北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北小金駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北小金駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は5,602万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～51,000万円 | 5,602万円 |
年度別取引件数
北小金駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 63件 |
年度別取引価格
北小金駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,200万円～9,500万円 | 4,291万円 |
| 2018 | 500万円～21,000万円 | 5,850万円 |
| 2019 | 1,200万円～23,000万円 | 6,425万円 |
| 2020 | 900万円～51,000万円 | 8,244万円 |
| 2021 | 2,400万円～7,000万円 | 4,040万円 |
| 2022 | 2,200万円～7,500万円 | 4,310万円 |
| 2023 | 950万円～4,600万円 | 2,470万円 |
| 全期間 | 500万円～51,000万円 | 5,602万円 |
以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 4.76% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 11.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 23.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 17.46% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 12.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 4.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.17% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 4.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 4.76% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 4.76% |
| 2憶円以上 | 3 | 4.76% |
土地面積
北小金駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は306㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,900㎡ | 306㎡ |
以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 22 | 34.92% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 26.98% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 9.52% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.17% |
| 500㎡以上 | 10 | 15.87% |
建物面積
北小金駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は280㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 280㎡ |
以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 4.76% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.76% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 7.94% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 6.35% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 7.94% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 4.76% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 7.94% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 7.94% |
| 160㎡以上 | 29 | 46.03% |
北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された北小金駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、店舗 | 松戸市 小金 北小金-7分 |
950万円 昭和41年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場 | 松戸市 根木内 北小金-26分 |
1,500万円 昭和50年/木造 |
135㎡ 390㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 幸田 北小金-19分 |
4,600万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金清志町 北小金-8分 |
3,800万円 平成3年/木造 |
145㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 東平賀 北小金-8分 |
1,500万円 昭和60年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 大金平 北小金-6分 |
2,900万円 昭和61年/木造 |
160㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 南花島 北小金-13分 |
7,500万円 平成27年/木造 |
170㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-16分 |
5,600万円 昭和64年/木造 |
230㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 小金原 北小金-16分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 柏市 中新宿 北小金-20分 |
2,200万円 昭和55年/木造 |
120㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金 北小金-10分 |
7,000万円 昭和60年/軽量鉄骨造 |
280㎡ 580㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 東平賀 北小金-9分 |
2,300万円 平成4年/木造 |
115㎡ 120㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金清志町 北小金-11分 |
3,100万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 190㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 根木内 北小金-14分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
185㎡ 130㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 前ケ崎 北小金-11分 |
2,800万円 昭和62年/木造 |
140㎡ 170㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 二ツ木二葉町 北小金-16分 |
3,600万円 平成2年/木造 |
200㎡ 200㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 小金原 北小金-29分 |
3,200万円 令和3年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金 北小金-7分 |
4,000万円 平成16年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 140㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所 | 松戸市 小金原 北小金-19分 |
2,400万円 平成4年/鉄骨造 |
240㎡ 200㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 中金杉 北小金-14分 |
7,000万円 平成3年/木造 |
320㎡ 440㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-14分 |
4,300万円 昭和62年/鉄骨造 |
300㎡ 280㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 殿平賀 北小金-4分 |
51,000万円 平成2年/ＲＣ |
1900㎡ 1900㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 上本郷 北小金-2分 |
14,000万円 / |
420㎡ 240㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 幸田 北小金-18分 |
900万円 昭和54年/ |
115㎡ 175㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 その他 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-13分 |
14,000万円 昭和46年/鉄骨造 |
730㎡ 840㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 根木内 北小金-24分 |
3,900万円 平成14年/木造 |
210㎡ 450㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 東平賀 北小金-5分 |
9,700万円 平成31年/鉄骨造 |
260㎡ 230㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 東平賀 北小金-9分 |
2,300万円 平成4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 平賀 北小金-14分 |
2,800万円 令和2年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 大金平 北小金-15分 |
8,900万円 昭和62年/木造 |
480㎡ 590㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 東平賀 北小金-10分 |
3,300万円 令和2年/木造 |
220㎡ 130㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 向小金 北小金-14分 |
4,700万円 平成4年/木造 |
270㎡ 700㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 小金清志町 北小金-8分 |
4,000万円 令和2年/木造 |
125㎡ 115㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 松戸市 小金原 北小金-22分 |
2,400万円 昭和51年/木造 |
450㎡ 740㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 松戸市 東平賀 北小金-8分 |
3,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
310㎡ 165㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 東平賀 北小金-10分 |
2,700万円 昭和53年/鉄骨造 |
165㎡ 165㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 久保平賀 北小金-11分 |
2,400万円 平成2年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-6分 |
3,300万円 昭和51年/鉄骨造 |
125㎡ 165㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 殿平賀 北小金-3分 |
2,800万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 前ケ崎 北小金-19分 |
1,200万円 昭和50年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 135㎡ |
2019年第２四半期 |
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