蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場情報

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蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、蘇我駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,401万円です。

価格帯	平均価格
80万円～40,000万円	6,401万円

年度別取引件数

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	26件
2018	16件
2019	9件
2020	15件
2021	5件
2022	14件
2023	4件
全期間	89件

年度別取引価格

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。

蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	530万円～18,000万円	5,521万円
2018	430万円～20,000万円	5,430万円
2019	1,300万円～10,000万円	5,344万円
2020	600万円～40,000万円	6,967万円
2021	80万円～6,800万円	3,796万円
2022	1,400万円～38,000万円	10,557万円
2023	2,100万円～7,400万円	4,975万円
全期間	80万円～40,000万円	6,401万円

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	6.74%
1000万円以上2000万円未満	10	11.24%
2000万円以上3000万円未満	15	16.85%
3000万円以上4000万円未満	14	15.73%
4000万円以上5000万円未満	10	11.24%
5000万円以上6000万円未満	6	6.74%
6000万円以上7000万円未満	6	6.74%
7000万円以上8000万円未満	2	2.25%
8000万円以上9000万円未満	1	1.12%
9000万円以上1憶円未満	2	2.25%
1憶円以上2憶円未満	13	14.61%
2憶円以上	4	4.49%

土地面積

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は316㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～2,000㎡	316㎡

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	7	7.87%
100㎡以上150㎡未満	27	30.34%
150㎡以上200㎡未満	12	13.48%
200㎡以上250㎡未満	13	14.61%
250㎡以上300㎡未満	3	3.37%
300㎡以上350㎡未満	4	4.49%
350㎡以上400㎡未満	2	2.25%
400㎡以上450㎡未満	5	5.62%
450㎡以上500㎡未満	2	2.25%
500㎡以上	14	15.73%

建物面積

蘇我駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は259㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	259㎡

以下の表は蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	21.35%
60㎡以上70㎡未満	2	2.25%
70㎡以上80㎡未満	2	2.25%
80㎡以上90㎡未満	2	2.25%
90㎡以上100㎡未満	2	2.25%
100㎡以上110㎡未満	4	4.49%
110㎡以上120㎡未満	4	4.49%
120㎡以上130㎡未満	7	7.87%
140㎡以上150㎡未満	1	1.12%
150㎡以上160㎡未満	2	2.25%
160㎡以上	44	49.44%

蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された蘇我駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-16分	7,400万円令和5年/木造	260㎡ 140㎡	2023年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区花輪町蘇我	3,800万円 /	0㎡ 135㎡	2023年第２四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区南町蘇我-4分	2,100万円昭和45年/木造	70㎡ 90㎡	2023年第２四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広蘇我-14分	6,600万円平成24年/木造	160㎡ 135㎡	2023年第１四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井町蘇我-24分	3,400万円平成7年/木造	210㎡ 200㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区鵜の森町蘇我-15分	3,000万円昭和36年/木造	195㎡ 200㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区大森町蘇我-19分	1,700万円平成5年/木造	155㎡ 210㎡	2022年第４四半期
土地と建物工場	千葉市中央区末広蘇我-14分	11,000万円昭和51年/鉄骨造	210㎡ 790㎡	2022年第４四半期
土地と建物店舗	千葉市中央区南町蘇我-3分	33,000万円平成3年/鉄骨造	900㎡ 1100㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区宮崎蘇我-10分	38,000万円昭和58年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、事務所、駐車場	千葉市中央区鵜の森町蘇我-14分	1,400万円昭和63年/鉄骨造	240㎡ 135㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区稲荷町蘇我-14分	11,000万円平成5年/鉄骨造	660㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我	3,900万円 /	0㎡ 150㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-5分	15,000万円平成4年/ＲＣ	620㎡ 320㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-7分	13,000万円平成9年/鉄骨造	480㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、事務所	千葉市中央区宮崎町蘇我-14分	4,100万円平成27年/木造	65㎡ 230㎡	2022年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我	5,500万円 /	0㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物	千葉市中央区花輪町蘇我	3,800万円 /	0㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井蘇我-3分	3,600万円平成7年/軽量鉄骨造	120㎡ 165㎡	2021年第４四半期
土地と建物	千葉市中央区稲荷町蘇我-11分	6,800万円 /	0㎡ 95㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我-25分	3,500万円 /	0㎡ 160㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区蘇我蘇我-19分	80万円 /	580㎡ 680㎡	2021年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区宮崎町蘇我-21分	5,000万円 /	0㎡ 125㎡	2021年第２四半期
土地と建物事務所、作業場、倉庫	千葉市中央区大森町蘇我-20分	3,000万円昭和49年/鉄骨造	410㎡ 430㎡	2020年第４四半期
土地と建物事務所、倉庫	千葉市中央区大森町蘇我-20分	2,000万円昭和55年/鉄骨造	210㎡ 540㎡	2020年第４四半期
土地と建物	千葉市中央区白旗蘇我-10分	5,600万円昭和64年/木造	125㎡ 440㎡	2020年第４四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南町蘇我-5分	17,000万円平成25年/鉄骨造	400㎡ 200㎡	2020年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区今井蘇我-3分	2,300万円昭和51年/木造	75㎡ 75㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井町蘇我-23分	2,400万円平成4年/軽量鉄骨造	120㎡ 195㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	千葉市中央区生実町蘇我	600万円平成4年/軽量鉄骨造	105㎡ 135㎡	2020年第３四半期
土地と建物	千葉市中央区蘇我蘇我-23分	6,700万円 /	230㎡ 860㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大巌寺町蘇我-23分	1,800万円昭和59年/木造	115㎡ 120㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所	千葉市中央区宮崎蘇我-9分	12,000万円昭和60年/ＲＣ	950㎡ 720㎡	2020年第３四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我-25分	4,000万円 /	0㎡ 195㎡	2020年第２四半期
土地と建物倉庫	千葉市中央区蘇我蘇我-13分	2,100万円平成29年/軽量鉄骨造	25㎡ 200㎡	2020年第２四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我-25分	2,500万円 /	95㎡ 135㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大巌寺町蘇我-26分	2,500万円昭和62年/木造	200㎡ 290㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区宮崎蘇我-8分	40,000万円平成3年/ＲＣ	2000㎡ 1500㎡	2020年第１四半期
土地と建物	千葉市中央区生実町蘇我	1,300万円 /	0㎡ 390㎡	2019年第４四半期
土地と建物	千葉市中央区今井蘇我-7分	7,400万円 /	0㎡ 120㎡	2019年第３四半期

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