北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北国分駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北国分駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は9,652万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 600万円～54,000万円 | 9,652万円 |
年度別取引件数
北国分駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
北国分駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 900万円～54,000万円 | 11,483万円 |
| 2018 | 1,400万円～27,000万円 | 8,822万円 |
| 2019 | 600万円～3,500万円 | 2,050万円 |
| 2020 | 3,800万円～7,000万円 | 5,400万円 |
| 2021 | 30,000万円～30,000万円 | 30,000万円 |
| 2022 | 13,000万円～22,000万円 | 17,500万円 |
| 2023 | 1,200万円～17,000万円 | 6,283万円 |
| 2024 | 14,000万円～14,000万円 | 14,000万円 |
| 全期間 | 600万円～54,000万円 | 9,652万円 |
以下の表は北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 17.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 24.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 20.69% |
| 2憶円以上 | 4 | 13.79% |
土地面積
北国分駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は520㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～2,000㎡ | 520㎡ |
以下の表は北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 17.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 11 | 37.93% |
建物面積
北国分駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は473㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 473㎡ |
以下の表は北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 160㎡以上 | 17 | 58.62% |
北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された北国分駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 北国分 北国分-6分 |
14,000万円 2000年/軽量鉄骨造 |
450㎡ 780㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 松戸市 二十世紀が丘萩町 北国分-14分 |
2,300万円 1980年/ＲＣ |
155㎡ 135㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 北国分 北国分-14分 |
3,700万円 1991年/木造 |
195㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 国分 北国分-19分 |
1,200万円 1971年/木造 |
85㎡ 160㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、その他 | 松戸市 大橋 北国分-18分 |
1,500万円 1995年/木造 |
55㎡ 195㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘柿の木町 北国分-15分 |
17,000万円 1973年/ＲＣ |
1400㎡ 970㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 二十世紀が丘柿の木町 北国分-16分 |
12,000万円 1973年/ＲＣ |
1400㎡ 970㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 二十世紀が丘梨元町 北国分-18分 |
13,000万円 平成8年/ＲＣ |
550㎡ 660㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 大橋 北国分-9分 |
22,000万円 昭和53年/ＲＣ |
1900㎡ 1600㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 松戸市 二十世紀が丘萩町 北国分-15分 |
30,000万円 昭和60年/ＳＲＣ |
1900㎡ 1100㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 和名ケ谷 北国分-23分 |
7,000万円 平成6年/木造 |
300㎡ 510㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘萩町 北国分-13分 |
3,800万円 平成15年/木造 |
140㎡ 165㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 市川市 北国分 北国分-13分 |
600万円 / |
50㎡ 110㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 松戸市 大橋 北国分-13分 |
3,500万円 昭和64年/木造 |
290㎡ 420㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 松戸市 二十世紀が丘萩町 北国分-16分 |
4,900万円 昭和62年/鉄骨造 |
320㎡ 175㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 | 市川市 北国分 北国分-8分 |
3,200万円 平成30年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 松戸市 二十世紀が丘戸山町 北国分-17分 |
1,500万円 平成8年/木造 |
35㎡ 65㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 堀之内 北国分-6分 |
17,000万円 平成15年/ＲＣ |
580㎡ 730㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 市川市 中国分 北国分-16分 |
1,400万円 / |
0㎡ 165㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 堀之内 北国分-4分 |
15,000万円 平成9年/ＲＣ |
460㎡ 650㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 松戸市 大橋 北国分-4分 |
3,100万円 昭和52年/木造 |
105㎡ 320㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘柿の木町 北国分-16分 |
6,300万円 平成2年/木造 |
230㎡ 340㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘美野里町 北国分-18分 |
27,000万円 平成2年/ＲＣ |
1200㎡ 1500㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 市川市 北国分 北国分-5分 |
3,000万円 / |
0㎡ 160㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 堀之内 北国分-4分 |
6,000万円 平成10年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 300㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 市川市 堀之内 北国分-1分 |
54,000万円 平成13年/鉄骨造 |
1300㎡ 2000㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘戸山町 北国分-19分 |
3,300万円 昭和58年/木造 |
240㎡ 280㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二十世紀が丘戸山町 北国分-21分 |
1,700万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 120㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 二十世紀が丘梨元町 北国分-20分 |
900万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2017年第１四半期 |
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