蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、蒲生駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
蒲生駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,604万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～40,000万円 | 6,604万円 |
年度別取引件数
蒲生駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 52件 |
年度別取引価格
蒲生駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～30,000万円 | 5,673万円 |
| 2018 | 1,700万円～6,700万円 | 4,220万円 |
| 2019 | 800万円～18,000万円 | 5,230万円 |
| 2020 | 180万円～17,000万円 | 3,587万円 |
| 2021 | 4,300万円～30,000万円 | 10,820万円 |
| 2022 | 1,700万円～9,800万円 | 5,700万円 |
| 2023 | 2,600万円～40,000万円 | 12,083万円 |
| 2024 | 3,000万円～17,000万円 | 8,275万円 |
| 全期間 | 180万円～40,000万円 | 6,604万円 |
以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 11.54% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 15.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 11.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 7.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 11.54% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 5.77% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 11.54% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 5.77% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 3.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 9.62% |
| 2憶円以上 | 3 | 5.77% |
土地面積
蒲生駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は317㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 317㎡ |
以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 11.54% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 15.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 17.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 5.77% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 5.77% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 13.46% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 7.69% |
| 500㎡以上 | 9 | 17.31% |
建物面積
蒲生駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は333㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 333㎡ |
以下の表は蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 9.62% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 160㎡以上 | 36 | 69.23% |
蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された蒲生駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-8分 |
17,000万円 1987年/鉄骨造 |
570㎡ 450㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生茜町 蒲生-8分 |
6,200万円 1987年/ＲＣ |
280㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-13分 |
3,000万円 1988年/鉄骨造 |
200㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 越谷市 南越谷 蒲生-4分 |
6,900万円 1988年/鉄骨造 |
280㎡ 175㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 草加市 柿木町 蒲生 |
2,600万円 2003年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 330㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-4分 |
6,700万円 2023年/木造 |
160㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大間野町 蒲生-16分 |
7,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
280㎡ 590㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫 | 越谷市 大間野町 蒲生-24分 |
40,000万円 1979年/鉄骨造 |
1700㎡ 2㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生寿町 蒲生-4分 |
13,000万円 2023年/木造 |
280㎡ 160㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 越谷市 蒲生 蒲生-15分 |
3,200万円 1993年/鉄骨造 |
300㎡ 175㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-13分 |
2,300万円 昭和45年/木造 |
180㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 工場 | 越谷市 大間野町 蒲生-26分 |
1,700万円 昭和44年/鉄骨造 |
670㎡ 620㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-9分 |
9,800万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
390㎡ 480㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-8分 |
9,000万円 昭和49年/木造 |
460㎡ 970㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-6分 |
6,400万円 昭和63年/鉄骨造 |
450㎡ 200㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生 蒲生-18分 |
7,600万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
300㎡ 520㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 工場 | 越谷市 大字蒲生 蒲生-9分 |
30,000万円 昭和38年/軽量鉄骨造 |
1900㎡ 2000㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生本町 蒲生-10分 |
5,800万円 / |
105㎡ 185㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 蒲生-6分 |
4,300万円 昭和63年/木造 |
210㎡ 170㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-11分 |
800万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 蒲生寿町 蒲生-6分 |
800万円 昭和46年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-8分 |
4,000万円 昭和63年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生 蒲生-14分 |
930万円 昭和59年/木造 |
55㎡ 70㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 大間野町 蒲生-23分 |
1,400万円 / |
85㎡ 220㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生茜町 蒲生-7分 |
17,000万円 令和2年/鉄骨造 |
390㎡ 450㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 七左町 蒲生-11分 |
180万円 / |
40㎡ 45㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 越谷市 大間野町 蒲生-12分 |
4,000万円 平成11年/鉄骨造 |
260㎡ 470㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 越谷市 蒲生 蒲生-21分 |
2,200万円 平成26年/鉄骨造 |
1100㎡ 300㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-7分 |
1,700万円 昭和49年/木造 |
130㎡ 110㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 越谷市 七左町 蒲生-24分 |
800万円 平成5年/鉄骨造 |
120㎡ 65㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 蒲生-9分 |
18,000万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
410㎡ 640㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生寿町 蒲生-2分 |
1,500万円 昭和45年/ |
70㎡ 60㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 越谷市 蒲生寿町 蒲生-3分 |
14,000万円 昭和56年/ＲＣ |
780㎡ 310㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 越谷市 大間野町 蒲生-10分 |
1,600万円 昭和43年/木造 |
165㎡ 340㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-8分 |
3,900万円 平成2年/鉄骨造 |
230㎡ 115㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生 蒲生-19分 |
4,600万円 平成4年/鉄骨造 |
105㎡ 60㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南町 蒲生-21分 |
4,600万円 昭和63年/木造 |
300㎡ 330㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 越谷市 蒲生 蒲生-15分 |
6,700万円 平成5年/木造 |
180㎡ 390㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生南町 蒲生-7分 |
3,100万円 平成2年/ＲＣ |
280㎡ 270㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大間野町 蒲生-14分 |
5,000万円 /木造 |
250㎡ 890㎡ |
2018年第１四半期 |
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