葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、葛西駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

葛西駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は27,154万円です。

価格帯	平均価格
2,900万円～210,000万円	27,154万円

年度別取引件数

葛西駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	11件
2019	7件
2020	9件
2021	9件
2022	19件
2023	7件
2024	6件
全期間	79件

年度別取引価格

葛西駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,900万円～33,000万円	13,018万円
2018	4,300万円～85,000万円	23,064万円
2019	7,500万円～120,000万円	33,643万円
2020	4,000万円～37,000万円	15,856万円
2021	4,900万円～63,000万円	19,544万円
2022	6,300万円～210,000万円	42,063万円
2023	14,000万円～60,000万円	28,429万円
2024	11,000万円～72,000万円	32,667万円
全期間	2,900万円～210,000万円	27,154万円

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	1.27%
4000万円以上5000万円未満	4	5.06%
5000万円以上6000万円未満	2	2.53%
6000万円以上7000万円未満	5	6.33%
7000万円以上8000万円未満	8	10.13%
8000万円以上9000万円未満	2	2.53%
9000万円以上1憶円未満	1	1.27%
1憶円以上2憶円未満	22	27.85%
2憶円以上	34	43.04%

土地面積

葛西駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は336㎡です。

面積の範囲	平均面積
85㎡～1,500㎡	336㎡

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	2	2.53%
100㎡以上150㎡未満	18	22.78%
150㎡以上200㎡未満	10	12.66%
200㎡以上250㎡未満	8	10.13%
250㎡以上300㎡未満	7	8.86%
300㎡以上350㎡未満	4	5.06%
350㎡以上400㎡未満	4	5.06%
400㎡以上450㎡未満	8	10.13%
450㎡以上500㎡未満	1	1.27%
500㎡以上	17	21.52%

建物面積

葛西駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は522㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	522㎡

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	5.06%
90㎡以上100㎡未満	1	1.27%
100㎡以上110㎡未満	1	1.27%
110㎡以上120㎡未満	1	1.27%
120㎡以上130㎡未満	2	2.53%
130㎡以上140㎡未満	1	1.27%
140㎡以上150㎡未満	2	2.53%
150㎡以上160㎡未満	1	1.27%
160㎡以上	66	83.54%

葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された葛西駅（東京メトロ東西線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-4分	11,000万円 1997年/鉄骨造	280㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-15分	44,000万円 1997年/鉄骨造	720㎡ 610㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西葛西-18分	15,000万円 1986年/鉄骨造	490㎡ 420㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-11分	18,000万円 1977年/木造	360㎡ 370㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-11分	72,000万円 2021年/鉄骨造	860㎡ 410㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-7分	36,000万円 2024年/ＲＣ	400㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-4分	18,000万円 1984年/軽量鉄骨造	200㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-13分	23,000万円 1993年/ＲＣ	710㎡ 470㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区東葛西葛西-6分	26,000万円 1994年/鉄骨造	0㎡ 440㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-13分	60,000万円 1988年/	1500㎡ 760㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南葛西葛西-15分	14,000万円 2022年/鉄骨造	180㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-9分	18,000万円 1988年/鉄骨造	360㎡ 240㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南葛西葛西-19分	40,000万円 1998年/ＲＣ	1200㎡ 530㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-7分	25,000万円 1985年/鉄骨造	480㎡ 230㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-11分	18,000万円 2016年/鉄骨造	410㎡ 250㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-7分	7,300万円 1993年/木造	120㎡ 145㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-7分	7,300万円 1993年/木造	120㎡ 145㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-8分	45,000万円 2001年/ＲＣ	980㎡ 670㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-6分	63,000万円 1990年/鉄骨造	620㎡ 410㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-16分	39,000万円 1989年/ＲＣ	1100㎡ 570㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江戸川区中葛西葛西-16分	26,000万円 2004年/ＲＣ	650㎡ 250㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-12分	64,000万円 1988年/鉄骨造	1500㎡ 780㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	江戸川区東葛西葛西-2分	53,000万円 1989年/ＳＲＣ	1600㎡ 330㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区東葛西葛西-6分	94,000万円 1999年/ＳＲＣ	1600㎡ 400㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-8分	19,000万円 1985年/鉄骨造	480㎡ 230㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-10分	14,000万円 1986年/軽量鉄骨造	290㎡ 330㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-6分	210,000万円 1999年/ＳＲＣ	2㎡ 1500㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-16分	8,800万円 1990年/鉄骨造	250㎡ 120㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-6分	6,300万円 1979年/木造	130㎡ 115㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-15分	6,500万円 1980年/鉄骨造	230㎡ 170㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-13分	13,000万円 2022年/木造	175㎡ 190㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-5分	80,000万円 1999年/ＳＲＣ	1600㎡ 400㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-7分	34,000万円 1985年/軽量鉄骨造	630㎡ 690㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-4分	4,900万円 1990年/軽量鉄骨造	115㎡ 105㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-3分	63,000万円 1986年/ＳＲＣ	1800㎡ 370㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区東葛西葛西-20分	12,000万円 1992年/鉄骨造	440㎡ 260㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-11分	11,000万円 2022年/木造	145㎡ 110㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-7分	13,000万円 1994年/軽量鉄骨造	240㎡ 250㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-9分	10,000万円 1998年/鉄骨造	280㎡ 160㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南葛西葛西-16分	15,000万円 1990年/鉄骨造	450㎡ 200㎡	2021年第2四半期

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