二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、二和向台駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は2,301万円です。

価格帯	平均価格
60万円～29,000万円	2,301万円

年度別取引件数

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	40件
2018	44件
2019	47件
2020	53件
2021	37件
2022	43件
2023	42件
2024	14件
全期間	320件

年度別取引価格

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	180万円～6,400万円	2,144万円
2018	250万円～4,400万円	1,785万円
2019	70万円～9,800万円	2,011万円
2020	200万円～4,700万円	2,043万円
2021	200万円～29,000万円	3,059万円
2022	100万円～5,600万円	2,695万円
2023	60万円～7,500万円	2,414万円
2024	500万円～10,000万円	2,759万円
全期間	60万円～29,000万円	2,301万円

以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	74	23.13%
1000万円以上2000万円未満	59	18.44%
2000万円以上3000万円未満	112	35.00%
3000万円以上4000万円未満	51	15.94%
4000万円以上5000万円未満	13	4.06%
5000万円以上6000万円未満	3	0.94%
6000万円以上7000万円未満	2	0.63%
7000万円以上8000万円未満	3	0.94%
9000万円以上1憶円未満	1	0.31%
1憶円以上2憶円未満	1	0.31%
2憶円以上	1	0.31%

土地面積

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は158㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～2,000㎡	158㎡

以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	43	13.44%
100㎡以上150㎡未満	138	43.13%
150㎡以上200㎡未満	109	34.06%
200㎡以上250㎡未満	14	4.38%
250㎡以上300㎡未満	5	1.56%
300㎡以上350㎡未満	4	1.25%
400㎡以上450㎡未満	1	0.31%
500㎡以上	6	1.88%

建物面積

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は96㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～480㎡	96㎡

以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	22	6.88%
50㎡以上60㎡未満	12	3.75%
60㎡以上70㎡未満	11	3.44%
70㎡以上80㎡未満	21	6.56%
80㎡以上90㎡未満	25	7.81%
90㎡以上100㎡未満	76	23.75%
100㎡以上110㎡未満	91	28.44%
110㎡以上120㎡未満	31	9.69%
120㎡以上130㎡未満	11	3.44%
130㎡以上140㎡未満	1	0.31%
140㎡以上150㎡未満	3	0.94%
150㎡以上160㎡未満	1	0.31%
160㎡以上	15	4.69%

二和向台駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された二和向台駅（新京成電鉄）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-25分	500万円 1976年/木造	65㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-8分	10,000万円 2018年/木造	280㎡ 280㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	鎌ケ谷市東鎌ケ谷二和向台-18分	630万円 1982年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-25分	600万円 1996年/木造	75㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-14分	600万円 1973年/木造	80㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-9分	1,800万円 2001年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-13分	2,600万円 2005年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-9分	2,800万円 2010年/木造	95㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-14分	2,200万円 2007年/	85㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-9分	2,900万円 /	0㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市二和西二和向台-13分	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市二和東二和向台-1分	7,300万円 1985年/鉄骨造	390㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市八木が谷二和向台-18分	2,300万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	鎌ケ谷市東鎌ケ谷二和向台-14分	900万円 1982年/木造	70㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-20分	1,500万円 1986年/木造	75㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-15分	2,600万円 2017年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市二和西二和向台-14分	7,500万円 2024年/	115㎡ 180㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市二和東二和向台-6分	4,800万円 2023年/木造	0㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市みやぎ台二和向台-26分	550万円 1973年/木造	95㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市八木が谷二和向台-25分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 180㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市八木が谷二和向台-20分	2,800万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市八木が谷二和向台-16分	2,200万円 2011年/木造	85㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-25分	200万円 1988年/木造	50㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-7分	1,500万円 1973年/木造	210㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-14分	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-10分	600万円 1985年/木造	50㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-13分	3,000万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-9分	2,600万円 2000年/軽量鉄骨造	145㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和西二和向台-10分	600万円 1972年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和西二和向台-14分	3,600万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和西二和向台-15分	2,300万円 2012年/木造	100㎡ 180㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和東二和向台-9分	2,700万円 1988年/軽量鉄骨造	220㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和東二和向台-9分	4,900万円 2023年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市二和東二和向台-7分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市八木が谷二和向台-14分	2,600万円 2006年/軽量鉄骨造	110㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-24分	1,300万円 1989年/木造	115㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-28分	3,000万円 2023年/木造	110㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市高野台二和向台-28分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-9分	770万円 1975年/木造	80㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市咲が丘二和向台-10分	60万円 1975年/木造	50㎡ 70㎡	2023年第2四半期

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