東京都多摩市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

多摩市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。多摩市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

多摩市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に多摩市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

多摩市の土地の平均価格・取引件数・面積

多摩市で取引された土地の平均取引価格は5,321万円です。

価格帯	平均価格
380万円～91,000万円	5,321万円

土地の㎡単価と坪単価

多摩市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は196,182円(約20万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
12,000円～860,000円	196,182円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は648,535円(約65万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
39,669円～2,842,975円	648,535円

以降記載の情報は２０１７年以降に多摩市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は多摩市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	34件
2018	13件
2019	25件
2020	42件
2021	26件
2022	28件
2023	25件
2024	5件
全期間	198件

年度別取引価格

以下のグラフは、多摩市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都多摩市の土地の平均価格の推移

以下の表は多摩市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	980万円～65,000万円	5,405万円
2018	380万円～6,000万円	3,302万円
2019	500万円～91,000万円	8,168万円
2020	450万円～27,000万円	4,499万円
2021	1,200万円～14,000万円	4,142万円
2022	800万円～32,000万円	6,614万円
2023	700万円～23,000万円	5,071万円
2024	930万円～3,500万円	2,786万円
全期間	380万円～91,000万円	5,321万円

以下の表は多摩市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	5.56%
1000万円以上2000万円未満	20	10.10%
2000万円以上3000万円未満	38	19.19%
3000万円以上4000万円未満	58	29.29%
4000万円以上5000万円未満	26	13.13%
5000万円以上6000万円未満	9	4.55%
6000万円以上7000万円未満	11	5.56%
7000万円以上8000万円未満	2	1.01%
8000万円以上9000万円未満	5	2.53%
9000万円以上1憶円未満	1	0.51%
1憶円以上2憶円未満	10	5.05%
2憶円以上	7	3.54%

土地面積

多摩市で取引された土地の平均面積は288㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	288㎡

以下の表は多摩市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.01%
50㎡以上100㎡未満	13	6.57%
100㎡以上150㎡未満	57	28.79%
150㎡以上200㎡未満	31	15.66%
200㎡以上250㎡未満	17	8.59%
250㎡以上300㎡未満	28	14.14%
300㎡以上350㎡未満	15	7.58%
350㎡以上400㎡未満	5	2.53%
400㎡以上450㎡未満	4	2.02%
450㎡以上500㎡未満	5	2.53%
500㎡以上	21	10.61%

