二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、二和向台駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
二和向台駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,351万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～3,000万円 | 1,351万円 |
年度別取引件数
二和向台駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 2件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 17件 |
年度別取引価格
二和向台駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,300万円～1,300万円 | 1,300万円 |
| 2018 | 350万円～1,700万円 | 900万円 |
| 2019 | 940万円～1,400万円 | 1,170万円 |
| 2021 | 1,100万円～1,300万円 | 1,200万円 |
| 2022 | 1,000万円～3,000万円 | 2,100万円 |
| 2023 | 730万円～2,500万円 | 1,433万円 |
| 全期間 | 350万円～3,000万円 | 1,351万円 |
以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 29.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 9 | 52.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 11.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 5.88% |
専有面積
二和向台駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 40㎡～90㎡ | 61㎡ |
以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 17.65% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 7 | 41.18% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 5.88% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 5件 |
| 改装済み | 2件 |
| 改装済 | 9件 |
| 未確認 | 1件 |
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和東 二和向台-7分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 咲が丘 二和向台-10分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和西 二和向台-9分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 八木が谷 二和向台-16分 |
730万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和西 二和向台-9分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和東 二和向台-10分 |
1,000万円 50㎡ |
２ＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 咲が丘 二和向台-9分 |
2,300万円 60㎡ |
平成7年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 咲が丘 二和向台-9分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和西 二和向台-20分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 八木が谷 二和向台-15分 |
940万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 八木が谷 二和向台-16分 |
1,400万円 40㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 二和向台-17分 |
920万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和東 二和向台-4分 |
630万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 八木が谷 二和向台-16分 |
350万円 40㎡ |
４ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 三咲 二和向台-11分 |
1,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 咲が丘 二和向台-9分 |
1,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 咲が丘 二和向台-9分 |
1,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2017年第１四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションのおおよその相場を知りたい
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
二和向台駅（新京成電鉄）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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