 27.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 51 | 11.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 50 | 11.42% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 30 | 6.85% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 3.88% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 2.28% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 2.28% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 30 | 6.85% |
| 2憶円以上 | 28 | 6.39% |
土地面積
国分寺市で取引された土地の平均面積は247㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 247㎡ |
以下の表は国分寺市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 2.51% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 56 | 12.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 173 | 39.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 53 | 12.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 39 | 8.90% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 27 | 6.16% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 2.51% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 1.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.83% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 1.60% |
| 500㎡以上 | 45 | 10.27% |
国分寺市の土地の売買事例一覧
直近で取引された国分寺市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-13分 | 3,800万円 130万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本町 国分寺-4分 | 3,500万円 150万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市南町 国分寺-5分 | 9,700万円 140万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市北町 鷹の台-18分 | 55,000万円 74万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市新町 恋ケ窪-21分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市高木町 国立-19分 | 14,000万円 77万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-10分 | 2,600万円 110万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-11分 | 2,800万円 97万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-10分 | 27,000万円 180万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-14分 | 5,500万円 93万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-5分 | 8,400万円 200万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市日吉町 西国分寺-11分 | 15,000万円 150万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市富士本 国立-11分 | 3,500万円 130万円 |
90㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-16分 | 11,000万円 160万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本町 国分寺-6分 | 5,300万円 210万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市北町 鷹の台-15分 | 8,900万円 63万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市新町 国立-21分 | 3,700万円 100万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市並木町 国立-29分 | 3,700万円 73万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市並木町 恋ケ窪-13分 | 35,000万円 77万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市西町 国立-29分 | 2,800万円 45万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市西町 国立 | 5,300万円 80万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市西元町 西国分寺-18分 | 5,100万円 120万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市西元町 西国分寺-14分 | 17,000万円 74万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東戸倉 恋ケ窪-9分 | 3,000万円 80万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東戸倉 恋ケ窪-9分 | 3,000万円 83万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東戸倉 恋ケ窪-6分 | 9,300万円 130万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-12分 | 5,300万円 140万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-10分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-10分 | 39,000万円 130万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-16分 | 2,200万円 65万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-5分 | 4,000万円 130万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-13分 | 5,000万円 120万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市光町 国立-14分 | 5,300万円 130万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市富士本 国立-20分 | 1,200万円 120万円 |
35㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-9分 | 5,700万円 230万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-10分 | 6,700万円 120万円 |
190㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市本町 国分寺-4分 | 20,000万円 420万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市北町 鷹の台-7分 | 3,600万円 100万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市高木町 国立-25分 | 3,300万円 110万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 国分寺市戸倉 恋ケ窪-9分 | 4,400万円 100万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
国分寺市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
国分寺市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 国立 | 510万円～120,000万円 | 6,589万円 |
| 国分寺 | 500万円～73,000万円 | 5,844万円 |
| 西国分寺 | 1,000万円～63,000万円 | 8,580万円 |
| 恋ケ窪 | 1,100万円～72,000万円 | 7,781万円 |
| 鷹の台 | 1,300万円～55,000万円 | 8,064万円 |
| 泉体育館 | 1,500万円～5,000万円 | 3,250万円 |
| 柴崎体育館 | 8,800万円～8,800万円 | 8,800万円 |
国分寺市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
国分寺市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西町 | 510万円～120,000万円 | 9,498万円 |
| 東元町 | 1,600万円～7,400万円 | 4,217万円 |
| 戸倉 | 700万円～72,000万円 | 9,379万円 |
| 東恋ケ窪 | 500万円～23,000万円 | 5,447万円 |
| 本多 | 930万円～18,000万円 | 5,198万円 |
| 日吉町 | 1,000万円～63,000万円 | 6,827万円 |
| 本町 | 1,400万円～73,000万円 | 8,281万円 |
| 西恋ケ窪 | 1,300万円～41,000万円 | 9,236万円 |
| 光町 | 2,200万円～39,000万円 | 9,513万円 |
| 西元町 | 1,400万円～20,000万円 | 6,967万円 |
| 泉町 | 1,600万円～13,000万円 | 5,467万円 |
| 新町 | 950万円～25,000万円 | 4,103万円 |
| 富士本 | 1,200万円～31,000万円 | 5,353万円 |
| 内藤 | 2,800万円～40,000万円 | 8,544万円 |
| 高木町 | 850万円～14,000万円 | 3,009万円 |
| 北町 | 1,300万円～55,000万円 | 8,064万円 |
| 東戸倉 | 2,400万円～15,000万円 | 4,846万円 |
| 南町 | 900万円～24,000万円 | 9,483万円 |
| 並木町 | 1,900万円～35,000万円 | 7,256万円 |
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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
国分寺市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。国分寺市で取引された土地の取引価格帯500万円～120,000万円、平均取引価格は6,945万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は46,281円～9,256,198円、平均坪単価は988,143円(約99万円)です。
相続で取得した国分寺市の空き地・空き家を売却たい
国分寺市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
国分寺市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は国分寺市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 311,813円/㎡ （1,030,786円/坪） |
| 商業地 | 661,857円/㎡ （2,187,957円/坪） |
また、東京都と国分寺市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
国分寺市の公示地価の詳しい情報につきましては「国分寺市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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