多摩市の土地の売買事例一覧

直近で取引された多摩市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 小田急永山-14分	3,500万円 82万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 小田急永山-14分	3,500万円 82万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	多摩市連光寺 聖蹟桜ケ丘-19分	2,800万円 73万円	125㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	多摩市東寺方 聖蹟桜ケ丘-18分	3,200万円 90万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	多摩市和田 聖蹟桜ケ丘-28分	930万円 55万円	55㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	多摩市一ノ宮 聖蹟桜ケ丘-9分	1,200万円 62万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市落川 聖蹟桜ケ丘-23分	3,200万円 88万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 聖蹟桜ケ丘-21分	8,300万円 62万円	440㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 聖蹟桜ケ丘-18分	4,700万円 52万円	300㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市関戸 聖蹟桜ケ丘-20分	3,900万円 92万円	140㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市百草 聖蹟桜ケ丘-28分	2,500万円 69万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	多摩市乞田 京王永山-15分	4,000万円 100万円	130㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 京王永山-12分	3,600万円 99万円	120㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 聖蹟桜ケ丘-14分	3,600万円 40万円	300㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市諏訪 京王永山-11分	1,100万円 55万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市関戸 聖蹟桜ケ丘-12分	1,800万円 56万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市豊ケ丘 京王多摩センター-12分	13,000万円 110万円	380㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市和田 聖蹟桜ケ丘	7,200万円 57万円	420㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	多摩市一ノ宮 聖蹟桜ケ丘-6分	4,800万円 85万円	185㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市落川 聖蹟桜ケ丘-19分	13,000万円 48万円	860㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市関戸 聖蹟桜ケ丘-14分	23,000万円 61万円	1200㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市永山 京王永山-26分	2,500万円 55万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市東寺方 聖蹟桜ケ丘-4分	5,000万円 120万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市連光寺 聖蹟桜ケ丘-19分	700万円 31万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市和田 聖蹟桜ケ丘-29分	6,000万円 43万円	470㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	多摩市落川 聖蹟桜ケ丘-25分	3,100万円 89万円	115㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	多摩市唐木田 唐木田-12分	800万円 29万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	多摩市諏訪 京王永山-9分	5,800万円 100万円	190㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	多摩市東寺方 聖蹟桜ケ丘-21分	3,200万円 100万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	多摩市和田 聖蹟桜ケ丘	780万円 23万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 聖蹟桜ケ丘-23分	4,000万円 50万円	270㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市桜ケ丘 聖蹟桜ケ丘-18分	3,900万円 48万円	270㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市関戸 聖蹟桜ケ丘-7分	5,100万円 81万円	210㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市鶴牧 唐木田-9分	8,500万円 80万円	350㎡ ほぼ整形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市東寺方 聖蹟桜ケ丘-21分	2,900万円 91万円	105㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市東寺方 聖蹟桜ケ丘-21分	2,900万円 91万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市馬引沢 京王永山-10分	14,000万円 56万円	800㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	多摩市一ノ宮 聖蹟桜ケ丘-9分	4,000万円 110万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	多摩市一ノ宮 聖蹟桜ケ丘-6分	3,400万円 63万円	180㎡ 袋地等	2022年第３四半期
土地 詳細	多摩市貝取 京王永山-10分	8,200万円 61万円	450㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期

多摩市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

多摩市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
聖蹟桜ケ丘	380万円～27,000万円	4,314万円
京王永山	450万円～20,000万円	4,503万円
京王多摩センター	2,500万円～91,000万円	12,973万円
唐木田	800万円～14,000万円	4,720万円
小田急多摩センター	2,500万円～7,300万円	4,900万円
小田急永山	3,500万円～3,500万円	3,500万円
百草園	500万円～4,300万円	2,400万円

多摩市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

多摩市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
桜ケ丘	380万円～8,300万円	3,558万円
連光寺	500万円～20,000万円	3,200万円
関戸	500万円～27,000万円	7,096万円
一ノ宮	1,200万円～5,000万円	3,729万円
和田	780万円～16,000万円	4,096万円
聖ケ丘	1,700万円～5,500万円	2,925万円
豊ケ丘	2,500万円～91,000万円	18,000万円
落合	2,500万円～4,700万円	3,400万円
諏訪	1,100万円～8,500万円	3,938万円
鶴牧	2,800万円～65,000万円	13,071万円
落川	3,100万円～13,000万円	6,543万円
東寺方	2,900万円～5,000万円	3,600万円
乞田	3,000万円～32,000万円	13,083万円
永山	450万円～6,000万円	3,110万円
貝取	1,300万円～8,200万円	3,950万円
馬引沢	3,100万円～14,000万円	6,700万円
唐木田	800万円～3,500万円	2,150万円
南野	2,600万円～3,300万円	2,950万円
百草	2,500万円～2,700万円	2,600万円
愛宕	3,000万円～3,000万円	3,000万円

多摩市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
愛宕(1) 一ノ宮(14) 落合(8) 落川(7) 貝取(4) 唐木田(2) 乞田(6) 桜ヶ丘(41) 諏訪(8) 関戸(24) 鶴牧(7) 豊ヶ丘(8) 中沢(1) 永山(5) 東寺方(7) 聖ヶ丘(8) 馬引沢(4) 南野(2) 百草(2) 連光寺(25) 和田(14)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

新築一戸建て仲介手数料無料について

多摩市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は多摩市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	189,469円/㎡ （626,343円/坪）
商業地	444,000円/㎡ （1,467,768円/坪）

また、東京都と多摩市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

多摩市の公示地価の詳しい情報につきましては「多摩市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