南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、南三原駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
南三原駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は629万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～1,700万円 | 629万円 |
年度別取引件数
南三原駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
南三原駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～1,700万円 | 708万円 |
| 2018 | 150万円～1,100万円 | 508万円 |
| 2019 | 200万円～1,700万円 | 813万円 |
| 2020 | 100万円～600万円 | 305万円 |
| 2021 | 500万円～500万円 | 500万円 |
| 2022 | 350万円～1,400万円 | 990万円 |
| 2023 | 100万円～100万円 | 100万円 |
| 全期間 | 10万円～1,700万円 | 629万円 |
以下の表は南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 69.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 30.30% |
土地面積
南三原駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は414㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 140㎡～1,300㎡ | 414㎡ |
以下の表は南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 21.21% |
| 500㎡以上 | 7 | 21.21% |
建物面積
南三原駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～195㎡ | 102㎡ |
以下の表は南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 15.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 160㎡以上 | 3 | 9.09% |
南三原駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された南三原駅（ＪＲ内房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
100万円 平成4年/木造 |
90㎡ 600㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町下三原 南三原 |
350万円 昭和47年/木造 |
50㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 小戸 南三原-29分 |
1,000万円 昭和56年/木造 |
115㎡ 450㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町海発 南三原-23分 |
1,000万円 平成14年/木造 |
145㎡ 420㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
1,400万円 平成8年/木造 |
125㎡ 420㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 加茂 南三原 |
1,200万円 平成7年/木造 |
105㎡ 270㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町海発 南三原-6分 |
500万円 平成13年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 石神 南三原 |
600万円 昭和60年/木造 |
105㎡ 490㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 丸本郷 南三原 |
100万円 昭和63年/木造 |
35㎡ 440㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 加茂 南三原 |
220万円 昭和51年/木造 |
45㎡ 450㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 西原 南三原 |
300万円 /木造 |
150㎡ 480㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 小戸 南三原-29分 |
200万円 昭和56年/木造 |
110㎡ 450㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町中三原 南三原 |
1,700万円 平成15年/木造 |
135㎡ 500㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 加茂 南三原 |
1,100万円 平成18年/木造 |
100㎡ 490㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町海発 南三原-9分 |
250万円 平成13年/木造 |
45㎡ 140㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 加茂 南三原 |
530万円 平成6年/木造 |
155㎡ 240㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 西原 南三原 |
350万円 昭和46年/木造 |
195㎡ 1300㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町海発 南三原-6分 |
180万円 昭和49年/木造 |
70㎡ 350㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町海発 南三原-16分 |
700万円 昭和53年/木造 |
130㎡ 200㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町下三原 南三原-25分 |
230万円 昭和57年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町白渚 南三原-26分 |
1,100万円 昭和47年/木造 |
195㎡ 430㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 古川 南三原-15分 |
150万円 /木造 |
120㎡ 480㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 安馬谷 南三原-21分 |
900万円 昭和64年/木造 |
115㎡ 330㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
620万円 昭和64年/木造 |
60㎡ 510㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
320万円 昭和64年/木造 |
60㎡ 510㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 加茂 南三原 |
1,700万円 平成18年/木造 |
65㎡ 710㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 和田町中三原 南三原 |
600万円 昭和43年/木造 |
130㎡ 620㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 安馬谷 南三原-29分 |
300万円 昭和62年/木造 |
35㎡ 310㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
1,500万円 平成8年/木造 |
125㎡ 410㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 沓見 南三原 |
1,000万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 430㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 峰 南三原-16分 |
10万円 昭和58年/木造 |
50㎡ 195㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 宮下 南三原 |
250万円 平成4年/木造 |
40㎡ 220㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 安馬谷 南三原 |
300万円 昭和46年/木造 |
75㎡ 330㎡ |
2017年第１四半期 |
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