市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、市川駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

市川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,383万円です。

価格帯	平均価格
540万円～214,748万円	10,383万円

年度別取引件数

市川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	15件
2019	27件
2020	11件
2021	7件
2022	16件
2023	17件
2024	9件
全期間	135件

年度別取引価格

市川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	710万円～32,000万円	8,537万円
2018	2,100万円～27,000万円	8,587万円
2019	540万円～50,000万円	7,939万円
2020	740万円～214,748万円	29,802万円
2021	740万円～5,300万円	2,949万円
2022	750万円～66,000万円	12,116万円
2023	1,500万円～43,000万円	11,135万円
2024	1,000万円～9,500万円	5,022万円
全期間	540万円～214,748万円	10,383万円

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	4.44%
1000万円以上2000万円未満	9	6.67%
2000万円以上3000万円未満	14	10.37%
3000万円以上4000万円未満	17	12.59%
4000万円以上5000万円未満	19	14.07%
5000万円以上6000万円未満	10	7.41%
6000万円以上7000万円未満	10	7.41%
7000万円以上8000万円未満	7	5.19%
8000万円以上9000万円未満	2	1.48%
9000万円以上1憶円未満	7	5.19%
1憶円以上2憶円未満	19	14.07%
2憶円以上	15	11.11%

土地面積

市川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は253㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	253㎡

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.22%
50㎡以上100㎡未満	19	14.07%
100㎡以上150㎡未満	39	28.89%
150㎡以上200㎡未満	20	14.81%
200㎡以上250㎡未満	17	12.59%
250㎡以上300㎡未満	6	4.44%
300㎡以上350㎡未満	9	6.67%
350㎡以上400㎡未満	4	2.96%
400㎡以上450㎡未満	3	2.22%
450㎡以上500㎡未満	3	2.22%
500㎡以上	12	8.89%

建物面積

市川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は246㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	246㎡

以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	11.11%
50㎡以上60㎡未満	7	5.19%
60㎡以上70㎡未満	4	2.96%
70㎡以上80㎡未満	2	1.48%
80㎡以上90㎡未満	2	1.48%
90㎡以上100㎡未満	4	2.96%
100㎡以上110㎡未満	11	8.15%
110㎡以上120㎡未満	7	5.19%
120㎡以上130㎡未満	4	2.96%
130㎡以上140㎡未満	6	4.44%
140㎡以上150㎡未満	5	3.70%
150㎡以上160㎡未満	3	2.22%
160㎡以上	65	48.15%

市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-13分	1,000万円 1988年/鉄骨造	60㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市新田市川-10分	9,400万円 1976年/木造	280㎡ 470㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-14分	4,500万円 2010年/木造	115㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川南市川-4分	4,000万円 1973年/軽量鉄骨造	110㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市市川南市川-2分	5,100万円 1973年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所	市川市国府台市川-21分	3,200万円 1980年/木造	45㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	市川市東国分市川	1,500万円 1988年/ＲＣ、木造	135㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市真間市川-14分	7,000万円 1989年/木造	175㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市真間市川-8分	9,500万円 2016年/木造	145㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-4分	15,000万円 2003年/鉄骨造	420㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市大洲市川-11分	6,100万円 1983年/鉄骨造	165㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市須和田市川-18分	15,000万円 1987年/ＲＣ	1200㎡ 1600㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市真間市川-12分	5,700万円 2003年/軽量鉄骨造	105㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	市川市市川市川-18分	5,200万円 1991年/鉄骨造	210㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、その他	市川市菅野市川-16分	6,100万円 1976年/ＲＣ	190㎡ 200㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市曽谷市川	18,000万円 2008年/軽量鉄骨造	760㎡ 1500㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、工場	市川市平田市川-15分	11,000万円 1963年/木造	340㎡ 430㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	市川市市川市川-15分	43,000万円 1985年/ＳＲＣ	2㎡ 820㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市市川南市川-4分	1,700万円 1965年/軽量鉄骨造	55㎡ 35㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川南市川-13分	4,100万円 1995年/軽量鉄骨造	190㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市大洲市川-20分	7,400万円 1995年/軽量鉄骨造	210㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物	市川市菅野市川-13分	5,900万円 1987年/木造	110㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	市川市市川市川-4分	1,500万円 1980年/鉄骨造	110㎡ 30㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、倉庫	市川市市川市川-9分	3,600万円 1984年/鉄骨造、木造	185㎡ 220㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-5分	32,000万円 /ＲＣ	1200㎡ 500㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市新田市川-9分	8,000万円 1991年/木造	260㎡ 380㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市市川南市川-2分	4,000万円昭和48年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川南市川-8分	66,000万円平成10年/ＲＣ	1300㎡ 1000㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、事務所	市川市国分市川-28分	2,500万円平成3年/木造	130㎡ 165㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市真間市川-11分	750万円昭和40年/木造	60㎡ 75㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-6分	19,000万円平成23年/鉄骨造	340㎡ 195㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市市川南市川-4分	12,000万円平成2年/鉄骨造	0㎡ 240㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	市川市菅野市川-21分	5,700万円昭和48年/鉄骨造	165㎡ 195㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	市川市真間市川-18分	47,000万円平成6年/木造	1100㎡ 2000㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-14分	3,000万円昭和64年/木造	100㎡ 155㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-14分	6,000万円平成10年/鉄骨造	210㎡ 145㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川南市川-12分	10,000万円平成30年/木造	175㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川南市川-11分	7,700万円平成12年/木造	65㎡ 220㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	市川市大洲市川-15分	3,800万円平成3年/軽量鉄骨造	160㎡ 220㎡	2022年第１四半期
土地と建物	市川市新田市川-14分	1,300万円昭和46年/木造	50㎡ 65㎡	2022年第１四半期

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