市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、市川駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

市川駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,596万円です。

価格帯	平均価格
20万円～214,748万円	5,596万円

年度別取引件数

市川駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	88件
2018	75件
2019	94件
2020	102件
2021	42件
2022	93件
2023	82件
2024	21件
全期間	597件

年度別取引価格

市川駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	450万円～150,000万円	7,206万円
2018	30万円～27,000万円	4,579万円
2019	20万円～50,000万円	4,836万円
2020	250万円～214,748万円	6,684万円
2021	150万円～6,600万円	3,228万円
2022	280万円～66,000万円	5,542万円
2023	360万円～43,000万円	5,748万円
2024	400万円～14,000万円	4,970万円
全期間	20万円～214,748万円	5,596万円

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	46	7.71%
1000万円以上2000万円未満	55	9.21%
2000万円以上3000万円未満	61	10.22%
3000万円以上4000万円未満	116	19.43%
4000万円以上5000万円未満	149	24.96%
5000万円以上6000万円未満	57	9.55%
6000万円以上7000万円未満	45	7.54%
7000万円以上8000万円未満	11	1.84%
8000万円以上9000万円未満	3	0.50%
9000万円以上1憶円未満	9	1.51%
1憶円以上2憶円未満	29	4.86%
2憶円以上	16	2.68%

土地面積

市川駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は155㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	155㎡

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	19	3.18%
50㎡以上100㎡未満	168	28.14%
100㎡以上150㎡未満	248	41.54%
150㎡以上200㎡未満	72	12.06%
200㎡以上250㎡未満	29	4.86%
250㎡以上300㎡未満	10	1.68%
300㎡以上350㎡未満	17	2.85%
350㎡以上400㎡未満	8	1.34%
400㎡以上450㎡未満	5	0.84%
450㎡以上500㎡未満	6	1.01%
500㎡以上	15	2.51%

建物面積

市川駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は128㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	128㎡

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	39	6.53%
50㎡以上60㎡未満	30	5.03%
60㎡以上70㎡未満	31	5.19%
70㎡以上80㎡未満	39	6.53%
80㎡以上90㎡未満	55	9.21%
90㎡以上100㎡未満	97	16.25%
100㎡以上110㎡未満	143	23.95%
110㎡以上120㎡未満	32	5.36%
120㎡以上130㎡未満	12	2.01%
130㎡以上140㎡未満	20	3.35%
140㎡以上150㎡未満	15	2.51%
150㎡以上160㎡未満	5	0.84%
160㎡以上	79	13.23%

市川駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川駅（ＪＲ総武本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市市川市川-13分	1,000万円 1988年/鉄骨造	60㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-15分	4,000万円 2023年/木造	85㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-18分	4,900万円 2024年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-15分	2,800万円 1982年/木造	70㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-13分	4,900万円 2024年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-8分	14,000万円 1986年/木造	130㎡ 310㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-10分	9,400万円 1976年/木造	280㎡ 470㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	2,400万円 2022年/木造	50㎡ 195㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	400万円 1975年/木造	80㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市東国分市川	880万円 1979年/木造	75㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市市川市川-8分	7,000万円 2024年/木造	105㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川市川-14分	4,500万円 2010年/木造	115㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川南市川-4分	4,000万円 1973年/軽量鉄骨造	110㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川南市川-4分	6,100万円 2023年/木造	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川南市川-2分	5,100万円 1973年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川南市川-4分	6,200万円 2024年/木造	85㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-11分	5,600万円 2024年/木造	85㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市国府台市川-21分	3,200万円 1980年/木造	45㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市東国分市川	1,500万円 1988年/ＲＣ、木造	135㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市真間市川-14分	7,000万円 1989年/木造	175㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市真間市川-8分	9,500万円 2016年/木造	145㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市市川市川-4分	15,000万円 2003年/鉄骨造	420㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-13分	3,900万円 2023年/木造	65㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-13分	700万円 1968年/木造	45㎡ 45㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-11分	6,100万円 1983年/鉄骨造	165㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市国府台市川	4,000万円 2022年/木造	90㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市国分市川-28分	1,600万円 1985年/木造	170㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-15分	3,200万円 2023年/木造	70㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-7分	6,600万円 2023年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-10分	7,700万円 1979年/木造	45㎡ 550㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市菅野市川-15分	6,500万円 2012年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市須和田市川-20分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市須和田市川-16分	6,800万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市須和田市川-18分	15,000万円 1987年/ＲＣ	1200㎡ 1600㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市須和田市川-25分	1,400万円 1993年/木造	100㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	490万円 1985年/木造	50㎡ 40㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	1,600万円 1986年/木造	70㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷市川	600万円 1967年/木造	50㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市平田市川-19分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第4四半期

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