松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松尾駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松尾駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は735万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～5,400万円 | 735万円 |
年度別取引件数
松尾駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 69件 |
年度別取引価格
松尾駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～2,600万円 | 800万円 |
| 2018 | 50万円～1,800万円 | 468万円 |
| 2019 | 150万円～800万円 | 523万円 |
| 2020 | 41万円～1,600万円 | 580万円 |
| 2021 | 180万円～2,400万円 | 637万円 |
| 2022 | 50万円～5,400万円 | 1,171万円 |
| 2023 | 250万円～1,300万円 | 710万円 |
| 2024 | 30万円～790万円 | 280万円 |
| 全期間 | 30万円～5,400万円 | 735万円 |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 57 | 82.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 10.14% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 4.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.90% |
土地面積
松尾駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は310㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,300㎡ | 310㎡ |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 17.39% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 33.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 10.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 8.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 500㎡以上 | 11 | 15.94% |
建物面積
松尾駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は99㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～280㎡ | 99㎡ |
以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 8 | 11.59% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 10 | 14.49% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 9 | 13.04% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 11.59% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 10 | 14.49% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 7.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 5.80% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 160㎡以上 | 3 | 4.35% |
松尾駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された松尾駅（ＪＲ総武本線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ロ 松尾(千葉) |
80万円 1967年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町松尾 松尾(千葉)-12分 |
300万円 1978年/木造 |
140㎡ 240㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼イ 松尾(千葉) |
30万円 1969年/木造 |
85㎡ 430㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-24分 |
790万円 1999年/木造 |
200㎡ 380㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武郡芝山町 小池 松尾(千葉) |
200万円 1968年/木造 |
50㎡ 270㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
390万円 1983年/木造 |
80㎡ 230㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町八田 松尾(千葉)-20分 |
700万円 1983年/木造 |
155㎡ 350㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼イ 松尾(千葉) |
780万円 1996年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ハ 松尾(千葉) |
1,300万円 2000年/木造 |
55㎡ 350㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町借毛本郷 松尾(千葉) |
850万円 1990年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-23分 |
700万円 1994年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ホ 松尾(千葉) |
250万円 /木造 |
65㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
100万円 1984年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
480万円 1995年/木造 |
70㎡ 150㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町借毛本郷 松尾(千葉) |
350万円 2000年/木造 |
125㎡ 125㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町広根 松尾(千葉) |
620万円 1993年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 木戸 松尾(千葉) |
900万円 1989年/木造 |
90㎡ 540㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-19分 |
150万円 1977年/木造 |
140㎡ 530㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町猿尾 松尾(千葉)-14分 |
50万円 1970年/木造 |
85㎡ 320㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町八田 松尾(千葉)-16分 |
340万円 1996年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ロ 松尾(千葉) |
5,000万円 2004年/木造 |
280㎡ 1200㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-8分 |
270万円 1976年/木造 |
150㎡ 2㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-13分 |
1,700万円 2009年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町武野里 松尾(千葉) |
550万円 2000年/木造 |
145㎡ 1300㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武郡横芝光町 横芝 松尾(千葉)-8分 |
2,800万円 2022年/木造 |
85㎡ 230㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 寺崎 松尾(千葉) |
240万円 1988年/木造 |
40㎡ 120㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
110万円 /木造 |
120㎡ 1300㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
850万円 1999年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-8分 |
5,400万円 2022年/木造 |
110㎡ 240㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町田越 松尾(千葉) |
300万円 1996年/木造 |
130㎡ 400㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
320万円 1996年/木造 |
55㎡ 125㎡ |
2021年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ロ 松尾(千葉) |
180万円 1986年/木造 |
105㎡ 830㎡ |
2021年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
420万円 1999年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町大堤 松尾(千葉)-4分 |
2,400万円 2021年/木造 |
100㎡ 400㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 松尾町五反田 松尾(千葉)-9分 |
200万円 1980年/木造 |
95㎡ 185㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武郡横芝光町 屋形 松尾(千葉)-2H～分 |
1,500万円 2016年/木造 |
70㎡ 195㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 小松 松尾(千葉) |
500万円 1979年/木造 |
75㎡ 250㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼イ 松尾(千葉) |
280万円 1990年/木造 |
50㎡ 350㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ハ 松尾(千葉) |
270万円 1992年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 山武市 蓮沼ニ 松尾(千葉) |
100万円 1982年/木造 |
65㎡ 280㎡ |
2020年第1四半期 |
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