小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、小岩駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は4,050万円です。

価格帯	平均価格
200万円～16,000万円	4,050万円

年度別取引件数

小岩駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	62件
2018	56件
2019	77件
2020	83件
2021	63件
2022	73件
2023	47件
2024	18件
全期間	479件

年度別取引価格

小岩駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～8,000万円	3,714万円
2018	1,100万円～11,000万円	3,921万円
2019	650万円～10,000万円	3,881万円
2020	200万円～16,000万円	4,149万円
2021	300万円～12,000万円	4,011万円
2022	380万円～8,400万円	4,295万円
2023	610万円～8,300万円	4,500万円
2024	300万円～7,100万円	3,849万円
全期間	200万円～16,000万円	4,050万円

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	29	6.05%
1000万円以上2000万円未満	36	7.52%
2000万円以上3000万円未満	42	8.77%
3000万円以上4000万円未満	97	20.25%
4000万円以上5000万円未満	153	31.94%
5000万円以上6000万円未満	69	14.41%
6000万円以上7000万円未満	36	7.52%
7000万円以上8000万円未満	9	1.88%
8000万円以上9000万円未満	4	0.84%
1憶円以上2憶円未満	4	0.84%

土地面積

小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は86㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～430㎡	86㎡

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	25	5.22%
50㎡以上100㎡未満	337	70.35%
100㎡以上150㎡未満	92	19.21%
150㎡以上200㎡未満	17	3.55%
200㎡以上250㎡未満	5	1.04%
250㎡以上300㎡未満	1	0.21%
300㎡以上350㎡未満	1	0.21%
400㎡以上450㎡未満	1	0.21%

建物面積

小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は92㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～270㎡	92㎡

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	25	5.22%
50㎡以上60㎡未満	21	4.38%
60㎡以上70㎡未満	24	5.01%
70㎡以上80㎡未満	39	8.14%
80㎡以上90㎡未満	65	13.57%
90㎡以上100㎡未満	122	25.47%
100㎡以上110㎡未満	101	21.09%
110㎡以上120㎡未満	37	7.72%
120㎡以上130㎡未満	15	3.13%
130㎡以上140㎡未満	11	2.30%
140㎡以上150㎡未満	7	1.46%
150㎡以上160㎡未満	2	0.42%
160㎡以上	10	2.09%

小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された小岩駅（ＪＲ総武線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩小岩-18分	7,100万円 2023年/木造	95㎡ 90㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西小岩小岩-10分	3,500万円 1990年/木造	135㎡ 80㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-9分	6,800万円 1978年/ＲＣ	140㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-23分	4,400万円 2023年/木造	80㎡ 55㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩小岩-18分	5,500万円 2023年/木造	90㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩小岩-18分	900万円 1971年/木造	0㎡ 40㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区細田小岩-10分	5,700万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区上一色小岩-16分	7,000万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区上一色小岩-15分	4,400万円 2023年/木造	75㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-24分	3,000万円 2024年/木造	55㎡ 35㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-23分	550万円 1967年/木造	40㎡ 45㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-20分	1,900万円 1968年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区東松本小岩-23分	4,700万円 2023年/木造	120㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区東松本小岩-23分	690万円 /木造	45㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-11分	5,200万円 1989年/木造	145㎡ 115㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-26分	300万円 1980年/木造	75㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-14分	6,800万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-14分	850万円 1989年/木造	90㎡ 80㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区奥戸小岩-18分	4,800万円 2023年/	95㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	葛飾区細田小岩-14分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区興宮町小岩-23分	1,700万円 1973年/木造	55㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区鹿骨小岩-28分	8,300万円 2015年/木造	95㎡ 175㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西小岩小岩-10分	6,000万円 2023年/木造	95㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西小岩小岩-8分	6,800万円 2023年/木造	120㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西小岩小岩-9分	2,200万円 1969年/木造	50㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-9分	3,900万円 2006年/木造	115㎡ 75㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-16分	980万円 1991年/木造	110㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-20分	6,400万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-14分	6,500万円 2023年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区南小岩小岩-19分	2,100万円 1986年/木造	50㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩小岩-19分	3,400万円 2010年/木造	90㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩小岩-20分	3,700万円 2006年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	葛飾区細田小岩-14分	5,000万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区興宮町小岩-20分	2,500万円 1976年/木造	55㎡ 70㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区興宮町小岩-20分	3,400万円 2023年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区鹿骨小岩-25分	3,100万円 2006年/木造	120㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-8分	4,700万円 1980年/木造	115㎡ 125㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-12分	6,500万円 2023年/木造	85㎡ 140㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区東小岩小岩-16分	5,100万円 2024年/木造	90㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区東松本小岩-23分	4,600万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第3四半期

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