谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、谷塚駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

谷塚駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,466万円です。

価格帯	平均価格
600万円～33,000万円	3,466万円

年度別取引件数

谷塚駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	30件
2018	34件
2019	37件
2020	76件
2021	72件
2022	36件
2023	34件
2024	13件
全期間	332件

年度別取引価格

谷塚駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～13,000万円	3,034万円
2018	960万円～11,000万円	3,189万円
2019	700万円～6,800万円	3,178万円
2020	670万円～6,000万円	3,312万円
2021	1,200万円～33,000万円	3,885万円
2022	600万円～9,000万円	3,557万円
2023	880万円～7,900万円	3,714万円
2024	2,500万円～5,400万円	3,692万円
全期間	600万円～33,000万円	3,466万円

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	3.92%
1000万円以上2000万円未満	33	9.94%
2000万円以上3000万円未満	51	15.36%
3000万円以上4000万円未満	145	43.67%
4000万円以上5000万円未満	71	21.39%
5000万円以上6000万円未満	10	3.01%
6000万円以上7000万円未満	4	1.20%
7000万円以上8000万円未満	1	0.30%
9000万円以上1憶円未満	1	0.30%
1憶円以上2憶円未満	2	0.60%
2憶円以上	1	0.30%

土地面積

谷塚駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は116㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～730㎡	116㎡

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	1.20%
50㎡以上100㎡未満	92	27.71%
100㎡以上150㎡未満	198	59.64%
150㎡以上200㎡未満	25	7.53%
200㎡以上250㎡未満	3	0.90%
250㎡以上300㎡未満	3	0.90%
300㎡以上350㎡未満	2	0.60%
350㎡以上400㎡未満	1	0.30%
450㎡以上500㎡未満	1	0.30%
500㎡以上	3	0.90%

建物面積

谷塚駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～350㎡	98㎡

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	3.61%
50㎡以上60㎡未満	6	1.81%
60㎡以上70㎡未満	5	1.51%
70㎡以上80㎡未満	10	3.01%
80㎡以上90㎡未満	23	6.93%
90㎡以上100㎡未満	99	29.82%
100㎡以上110㎡未満	129	38.86%
110㎡以上120㎡未満	21	6.33%
120㎡以上130㎡未満	6	1.81%
130㎡以上140㎡未満	6	1.81%
140㎡以上150㎡未満	5	1.51%
150㎡以上160㎡未満	1	0.30%
160㎡以上	9	2.71%

谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された谷塚駅（東武伊勢崎線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	草加市手代谷塚-21分	2,600万円 2002年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚谷塚-6分	2,600万円 1985年/木造	105㎡ 90㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-8分	4,100万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-9分	4,800万円 2024年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚仲町谷塚-14分	3,400万円 2006年/木造	105㎡ 155㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市吉町谷塚-18分	4,200万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-8分	2,500万円 1983年/木造	110㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	草加市柳島町谷塚-25分	4,100万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	草加市柳島町谷塚-23分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	草加市吉町谷塚-11分	5,400万円 2024年/木造	0㎡ 140㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	草加市両新田西町谷塚-25分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 155㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-28分	3,900万円 2023年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-25分	3,100万円 2011年/木造	80㎡ 75㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-15分	1,200万円 1978年/木造	70㎡ 105㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-9分	3,900万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-10分	3,400万円 2005年/木造	90㎡ 90㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-9分	3,400万円 1999年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	5,200万円 2023年/木造	110㎡ 135㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	足立区西保木間谷塚-18分	3,700万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-24分	3,600万円 2023年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-23分	4,000万円 2023年/木造	90㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-15分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-15分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-8分	3,200万円 1991年/木造	210㎡ 135㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	草加市柳島町谷塚-21分	2,300万円 2008年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	足立区西保木間谷塚-18分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 85㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	足立区西保木間谷塚-18分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 90㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-28分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-28分	4,000万円 2005年/木造	115㎡ 115㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-25分	2,900万円 1998年/木造	105㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-14分	4,200万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-13分	880万円 2003年/木造	125㎡ 100㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	草加市氷川町谷塚-14分	7,900万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	2,400万円 2023年/木造	0㎡ 150㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚仲町谷塚-16分	3,600万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	足立区花畑谷塚-29分	4,000万円 2023年/木造	90㎡ 85㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	足立区保木間谷塚-16分	4,400万円 2023年/木造	105㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	足立区保木間谷塚-20分	4,000万円 2023年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	草加市瀬崎谷塚-19分	3,600万円 1996年/木造	140㎡ 145㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	草加市谷塚町谷塚-14分	3,100万円 2010年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第1四半期

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