南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

南浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は13,799万円です。

価格帯	平均価格
800万円～190,000万円	13,799万円

年度別取引件数

南浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	14件
2018	12件
2019	10件
2020	11件
2021	8件
2022	19件
2023	11件
2024	2件
全期間	87件

年度別取引価格

南浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,700万円～31,000万円	8,664万円
2018	800万円～190,000万円	34,658万円
2019	1,300万円～22,000万円	8,010万円
2020	2,000万円～26,000万円	7,827万円
2021	4,200万円～35,000万円	14,938万円
2022	2,800万円～110,000万円	13,884万円
2023	3,300万円～21,000万円	9,718万円
2024	2,600万円～4,300万円	3,450万円
全期間	800万円～190,000万円	13,799万円

以下の表は南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.15%
1000万円以上2000万円未満	1	1.15%
2000万円以上3000万円未満	7	8.05%
3000万円以上4000万円未満	8	9.20%
4000万円以上5000万円未満	15	17.24%
5000万円以上6000万円未満	6	6.90%
6000万円以上7000万円未満	7	8.05%
7000万円以上8000万円未満	6	6.90%
8000万円以上9000万円未満	2	2.30%
9000万円以上1憶円未満	2	2.30%
1憶円以上2憶円未満	22	25.29%
2憶円以上	10	11.49%

土地面積

南浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は283㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～2,000㎡	283㎡

以下の表は南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	2.30%
50㎡以上100㎡未満	15	17.24%
100㎡以上150㎡未満	17	19.54%
150㎡以上200㎡未満	15	17.24%
200㎡以上250㎡未満	6	6.90%
250㎡以上300㎡未満	11	12.64%
300㎡以上350㎡未満	4	4.60%
350㎡以上400㎡未満	5	5.75%
400㎡以上450㎡未満	4	4.60%
450㎡以上500㎡未満	2	2.30%
500㎡以上	6	6.90%

建物面積

南浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は262㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	262㎡

以下の表は南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	11.49%
50㎡以上60㎡未満	2	2.30%
60㎡以上70㎡未満	3	3.45%
70㎡以上80㎡未満	1	1.15%
80㎡以上90㎡未満	2	2.30%
90㎡以上100㎡未満	5	5.75%
100㎡以上110㎡未満	5	5.75%
110㎡以上120㎡未満	4	4.60%
130㎡以上140㎡未満	3	3.45%
140㎡以上150㎡未満	2	2.30%
150㎡以上160㎡未満	3	3.45%
160㎡以上	47	54.02%

南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された南浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-5分	4,300万円 1988年/軽量鉄骨造	65㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市南区南浦和南浦和-11分	2,600万円 1969年/木造	75㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-13分	15,000万円 1986年/木造	260㎡ 300㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	17,000万円 2024年/木造	300㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区大字太田窪南浦和-26分	8,300万円 1995年/軽量鉄骨造	360㎡ 460㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、その他	さいたま市南区大谷場南浦和-18分	4,400万円 1978年/鉄骨造	210㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-19分	3,300万円 1991年/木造	150㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区神明南浦和-12分	11,000万円 1987年/木造	210㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物店舗	さいたま市南区辻南浦和-18分	9,500万円 1986年/鉄骨造	220㎡ 320㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-6分	21,000万円 1971年/木造	350㎡ 330㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-16分	7,600万円 1979年/木造	115㎡ 240㎡	2023年第1四半期
土地と建物	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	6,200万円 /	0㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字芝南浦和-19分	3,600万円 1992年/木造	110㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物	さいたま市浦和区神明南浦和-12分	32,000万円令和5年/	460㎡ 280㎡	2022年第４四半期
土地と建物	さいたま市南区大字大谷口南浦和-21分	3,500万円 /	0㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物	さいたま市南区文蔵南浦和-6分	5,700万円昭和55年/	105㎡ 190㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区根岸南浦和-16分	6,500万円平成15年/軽量鉄骨造	165㎡ 190㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-12分	15,000万円平成25年/木造	250㎡ 290㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-13分	6,900万円平成2年/鉄骨造	240㎡ 200㎡	2022年第３四半期
土地と建物	さいたま市南区南浦和南浦和-10分	3,100万円昭和54年/	65㎡ 60㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市南区南浦和南浦和-6分	19,000万円昭和56年/鉄骨造	520㎡ 370㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-6分	9,200万円昭和49年/軽量鉄骨造	260㎡ 160㎡	2022年第３四半期
土地と建物	さいたま市浦和区神明南浦和-10分	3,200万円 /	0㎡ 130㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区太田窪南浦和-21分	2,800万円平成3年/木造	115㎡ 115㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅、事務所	さいたま市南区根岸南浦和-9分	13,000万円平成18年/鉄骨造	220㎡ 170㎡	2022年第２四半期
土地と建物	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	4,600万円 /	80㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、駐車場、店舗	さいたま市南区南本町南浦和-3分	11,000万円平成6年/鉄骨造	440㎡ 185㎡	2022年第２四半期
土地と建物	さいたま市南区大字大谷口南浦和-28分	4,200万円 /	0㎡ 290㎡	2022年第１四半期
土地と建物事務所、倉庫	さいたま市南区文蔵南浦和-18分	110,000万円昭和60年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2022年第１四半期
土地と建物	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	4,800万円 /	95㎡ 50㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	4,500万円昭和63年/軽量鉄骨造	115㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字小谷場南浦和-11分	4,800万円昭和60年/木造	150㎡ 170㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区文蔵南浦和-13分	35,000万円令和2年/鉄骨造	580㎡ 450㎡	2021年第３四半期
土地と建物	さいたま市南区根岸南浦和-15分	4,200万円令和4年/	0㎡ 65㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市南区南浦和南浦和-4分	19,000万円昭和62年/ＲＣ	650㎡ 165㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市南区南浦和南浦和-9分	12,000万円平成18年/木造	250㎡ 260㎡	2021年第２四半期
土地と建物事務所	さいたま市南区南本町南浦和-4分	12,000万円昭和54年/ＲＣ	185㎡ 180㎡	2021年第２四半期
土地と建物	さいたま市浦和区岸町南浦和-13分	17,000万円 /	0㎡ 440㎡	2021年第１四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市浦和区神明南浦和-14分	14,000万円令和3年/木造	280㎡ 260㎡	2021年第１四半期
土地と建物	さいたま市南区大字太田窪南浦和-18分	6,300万円 /	105㎡ 100㎡	2021年第１四半期

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