谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、谷塚駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

谷塚駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は8,266万円です。

価格帯	平均価格
700万円～45,000万円	8,266万円

年度別取引件数

谷塚駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	12件
2019	15件
2020	9件
2021	6件
2022	18件
2023	20件
2024	4件
全期間	94件

年度別取引価格

谷塚駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～23,000万円	7,465万円
2018	950万円～6,500万円	2,533万円
2019	820万円～45,000万円	12,968万円
2020	1,800万円～40,000万円	8,756万円
2021	1,300万円～18,000万円	8,033万円
2022	700万円～43,000万円	8,678万円
2023	1,400万円～42,000万円	8,000万円
2024	2,000万円～16,000万円	8,550万円
全期間	700万円～45,000万円	8,266万円

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	6.38%
1000万円以上2000万円未満	11	11.70%
2000万円以上3000万円未満	14	14.89%
3000万円以上4000万円未満	9	9.57%
4000万円以上5000万円未満	10	10.64%
5000万円以上6000万円未満	5	5.32%
6000万円以上7000万円未満	2	2.13%
7000万円以上8000万円未満	3	3.19%
8000万円以上9000万円未満	7	7.45%
9000万円以上1憶円未満	3	3.19%
1憶円以上2憶円未満	15	15.96%
2憶円以上	9	9.57%

土地面積

谷塚駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は307㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～2,000㎡	307㎡

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	11	11.70%
100㎡以上150㎡未満	29	30.85%
150㎡以上200㎡未満	16	17.02%
200㎡以上250㎡未満	7	7.45%
250㎡以上300㎡未満	7	7.45%
300㎡以上350㎡未満	4	4.26%
350㎡以上400㎡未満	2	2.13%
400㎡以上450㎡未満	2	2.13%
450㎡以上500㎡未満	3	3.19%
500㎡以上	13	13.83%

建物面積

谷塚駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は369㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	369㎡

以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	3.19%
50㎡以上60㎡未満	1	1.06%
70㎡以上80㎡未満	2	2.13%
80㎡以上90㎡未満	2	2.13%
90㎡以上100㎡未満	11	11.70%
100㎡以上110㎡未満	2	2.13%
110㎡以上120㎡未満	3	3.19%
120㎡以上130㎡未満	3	3.19%
130㎡以上140㎡未満	3	3.19%
140㎡以上150㎡未満	1	1.06%
150㎡以上160㎡未満	4	4.26%
160㎡以上	59	62.77%

谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された谷塚駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、作業場、店舗	草加市谷塚谷塚-6分	2,000万円 1966年/木造	90㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚上町谷塚-18分	13,000万円 2024年/木造	320㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-8分	16,000万円 1989年/ＲＣ	560㎡ 340㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚仲町谷塚-14分	3,200万円 1992年/木造	120㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所、作業場、倉庫	草加市柳島町谷塚-26分	4,700万円 1990年/鉄骨造	270㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	足立区花畑谷塚-28分	5,800万円 2008年/木造	90㎡ 185㎡	2023年第4四半期
土地と建物工場、事務所	足立区保木間谷塚-15分	9,500万円 1964年/ＲＣ	370㎡ 280㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、倉庫	草加市瀬崎谷塚-13分	3,600万円 1987年/鉄骨造	180㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-11分	12,000万円 2023年/木造	270㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	2,800万円 1992年/木造	125㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚仲町谷塚-13分	5,000万円 1990年/鉄骨造	250㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物工場、事務所	草加市吉町谷塚-11分	22,000万円 1979年/ＲＣ	1400㎡ 1000㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	足立区花畑谷塚-21分	7,500万円 1987年/鉄骨造	280㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-6分	11,000万円 2023年/木造	200㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	草加市谷塚谷塚-9分	4,600万円 2008年/木造	135㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	草加市谷塚町谷塚-3分	8,300万円 1990年/鉄骨造	420㎡ 230㎡	2023年第2四半期
土地と建物	草加市谷塚町谷塚-15分	3,800万円 2019年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	草加市吉町谷塚-8分	3,900万円 1999年/木造	170㎡ 180㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区花畑谷塚-14分	1,400万円 1976年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-16分	4,500万円 1987年/木造	260㎡ 230㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚谷塚-6分	42,000万円 2018年/ＲＣ	900㎡ 500㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	2,900万円 1994年/木造	140㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	2,700万円 2014年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-11分	2,000万円 1994年/木造	155㎡ 145㎡	2023年第1四半期
土地と建物	草加市瀬崎谷塚-4分	4,100万円平成10年/鉄骨造	155㎡ 100㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-8分	8,700万円平成31年/木造	195㎡ 130㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-8分	8,500万円令和5年/木造	195㎡ 125㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-21分	3,000万円平成2年/木造	195㎡ 190㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-9分	8,200万円昭和64年/ＲＣ	560㎡ 350㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚町谷塚-8分	13,000万円令和5年/木造	270㎡ 180㎡	2022年第４四半期
土地と建物倉庫	草加市柳島町谷塚-23分	43,000万円昭和64年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	草加市瀬崎谷塚-16分	2,500万円昭和62年/木造	95㎡ 100㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	草加市氷川町谷塚-13分	9,200万円昭和61年/ＲＣ	560㎡ 420㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	草加市谷塚上町谷塚-18分	2,100万円平成3年/木造	105㎡ 105㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所	草加市谷塚仲町谷塚-14分	4,700万円平成2年/木造	250㎡ 320㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	草加市吉町谷塚-11分	12,000万円令和4年/木造	240㎡ 180㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区花畑谷塚-20分	7,800万円昭和62年/ＲＣ	370㎡ 110㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、その他	草加市谷塚町谷塚-4分	6,800万円昭和63年/ＳＲＣ	290㎡ 190㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	草加市両新田東町谷塚-21分	1,700万円昭和58年/木造	75㎡ 75㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	足立区花畑谷塚-25分	9,200万円平成10年/鉄骨造	520㎡ 480㎡	2022年第２四半期

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