八街市山田台の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八街市山田台で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。山田台の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八街市山田台の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八街市山田台の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八街市山田台の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八街市山田台で取引された土地と建物の平均価格は1,472万円です。

価格帯	平均価格
50万円～5,800万円	1,472万円

上記の数値は２０１７年以降に、八街市山田台で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八街市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	52.63%
1000万円以上2000万円未満	5	26.32%
3000万円以上4000万円未満	1	5.26%
4000万円以上5000万円未満	1	5.26%
5000万円以上6000万円未満	2	10.53%

地域・取引件数

八街市山田台で取引された土地と建物の取引件数は19件です。

地域	取引件数
千葉県八街市山田台	19件

土地面積

八街市山田台で取引された土地と建物の平均土地面積は675㎡です。

面積の範囲	平均面積
165㎡～2,000㎡	675㎡

以下の表は八街市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
150㎡以上200㎡未満	5	26.32%
250㎡以上300㎡未満	1	5.26%
300㎡以上350㎡未満	5	26.32%
400㎡以上450㎡未満	1	5.26%
500㎡以上	7	36.84%

建物面積

八街市山田台で取引された土地と建物の平均建物面積は199㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～930㎡	199㎡

以下の表は八街市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	10.53%
80㎡以上90㎡未満	2	10.53%
90㎡以上100㎡未満	1	5.26%
100㎡以上110㎡未満	4	21.05%
110㎡以上120㎡未満	2	10.53%
150㎡以上160㎡未満	1	5.26%
160㎡以上	7	36.84%

八街市山田台の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八街市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	50万円 1992年/木造	105㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	1,400万円 1994年/木造	155㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	3,200万円 /	0㎡ 170㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 日向-2H?分	900万円 平成2年/鉄骨造、軽量鉄骨造	620㎡ 1400㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 日向-2H?分	1,100万円 平成9年/木造	105㎡ 165㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	450万円 平成22年/軽量鉄骨造	25㎡ 330㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	370万円 昭和50年/木造	85㎡ 310㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	280万円 平成3年/木造	115㎡ 170㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	5,800万円 昭和64年/鉄骨造	260㎡ 2000㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	120万円 昭和54年/木造	95㎡ 880㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	4,100万円 /	260㎡ 2000㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	900万円 平成4年/木造	200㎡ 330㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	500万円 昭和63年/木造	80㎡ 400㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 日向-2H?分	280万円 平成9年/木造	105㎡ 170㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	1,300万円 平成9年/軽量鉄骨造	110㎡ 690㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	1,000万円 平成19年/	230㎡ 680㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	5,000万円 /鉄骨造	930㎡ 2000㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	1,000万円 昭和47年/木造	200㎡ 330㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	八街市山田台 八街-2H?分	220万円 平成6年/軽量鉄骨造	105㎡ 270㎡	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八街市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八街市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	24,650円/㎡ （81,487円/坪）
商業地	55,900円/㎡ （184,793円/坪）

また、千葉県と八街市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八街市の公示地価の詳しい情報につきましては「八街市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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