新宿区下落合で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。下落合の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区下落合の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区下落合の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区下落合の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
新宿区下落合で取引された投資不動産の平均価格は45,453万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,600万円～170,000万円 | 45,453万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、新宿区下落合で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 5.88% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 5.88% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 29.41% |
| 2憶円以上 | 10 | 58.82% |
地域・取引件数
新宿区下落合で取引された投資不動産の取引件数は17件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都新宿区下落合 | 17件 |
土地面積
新宿区下落合で取引された投資不動産の平均土地面積は216㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～690㎡ | 216㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 35.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.88% |
建物面積
新宿区下落合で取引された投資不動産の平均建物面積は581㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～2,000㎡ | 581㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 160㎡以上 | 15 | 88.24% |
新宿区下落合の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区下落合内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-6分 |
63,000万円 2022年/ＲＣ |
510㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-12分 |
41,000万円 2020年/ＲＣ |
410㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場、事務所、倉庫 | 新宿区 下落合 高田馬場-7分 |
130,000万円 昭和35年/ＲＣ |
2000㎡ 690㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 下落合 目白-6分 |
15,000万円 昭和62年/ＲＣ |
550㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-3分 |
170,000万円 平成15年/ＲＣ |
2000㎡ 410㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-2分 |
63,000万円 平成11年/ＲＣ |
660㎡ 390㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-3分 |
73,000万円 平成19年/ＳＲＣ |
1000㎡ 200㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 下落合 目白-6分 |
27,000万円 昭和55年/ＲＣ |
500㎡ 135㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-5分 |
13,000万円 令和2年/木造 |
165㎡ 135㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-10分 |
7,100万円 平成16年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-8分 |
58,000万円 平成31年/ＲＣ |
590㎡ 220㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 下落合 椎名町-8分 |
13,000万円 平成25年/木造 |
240㎡ 130㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-4分 |
17,000万円 平成31年/ |
220㎡ 105㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-12分 |
3,600万円 昭和36年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-11分 |
16,000万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 220㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-4分 |
33,000万円 平成28年/ＲＣ |
360㎡ 135㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合-7分 |
30,000万円 平成27年/ＲＣ |
260㎡ 250㎡ |
2017年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区下落合で取引された投資不動産の取引価格帯3,600万円～170,000万円、平均取引価格は45,453万円です。
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