二和向台駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に二和向台駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
二和向台駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、二和向台駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
二和向台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,181万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～32,000万円 | 2,181万円 |
年度別取引件数
二和向台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 35件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 152件 |
年度別取引価格
二和向台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 60万円～16,000万円 | 2,109万円 |
| 2018 | 10万円～8,700万円 | 1,538万円 |
| 2019 | 130万円～27,000万円 | 2,975万円 |
| 2020 | 160万円～18,000万円 | 2,679万円 |
| 2021 | 230万円～3,900万円 | 1,317万円 |
| 2022 | 110万円～32,000万円 | 2,945万円 |
| 2023 | 220万円～5,000万円 | 1,632万円 |
| 2024 | 570万円～1,900万円 | 1,178万円 |
| 全期間 | 10万円～32,000万円 | 2,181万円 |
以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 56 | 36.84% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 53 | 34.87% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 25 | 16.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 2.63% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.97% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.32% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.32% |
土地面積
二和向台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は365㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 365㎡ |
以下の表は二和向台駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 7.24% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 22.37% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 30.26% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 8.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 2.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 1.97% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.95% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 3.95% |
| 500㎡以上 | 25 | 16.45% |
土地の㎡単価
二和向台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は63,949円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 710円～180,000円 | 63,949円 |
二和向台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された二和向台駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-23分 | 570万円 12万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-9分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-8分 | 850万円 26万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-13分 | 970万円 25万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-15分 | 1,600万円 30万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台 | 220万円 9万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-7分 | 1,400万円 32万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-14分 | 730万円 5万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-15分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-19分 | 1,500万円 29万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-21分 | 240万円 8万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-13分 | 2,100万円 37万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-13分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-14分 | 1,500万円 8万円 |
620㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-18分 | 750万円 21万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-5分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-13分 | 1,500万円 5万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-13分 | 5,000万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-15分 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-7分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市みやぎ台 二和向台-19分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-18分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-26分 | 120万円 1万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-10分 | 1,700万円 24万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-12分 | 1,900万円 32万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-9分 | 110万円 2万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-9分 | 1,600万円 30万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-11分 | 2,500万円 50万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-12分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-8分 | 32,000万円 19万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-8分 | 1,600万円 39万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-7分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-9分 | 4,200万円 57万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-8分 | 2,000万円 59万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-6分 | 2,000万円 59万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-23分 | 800万円 16万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-11分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-12分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 二和向台-15分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-14分 | 1,200万円 27万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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