東京都東久留米市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

東久留米市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東久留米市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

東久留米市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東久留米市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東久留米市の土地の平均価格・取引件数・面積

東久留米市で取引された土地の平均取引価格は4,730万円です。

価格帯	平均価格
15万円～66,000万円	4,730万円

土地の㎡単価と坪単価

東久留米市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は228,268円(約23万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,800円～1,300,000円	228,268円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は754,604円(約75万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
5,950円～4,297,521円	754,604円

以降記載の情報は２０１７年以降に東久留米市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は東久留米市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	43件
2018	35件
2019	34件
2020	56件
2021	39件
2022	51件
2023	53件
2024	17件
全期間	328件

年度別取引価格

以下のグラフは、東久留米市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都東久留米市の土地の平均価格の推移

以下の表は東久留米市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	440万円～62,000万円	4,543万円
2018	600万円～24,000万円	4,031万円
2019	850万円～25,000万円	5,131万円
2020	50万円～29,000万円	4,130万円
2021	15万円～22,000万円	4,259万円
2022	750万円～66,000万円	4,915万円
2023	250万円～62,000万円	6,209万円
2024	2,300万円～10,000万円	3,729万円
全期間	15万円～66,000万円	4,730万円

以下の表は東久留米市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	3.96%
1000万円以上2000万円未満	41	12.50%
2000万円以上3000万円未満	97	29.57%
3000万円以上4000万円未満	76	23.17%
4000万円以上5000万円未満	35	10.67%
5000万円以上6000万円未満	15	4.57%
6000万円以上7000万円未満	13	3.96%
7000万円以上8000万円未満	6	1.83%
8000万円以上9000万円未満	5	1.52%
9000万円以上1憶円未満	3	0.91%
1憶円以上2憶円未満	11	3.35%
2憶円以上	13	3.96%

土地面積

東久留米市で取引された土地の平均面積は202㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	202㎡

以下の表は東久留米市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	3.05%
50㎡以上100㎡未満	38	11.59%
100㎡以上150㎡未満	161	49.09%
150㎡以上200㎡未満	38	11.59%
200㎡以上250㎡未満	13	3.96%
250㎡以上300㎡未満	24	7.32%
300㎡以上350㎡未満	11	3.35%
350㎡以上400㎡未満	4	1.22%
400㎡以上450㎡未満	6	1.83%
450㎡以上500㎡未満	5	1.52%
500㎡以上	18	5.49%

東久留米市の土地の売買事例一覧

直近で取引された東久留米市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	東久留米市小山 東久留米-15分	2,500万円 80万円	105㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市幸町 東久留米-15分	2,300万円 68万円	110㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市中央町 東久留米-19分	3,600万円 72万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市氷川台 東久留米-9分	10,000万円 71万円	480㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-9分	3,400万円 75万円	150㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-8分	2,700万円 73万円	120㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-7分	3,200万円 77万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市前沢 花小金井	3,000万円 86万円	115㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市南沢 東久留米-7分	3,800万円 130万円	100㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東久留米市学園町 ひばりケ丘(東京)-11分	4,800万円 91万円	170㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市下里 小平	2,300万円 69万円	110㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市下里 小平	2,500万円 75万円	110㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市滝山 小平-25分	5,900万円 72万円	270㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市野火止 清瀬-28分	2,700万円 55万円	160㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-6分	4,300万円 130万円	115㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市前沢 花小金井	2,500万円 78万円	105㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市南沢 東久留米-6分	3,900万円 120万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東久留米市学園町 ひばりケ丘(東京)-12分	6,000万円 160万円	125㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市金山町 東久留米-14分	5,600万円 80万円	230㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市幸町 清瀬-23分	4,000万円 82万円	160㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市新川町 東久留米-7分	3,000万円 90万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市新川町 東久留米-7分	3,100万円 80万円	125㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市神宝町 東久留米-20分	3,700万円 110万円	110㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市八幡町 東久留米	1,100万円 50万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市八幡町 東久留米-25分	8,100万円 83万円	320㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-9分	4,000万円 98万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-10分	10,000万円 91万円	370㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-10分	250万円 23万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市本町 東久留米-10分	7,800万円 91万円	290㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市南沢 東久留米-24分	13,000万円 45万円	940㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市柳窪 小平-19分	3,100万円 100万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東久留米市学園町 ひばりケ丘(東京)-13分	6,200万円 150万円	135㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市小山 清瀬-14分	2,900万円 84万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市小山 東久留米-16分	1,100万円 62万円	60㎡ 台形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市小山 東久留米-15分	1,800万円 79万円	75㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市新川町 東久留米-9分	4,200万円 110万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市新川町 東久留米-9分	4,100万円 110万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市浅間町 ひばりケ丘(東京)-10分	840万円 31万円	90㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市浅間町 ひばりケ丘(東京)-15分	1,000万円 55万円	60㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	東久留米市本町 清瀬-4分	8,100万円 100万円	260㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期

東久留米市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

東久留米市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東久留米	15万円～66,000万円	4,835万円
ひばりケ丘(東京)	700万円～20,000万円	4,454万円
清瀬	800万円～34,000万円	5,152万円
花小金井	550万円～25,000万円	4,556万円
小平	840万円～20,000万円	4,266万円
田無	2,000万円～2,000万円	2,000万円

東久留米市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

東久留米市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
本町	250万円～66,000万円	6,648万円
幸町	15万円～28,000万円	3,639万円
南沢	1,000万円～13,000万円	3,552万円
前沢	550万円～22,000万円	3,615万円
小山	750万円～34,000万円	4,902万円
学園町	700万円～20,000万円	5,826万円
浅間町	840万円～6,200万円	3,414万円
氷川台	1,800万円～12,000万円	5,053万円
滝山	850万円～25,000万円	6,553万円
中央町	1,000万円～62,000万円	7,675万円
金山町	600万円～12,000万円	3,554万円
八幡町	1,100万円～62,000万円	9,542万円
柳窪	840万円～12,000万円	3,295万円
下里	800万円～4,200万円	2,109万円
新川町	2,200万円～8,000万円	3,956万円
神宝町	1,000万円～5,200万円	2,644万円
野火止	1,900万円～4,200万円	2,533万円
南町	2,000万円～9,400万円	4,180万円
大門町	2,700万円～4,500万円	3,633万円
東本町	2,400万円～5,600万円	4,000万円

東久留米市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
上の原(1) 学園町(19) 金山町(13) 小山(29) 幸町(35) 下里(9) 新川町(9) 神宝町(9) 浅間町(17) 大門町(3) 滝山(16) 中央町(16) 野火止(6) 八幡町(12) 氷川台(17) 東本町(2) 本町(37) 前沢(30) 南沢(31) 南町(5) 柳窪(11) 弥生(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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東久留米市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は東久留米市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	223,773円/㎡ （739,745円/坪）
商業地	295,250円/㎡ （976,033円/坪）
工業地	203,000円/㎡ （671,074円/坪）

また、東京都と東久留米市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

東久留米市の公示地価の詳しい情報につきましては「東久留米市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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不動産の買取りについて
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