蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、蘇我駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は7,161万円です。

価格帯	平均価格
45万円～46,000万円	7,161万円

年度別取引件数

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	26件
2018	16件
2019	9件
2020	15件
2021	5件
2022	14件
2023	17件
2024	4件
全期間	106件

年度別取引価格

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	530万円～18,000万円	5,521万円
2018	430万円～20,000万円	5,430万円
2019	1,300万円～10,000万円	5,344万円
2020	600万円～40,000万円	6,967万円
2021	80万円～6,800万円	3,796万円
2022	1,400万円～38,000万円	10,557万円
2023	1,200万円～46,000万円	10,224万円
2024	45万円～16,000万円	8,861万円
全期間	45万円～46,000万円	7,161万円

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	6.60%
1000万円以上2000万円未満	11	10.38%
2000万円以上3000万円未満	15	14.15%
3000万円以上4000万円未満	15	14.15%
4000万円以上5000万円未満	14	13.21%
5000万円以上6000万円未満	6	5.66%
6000万円以上7000万円未満	6	5.66%
7000万円以上8000万円未満	4	3.77%
8000万円以上9000万円未満	1	0.94%
9000万円以上1憶円未満	4	3.77%
1憶円以上2憶円未満	17	16.04%
2憶円以上	6	5.66%

土地面積

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は336㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～2,000㎡	336㎡

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.94%
50㎡以上100㎡未満	7	6.60%
100㎡以上150㎡未満	30	28.30%
150㎡以上200㎡未満	15	14.15%
200㎡以上250㎡未満	13	12.26%
250㎡以上300㎡未満	5	4.72%
300㎡以上350㎡未満	5	4.72%
350㎡以上400㎡未満	3	2.83%
400㎡以上450㎡未満	6	5.66%
450㎡以上500㎡未満	2	1.89%
500㎡以上	19	17.92%

建物面積

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は257㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	257㎡

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	20	18.87%
50㎡以上60㎡未満	1	0.94%
60㎡以上70㎡未満	2	1.89%
70㎡以上80㎡未満	2	1.89%
80㎡以上90㎡未満	2	1.89%
90㎡以上100㎡未満	3	2.83%
100㎡以上110㎡未満	4	3.77%
110㎡以上120㎡未満	4	3.77%
120㎡以上130㎡未満	7	6.60%
140㎡以上150㎡未満	3	2.83%
150㎡以上160㎡未満	3	2.83%
160㎡以上	55	51.89%

蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、事務所	千葉市中央区蘇我蘇我-20分	45万円 1985年/木造	55㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-13分	15,000万円 1995年/軽量鉄骨造	480㎡ 870㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区宮崎町蘇我-18分	4,400万円 1997年/木造	150㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区稲荷町蘇我-12分	16,000万円 1993年/鉄骨造	660㎡ 400㎡	2024年第1四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我-25分	4,300万円 /	0㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物店舗	千葉市中央区末広蘇我-15分	46,000万円 1978年/鉄骨造	310㎡ 1800㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大巌寺町蘇我-25分	1,200万円 1986年/軽量鉄骨造	95㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物店舗	千葉市中央区南町蘇我-9分	7,000万円 1989年/鉄骨造	180㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-18分	4,200万円 2000年/鉄骨造	165㎡ 270㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-25分	9,500万円 2013年/木造	260㎡ 350㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、その他	千葉市中央区南町蘇我-10分	14,000万円 1991年/鉄骨造	270㎡ 720㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-8分	3,600万円 1989年/軽量鉄骨造	145㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井蘇我-6分	15,000万円 2013年/鉄骨造	410㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-16分	7,400万円 2023年/木造	260㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-10分	4,000万円 1995年/軽量鉄骨造	160㎡ 290㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-13分	9,100万円 1995年/軽量鉄骨造	400㎡ 590㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所	千葉市中央区蘇我蘇我-15分	7,000万円 2010年/軽量鉄骨造	140㎡ 310㎡	2023年第2四半期
土地と建物	千葉市中央区花輪町蘇我	3,800万円 /	0㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区南町蘇我-4分	2,100万円 1970年/木造	70㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫	千葉市中央区南町蘇我-6分	29,000万円 1977年/鉄骨造	340㎡ 960㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広蘇我-14分	6,600万円 2012年/木造	160㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井町蘇我-24分	3,400万円平成7年/木造	210㎡ 200㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区鵜の森町蘇我-15分	3,000万円昭和36年/木造	195㎡ 200㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区大森町蘇我-19分	1,700万円平成5年/木造	155㎡ 210㎡	2022年第４四半期
土地と建物工場	千葉市中央区末広蘇我-14分	11,000万円昭和51年/鉄骨造	210㎡ 790㎡	2022年第４四半期
土地と建物店舗	千葉市中央区南町蘇我-3分	33,000万円平成3年/鉄骨造	900㎡ 1100㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区宮崎蘇我-10分	38,000万円昭和58年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、事務所、駐車場	千葉市中央区鵜の森町蘇我-14分	1,400万円昭和63年/鉄骨造	240㎡ 135㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区稲荷町蘇我-14分	11,000万円平成5年/鉄骨造	660㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我	3,900万円 /	0㎡ 150㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-5分	15,000万円平成4年/ＲＣ	620㎡ 320㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-7分	13,000万円平成9年/鉄骨造	480㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、事務所	千葉市中央区宮崎町蘇我-14分	4,100万円平成27年/木造	65㎡ 230㎡	2022年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我	5,500万円 /	0㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物	千葉市中央区花輪町蘇我	3,800万円 /	0㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井蘇我-3分	3,600万円平成7年/軽量鉄骨造	120㎡ 165㎡	2021年第４四半期
土地と建物	千葉市中央区稲荷町蘇我-11分	6,800万円 /	0㎡ 95㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我-25分	3,500万円 /	0㎡ 160㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区蘇我蘇我-19分	80万円 /	580㎡ 680㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区宮崎町蘇我-21分	5,000万円 /	0㎡ 125㎡	2021年第２四半期

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