葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、葛西駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

葛西駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は12,265万円です。

価格帯	平均価格
800万円～214,748万円	12,265万円

年度別取引件数

葛西駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	48件
2018	45件
2019	34件
2020	62件
2021	18件
2022	54件
2023	39件
2024	17件
全期間	317件

年度別取引価格

葛西駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	850万円～50,000万円	7,653万円
2018	800万円～85,000万円	10,922万円
2019	1,600万円～120,000万円	13,732万円
2020	1,600万円～51,000万円	8,005万円
2021	800万円～63,000万円	8,692万円
2022	800万円～214,748万円	23,097万円
2023	930万円～60,000万円	10,379万円
2024	820万円～72,000万円	15,142万円
全期間	800万円～214,748万円	12,265万円

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	2.52%
1000万円以上2000万円未満	12	3.79%
2000万円以上3000万円未満	21	6.62%
3000万円以上4000万円未満	18	5.68%
4000万円以上5000万円未満	50	15.77%
5000万円以上6000万円未満	55	17.35%
6000万円以上7000万円未満	46	14.51%
7000万円以上8000万円未満	22	6.94%
8000万円以上9000万円未満	10	3.15%
9000万円以上1憶円未満	5	1.58%
1憶円以上2憶円未満	26	8.20%
2憶円以上	44	13.88%

土地面積

葛西駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は172㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～2,000㎡	172㎡

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	2.21%
50㎡以上100㎡未満	169	53.31%
100㎡以上150㎡未満	61	19.24%
150㎡以上200㎡未満	16	5.05%
200㎡以上250㎡未満	12	3.79%
250㎡以上300㎡未満	5	1.58%
300㎡以上350㎡未満	6	1.89%
350㎡以上400㎡未満	6	1.89%
400㎡以上450㎡未満	9	2.84%
450㎡以上500㎡未満	4	1.26%
500㎡以上	22	6.94%

建物面積

葛西駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は250㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	250㎡

以下の表は葛西駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	3.79%
50㎡以上60㎡未満	9	2.84%
60㎡以上70㎡未満	16	5.05%
70㎡以上80㎡未満	20	6.31%
80㎡以上90㎡未満	15	4.73%
90㎡以上100㎡未満	38	11.99%
100㎡以上110㎡未満	83	26.18%
110㎡以上120㎡未満	23	7.26%
120㎡以上130㎡未満	6	1.89%
130㎡以上140㎡未満	2	0.63%
140㎡以上150㎡未満	3	0.95%
150㎡以上160㎡未満	2	0.63%
160㎡以上	88	27.76%

葛西駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された葛西駅（東京メトロ東西線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-15分	4,100万円 1968年/木造	45㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-4分	11,000万円 1997年/鉄骨造	280㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-13分	820万円 1975年/木造	55㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-19分	5,600万円 2014年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-15分	44,000万円 1997年/鉄骨造	720㎡ 610㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-9分	7,100万円 2024年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-20分	4,200万円 1998年/木造	115㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西葛西-18分	15,000万円 1986年/鉄骨造	490㎡ 420㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-16分	7,000万円 2024年/木造	105㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-7分	8,800万円 2024年/木造	95㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-11分	18,000万円 1977年/木造	360㎡ 370㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-11分	72,000万円 2021年/鉄骨造	860㎡ 410㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-12分	6,900万円 2024年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-10分	7,600万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-7分	36,000万円 2024年/ＲＣ	400㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-9分	7,100万円 2024年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区南葛西葛西-21分	2,200万円 1999年/木造	90㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-9分	6,000万円 1985年/木造	115㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-14分	1,500万円 1972年/木造	55㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-7分	8,700万円 2024年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-9分	9,000万円 2023年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-19分	8,200万円 2024年/木造	110㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-4分	18,000万円 1984年/軽量鉄骨造	200㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南葛西葛西-15分	6,500万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-8分	4,400万円 2023年/木造	65㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-13分	23,000万円 1993年/ＲＣ	710㎡ 470㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-16分	9,000万円 2023年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-9分	8,000万円 1963年/木造	100㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-8分	2,300万円 1978年/	55㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-6分	26,000万円 1994年/鉄骨造	0㎡ 440㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-20分	1,600万円 1995年/木造	85㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-13分	60,000万円 1988年/	1500㎡ 760㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-8分	2,400万円 1986年/木造	75㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-15分	5,400万円 2018年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-20分	4,000万円 2016年/木造	80㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南葛西葛西-15分	14,000万円 2022年/鉄骨造	180㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南葛西葛西-15分	7,600万円 2023年/木造	105㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-15分	930万円 1978年/木造	55㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-9分	6,600万円 2003年/木造	95㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-14分	8,200万円 2023年/木造	110㎡ 95㎡	2023年第2四半期

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