八街市山田台の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八街市山田台で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。山田台の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八街市山田台の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八街市山田台の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八街市山田台の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八街市山田台で取引された土地の平均価格は447万円です。

価格帯	平均価格
30万円～3,700万円	447万円

上記の数値は２０１７年以降に、八街市山田台で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八街市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	24	85.71%
1000万円以上2000万円未満	3	10.71%
3000万円以上4000万円未満	1	3.57%

地域・取引件数

八街市山田台で取引された土地の取引件数は28件です。

地域	取引件数
千葉県八街市山田台	28件

土地面積

八街市山田台で取引された土地の平均土地面積は266㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	266㎡

以下の表は八街市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	10.71%
50㎡以上100㎡未満	4	14.29%
100㎡以上150㎡未満	3	10.71%
150㎡以上200㎡未満	10	35.71%
200㎡以上250㎡未満	2	7.14%
250㎡以上300㎡未満	1	3.57%
400㎡以上450㎡未満	1	3.57%
500㎡以上	4	14.29%

土地の㎡単価と坪単価

八街市山田台で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は7,939円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
490円～19,000円	7,939円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は26,244円(約3万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,620円～62,810円	26,244円

八街市山田台の土地の売買事例一覧

直近で取引された八街市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	65万円 2万円	140㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	63万円 2万円	140㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	180万円 4万円	160㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	250万円 4万円	195㎡ 袋地等	2022年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	280万円 4万円	230㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	80万円 4万円	70㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	50万円 1万円	165㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	87万円 2万円	190㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	80万円 2万円	165㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向	1,800万円 4万円	1600㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	80万円 2万円	165㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	250万円 3万円	280㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	1,100万円 4万円	860㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	100万円 1万円	430㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	80万円 2万円	170㎡ ほぼ台形	2018年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	180万円 4万円	165㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	30万円 0万円	210㎡ ほぼ整形	2018年第3四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	150万円 6万円	85㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	210万円 6万円	110㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	150万円 6万円	85㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	700万円 3万円	880㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	78万円 0万円	530㎡ ほぼ整形	2017年第4四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	98万円 2万円	165㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	98万円 2万円	165㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	330万円 4万円	90㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	3,700万円 1万円	2㎡ 不整形	2017年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 日向-2H～分	460万円 0万円	2㎡ ほぼ整形	2017年第1四半期
土地 詳細	八街市山田台 八街-2H～分	1,800万円 2万円	2㎡ ほぼ長方形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八街市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八街市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	24,650円/㎡ （81,487円/坪）
商業地	55,900円/㎡ （184,793円/坪）

また、千葉県と八街市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八街市の公示地価の詳しい情報につきましては「八街市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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