本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本納駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本納駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,109万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～5,000万円 | 1,109万円 |
年度別取引件数
本納駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 27件 |
年度別取引価格
本納駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 480万円～1,400万円 | 927万円 |
| 2018 | 330万円～1,500万円 | 777万円 |
| 2019 | 300万円～2,500万円 | 988万円 |
| 2020 | 200万円～3,400万円 | 986万円 |
| 2021 | 180万円～5,000万円 | 1,947万円 |
| 2022 | 3万円～1,100万円 | 411万円 |
| 2023 | 280万円～2,500万円 | 1,727万円 |
| 2024 | 900万円～1,500万円 | 1,233万円 |
| 全期間 | 3万円～5,000万円 | 1,109万円 |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 62.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 18.52% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 11.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.70% |
土地面積
本納駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は498㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 498㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 14.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 18.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 500㎡以上 | 8 | 29.63% |
建物面積
本納駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は229㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～950㎡ | 229㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 11.11% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 11.11% |
| 160㎡以上 | 14 | 51.85% |
本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 茂原市 西野 本納-28分 |
900万円 1994年/木造 |
160㎡ 260㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 茂原市 法目 本納-21分 |
1,300万円 1995年/木造 |
170㎡ 380㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大網白里市 四天木 本納-2H～分 |
1,500万円 1993年/木造 |
230㎡ 730㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 長生郡白子町 関 本納 |
2,500万円 2011年/鉄骨造 |
200㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
2,400万円 1989年/木造 |
350㎡ 590㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 茂原市 本納 本納-6分 |
280万円 1983年/木造 |
70㎡ 380㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 茂原市 千町 本納 |
130万円 / |
0㎡ 340㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
1,100万円 令和4年/ |
55㎡ 450㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 その他 | 長生郡白子町 浜宿 本納-2H?分 |
3万円 平成28年/木造 |
10㎡ 145㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 工場、倉庫 | 茂原市 千沢 本納 |
5,000万円 平成9年/鉄骨造 |
920㎡ 2000㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、その他 | 茂原市 本納 本納-6分 |
660万円 昭和64年/木造 |
175㎡ 260㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 茂原市 本納 本納-7分 |
180万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 195㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 茂原市 粟生野 本納 |
200万円 平成4年/木造 |
140㎡ 990㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫、駐車場、その他 | 茂原市 南吉田 本納 |
3,400万円 平成10年/木造 |
370㎡ 1300㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 茂原市 本納 本納-3分 |
300万円 昭和55年/鉄骨造 |
290㎡ 250㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 茂原市 本納 本納-6分 |
480万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 145㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 茂原市 本納 本納-9分 |
550万円 昭和64年/木造 |
140㎡ 450㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 その他 | 茂原市 本納 本納-6分 |
2,500万円 平成31年/木造 |
250㎡ 1200㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、その他 | 茂原市 本納 本納-8分 |
350万円 昭和39年/木造 |
190㎡ 290㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 茂原市 七渡 本納 |
300万円 平成3年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 長生郡白子町 牛込 本納-2H?分 |
800万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
185㎡ 210㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 茂原市 本納 本納-6分 |
500万円 昭和64年/木造 |
100㎡ 260㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 長生郡白子町 北日当 本納 |
1,500万円 平成5年/鉄骨造 |
950㎡ 860㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 茂原市 本納 本納-6分 |
330万円 昭和58年/鉄骨造 |
730㎡ 970㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 その他 | 茂原市 弓渡 本納 |
1,400万円 / |
0㎡ 430㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 茂原市 本納 本納-9分 |
480万円 平成4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 茂原市 本納 本納-12分 |
900万円 平成2年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2017年第１四半期 |
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