鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鶯谷駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鶯谷駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,844万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,800万円～11,000万円 | 7,844万円 |
年度別取引件数
鶯谷駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 2件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 9件 |
年度別取引価格
鶯谷駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2020 | 4,800万円～4,800万円 | 4,800万円 |
| 2021 | 6,200万円～6,200万円 | 6,200万円 |
| 2023 | 7,100万円～11,000万円 | 9,080万円 |
| 2024 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 全期間 | 4,800万円～11,000万円 | 7,844万円 |
以下の表は鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 11.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 22.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 22.22% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 22.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 22.22% |
土地面積
鶯谷駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は56㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～75㎡ | 56㎡ |
以下の表はＪＲ山手線鶯谷駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 22.22% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 77.78% |
建物面積
鶯谷駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～125㎡ | 98㎡ |
以下の表は鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 11.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 44.44% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 22.22% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 11.11% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 11.11% |
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-7分 |
8,000万円 2024年/木造 |
105㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 台東区 上野桜木 鶯谷-9分 |
11,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 台東区 根岸 鶯谷-5分 |
7,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 45㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 台東区 上野桜木 鶯谷-7分 |
11,000万円 2022年/木造 |
125㎡ 70㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 台東区 上野桜木 鶯谷-7分 |
8,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
7,800万円 2024年/木造 |
110㎡ 50㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
6,200万円 令和3年/木造 |
95㎡ 50㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
6,200万円 令和3年/木造 |
95㎡ 50㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
4,800万円 令和3年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2020年第３四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
鶯谷駅（ＪＲ山手線）の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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