中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2023年度に中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
2023年度に中央区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
中央区で取引された土地の平均取引価格は21,585万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 6,000万円～82,000万円 | 21,585万円 | 20件 |
土地の㎡単価と坪単価
中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,561,000円(約256万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 820,000円～7,400,000円 | 2,561,000円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は8,466,116円(約847万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,710,744円～24,462,810円 | 8,466,116円 |
取引価格
以下の表は中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 20.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 35.00% |
| 2憶円以上 | 6 | 30.00% |
土地面積
中央区で取引された土地の平均面積は82㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～240㎡ | 82㎡ |
以下の表は中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 20.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 50.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 5.00% |
中央区の土地の売買事例一覧
直近で取引された中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 19,000万円 1,300万円 |
45㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 23,000万円 1,300万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区築地 東銀座-2分 | 7,800万円 620万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-4分 | 8,000万円 400万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋富沢町 人形町-3分 | 14,000万円 680万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋富沢町 人形町-3分 | 23,000万円 680万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-3分 | 8,700万円 580万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 | 29,000万円 870万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-5分 | 6,100万円 580万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区入船 新富町(東京)-3分 | 6,900万円 470万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-3分 | 6,000万円 400万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-1分 | 16,000万円 540万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋久松町 馬喰横山-4分 | 10,000万円 460万円 |
70㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区東日本橋 東日本橋-3分 | 6,200万円 270万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区銀座 宝町(東京)-3分 | 50,000万円 1,800万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 茅場町-4分 | 82,000万円 2,400万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-4分 | 18,000万円 490万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-6分 | 64,000万円 900万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-4分 | 15,000万円 1,500万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区東日本橋 東日本橋-2分 | 19,000万円 540万円 |
115㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 月島 | 6,000万円～64,000万円 | 20,940万円 |
| 人形町 | 14,000万円～23,000万円 | 17,667万円 |
| 八丁堀(東京) | 19,000万円～23,000万円 | 21,000万円 |
| 水天宮前 | 15,000万円～29,000万円 | 22,000万円 |
| 東日本橋 | 6,200万円～19,000万円 | 12,600万円 |
| 新富町(東京) | 6,100万円～6,900万円 | 6,500万円 |
| 宝町(東京) | 50,000万円～50,000万円 | 50,000万円 |
| 馬喰横山 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 茅場町 | 82,000万円～82,000万円 | 82,000万円 |
| 東銀座 | 7,800万円～7,800万円 | 7,800万円 |
中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 月島 | 6,000万円～64,000万円 | 20,940万円 |
| 新川 | 19,000万円～82,000万円 | 41,333万円 |
| 日本橋蛎殻町 | 15,000万円～29,000万円 | 22,000万円 |
| 東日本橋 | 6,200万円～19,000万円 | 12,600万円 |
| 日本橋富沢町 | 14,000万円～23,000万円 | 18,500万円 |
| 日本橋人形町 | 16,000万円～16,000万円 | 16,000万円 |
| 銀座 | 50,000万円～50,000万円 | 50,000万円 |
| 湊 | 6,100万円～6,100万円 | 6,100万円 |
| 日本橋久松町 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 築地 | 7,800万円～7,800万円 | 7,800万円 |
| 入船 | 6,900万円～6,900万円 | 6,900万円 |
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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2023年度 中央区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2023年度に中央区で取引された土地の取引価格帯6,000万円～82,000万円、平均取引価格は21,585万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,710,744円～24,462,810円、平均坪単価は8,466,116円(約847万円)です。
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