松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,592万円です。

価格帯	平均価格
1万円～150,000万円	5,592万円

年度別取引件数

松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	46件
2018	32件
2019	52件
2020	55件
2021	56件
2022	60件
2023	49件
2024	13件
全期間	363件

年度別取引価格

松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～17,000万円	4,194万円
2018	130万円～64,000万円	6,415万円
2019	150万円～25,000万円	4,499万円
2020	200万円～92,000万円	5,812万円
2021	1万円～35,000万円	4,429万円
2022	200万円～150,000万円	6,842万円
2023	300万円～75,000万円	7,400万円
2024	150万円～15,000万円	4,365万円
全期間	1万円～150,000万円	5,592万円

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	49	13.50%
1000万円以上2000万円未満	30	8.26%
2000万円以上3000万円未満	43	11.85%
3000万円以上4000万円未満	92	25.34%
4000万円以上5000万円未満	57	15.70%
5000万円以上6000万円未満	22	6.06%
6000万円以上7000万円未満	15	4.13%
7000万円以上8000万円未満	8	2.20%
8000万円以上9000万円未満	6	1.65%
9000万円以上1憶円未満	8	2.20%
1憶円以上2憶円未満	22	6.06%
2憶円以上	11	3.03%

土地面積

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は167㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～950㎡	167㎡

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.65%
50㎡以上100㎡未満	64	17.63%
100㎡以上150㎡未満	187	51.52%
150㎡以上200㎡未満	35	9.64%
200㎡以上250㎡未満	22	6.06%
250㎡以上300㎡未満	12	3.31%
300㎡以上350㎡未満	7	1.93%
350㎡以上400㎡未満	6	1.65%
400㎡以上450㎡未満	4	1.10%
450㎡以上500㎡未満	3	0.83%
500㎡以上	17	4.68%

建物面積

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は144㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	144㎡

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	28	7.71%
50㎡以上60㎡未満	13	3.58%
60㎡以上70㎡未満	13	3.58%
70㎡以上80㎡未満	11	3.03%
80㎡以上90㎡未満	17	4.68%
90㎡以上100㎡未満	52	14.33%
100㎡以上110㎡未満	109	30.03%
110㎡以上120㎡未満	18	4.96%
120㎡以上130㎡未満	14	3.86%
130㎡以上140㎡未満	11	3.03%
140㎡以上150㎡未満	4	1.10%
150㎡以上160㎡未満	5	1.38%
160㎡以上	68	18.73%

松戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松戸駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市小根本松戸-10分	4,500万円 1977年/	110㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市小山松戸-24分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台松戸-16分	4,300万円 2015年/木造	125㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-11分	15,000万円 2023年/木造	250㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-9分	4,000万円 1987年/木造	95㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-20分	150万円 1975年/木造	60㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-16分	4,800万円 1983年/木造	0㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-29分	3,500万円 /軽量鉄骨造	135㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-18分	1,800万円 2013年/木造	55㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市竹ケ花松戸-12分	5,400万円 2024年/木造	110㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-11分	3,800万円 /木造	95㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-9分	990万円 1979年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-23分	4,900万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-11分	6,000万円 1990年/木造	170㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-29分	320万円 1981年/	55㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-20分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-16分	750万円 1989年/木造	70㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-20分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市小山松戸-15分	500万円 1968年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平松戸-12分	4,200万円 2023年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-9分	19,000万円 /ＲＣ	920㎡ 290㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-14分	14,000万円 2023年/木造	270㎡ 185㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-9分	8,000万円 2023年/木造	115㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-9分	12,000万円 1987年/木造	0㎡ 500㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-15分	4,700万円 1988年/鉄骨造	250㎡ 185㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市三矢小台松戸-25分	4,300万円 2023年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-10分	4,400万円 2012年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-11分	6,000万円 2023年/木造	105㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸	6,400万円 /	0㎡ 700㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸	3,400万円 /	100㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-21分	3,400万円 2010年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小山松戸-19分	28,000万円 2011年/鉄骨造	960㎡ 690㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-7分	300万円 /木造	40㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-20分	11,000万円 /木造	490㎡ 650㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-6分	75,000万円 /	0㎡ 650㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-14分	6,200万円 2022年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-28分	800万円 1975年/木造	65㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-25分	4,400万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-18分	3,900万円 2023年/木造	90㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-16分	3,100万円 2023年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第2四半期

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