北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北国分駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北国分駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,098万円です。

価格帯	平均価格
100万円～54,000万円	4,098万円

年度別取引件数

北国分駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	35件
2019	26件
2020	28件
2021	17件
2022	28件
2023	32件
2024	9件
全期間	208件

年度別取引価格

北国分駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	480万円～54,000万円	4,399万円
2018	230万円～27,000万円	4,262万円
2019	600万円～5,400万円	3,171万円
2020	330万円～7,000万円	2,987万円
2021	1,200万円～30,000万円	4,629万円
2022	330万円～22,000万円	4,336万円
2023	500万円～17,000万円	4,823万円
2024	100万円～14,000万円	4,159万円
全期間	100万円～54,000万円	4,098万円

以下の表は北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	22	10.58%
1000万円以上2000万円未満	26	12.50%
2000万円以上3000万円未満	31	14.90%
3000万円以上4000万円未満	65	31.25%
4000万円以上5000万円未満	29	13.94%
5000万円以上6000万円未満	14	6.73%
6000万円以上7000万円未満	5	2.40%
7000万円以上8000万円未満	4	1.92%
8000万円以上9000万円未満	1	0.48%
9000万円以上1憶円未満	1	0.48%
1憶円以上2憶円未満	6	2.88%
2憶円以上	4	1.92%

土地面積

北国分駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は202㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	202㎡

以下の表は北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	15	7.21%
100㎡以上150㎡未満	113	54.33%
150㎡以上200㎡未満	38	18.27%
200㎡以上250㎡未満	15	7.21%
250㎡以上300㎡未満	4	1.92%
300㎡以上350㎡未満	6	2.88%
400㎡以上450㎡未満	3	1.44%
450㎡以上500㎡未満	2	0.96%
500㎡以上	12	5.77%

建物面積

北国分駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は149㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	149㎡

以下の表は北国分駅（北総鉄道）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	5.77%
50㎡以上60㎡未満	5	2.40%
60㎡以上70㎡未満	8	3.85%
70㎡以上80㎡未満	9	4.33%
80㎡以上90㎡未満	19	9.13%
90㎡以上100㎡未満	39	18.75%
100㎡以上110㎡未満	57	27.40%
110㎡以上120㎡未満	21	10.10%
120㎡以上130㎡未満	6	2.88%
130㎡以上140㎡未満	4	1.92%
140㎡以上150㎡未満	5	2.40%
150㎡以上160㎡未満	2	0.96%
160㎡以上	21	10.10%

北国分駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された北国分駅（北総鉄道）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市稲越北国分-25分	100万円 1971年/木造	55㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-6分	14,000万円 2000年/軽量鉄骨造	450㎡ 780㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市堀之内北国分-7分	980万円 /木造	70㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市大橋北国分-13分	150万円 1986年/木造	115㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-13分	3,400万円 2023年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-15分	4,600万円 2024年/木造	90㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-13分	4,600万円 2024年/木造	90㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-13分	4,600万円 2024年/木造	90㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-15分	5,000万円 2024年/木造	95㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	5,100万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-19分	3,900万円 2023年/木造	90㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	4,900万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷北国分	530万円 1977年/木造	60㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市中国分北国分-24分	4,000万円 2023年/木造	105㎡ 320㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市大橋北国分-7分	500万円 1979年/木造	65㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘萩町北国分-14分	2,300万円 1980年/ＲＣ	155㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市和名ケ谷北国分-24分	5,000万円 2024年/木造	110㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	5,200万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-11分	2,800万円 1998年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	5,300万円 2023年/木造	0㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘中松町北国分-18分	7,400万円 2023年/鉄骨造	110㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘中松町北国分-18分	8,500万円 2024年/軽量鉄骨造	115㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘萩町北国分-16分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-14分	3,700万円 1991年/木造	195㎡ 270㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-16分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-14分	1,200万円 1980年/木造	85㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-7分	2,300万円 1986年/木造	95㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市国分北国分-19分	1,200万円 1971年/木造	85㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市曽谷北国分	1,500万円 1990年/木造	0㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市中国分北国分-15分	5,200万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市大橋北国分-18分	1,500万円 1995年/木造	55㎡ 195㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘柿の木町北国分-15分	17,000万円 1973年/ＲＣ	1400㎡ 970㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘中松町北国分-18分	6,400万円 2023年/鉄骨造	110㎡ 145㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘美野里町北国分-19分	3,600万円 2005年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市三矢小台北国分-18分	4,300万円 2022年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	市川市稲越北国分-19分	4,300万円 2022年/木造	115㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-9分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 175㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘柿の木町北国分-16分	12,000万円 1973年/ＲＣ	1400㎡ 970㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘中松町北国分-18分	7,600万円 2023年/木造	110㎡ 145㎡	2023年第1四半期

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