2023年度 東京都練馬区の土地の価格相場情報

練馬区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2023年度に練馬区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

練馬区の土地の売買事例から価格相場を解析

2023年度に練馬区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

練馬区の土地の平均価格・取引件数・面積

練馬区で取引された土地の平均取引価格は14,307万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
380万円～214,748万円	14,307万円	214件

土地の㎡単価と坪単価

練馬区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は517,794円(約52万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
18,000円～1,400,000円	517,794円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,711,717円(約171万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
59,504円～4,628,099円	1,711,717円

取引価格

以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	1.40%
1000万円以上2000万円未満	6	2.80%
2000万円以上3000万円未満	17	7.94%
3000万円以上4000万円未満	16	7.48%
4000万円以上5000万円未満	25	11.68%
5000万円以上6000万円未満	29	13.55%
6000万円以上7000万円未満	22	10.28%
7000万円以上8000万円未満	19	8.88%
8000万円以上9000万円未満	8	3.74%
9000万円以上1憶円未満	10	4.67%
1憶円以上2憶円未満	32	14.95%
2憶円以上	27	12.62%

土地面積

練馬区で取引された土地の平均面積は191㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	191㎡

以下の表は練馬区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	7.94%
50㎡以上100㎡未満	53	24.77%
100㎡以上150㎡未満	64	29.91%
150㎡以上200㎡未満	30	14.02%
200㎡以上250㎡未満	21	9.81%
250㎡以上300㎡未満	6	2.80%
300㎡以上350㎡未満	2	0.93%
350㎡以上400㎡未満	3	1.40%
400㎡以上450㎡未満	3	1.40%
500㎡以上	15	7.01%

練馬区の土地の売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	練馬区旭丘 江古田-4分	27,000万円 310万円	290㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区旭丘 新江古田-6分	5,600万円 170万円	110㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区大泉学園町 大泉学園	8,400万円 120万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区大泉学園町 大泉学園-16分	7,000万円 190万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区大泉町 石神井公園-23分	18,000万円 100万円	570㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区春日町 練馬春日町-8分	4,100万円 160万円	85㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区春日町 練馬春日町-5分	5,700万円 190万円	100㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区上石神井 上井草-11分	6,100万円 180万円	110㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区上石神井 上石神井-9分	2,000万円 120万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区上石神井南町 上石神井-6分	3,700万円 150万円	85㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区北町 東武練馬-7分	6,300万円 150万円	135㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区向山 中村橋-13分	3,300万円 160万円	70㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区小竹町 小竹向原-1分	4,400万円 240万円	60㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区小竹町 小竹向原-8分	9,900万円 240万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区栄町 江古田-2分	14,000万円 320万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区桜台 桜台(東京)-7分	8,000万円 180万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区桜台 氷川台-7分	9,600万円 170万円	190㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井台 上石神井-15分	660万円 68万円	30㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井台 石神井公園-19分	6,600万円 140万円	155㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井台 武蔵関-11分	4,600万円 160万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井台 武蔵関-23分	3,500万円 150万円	80㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井町 石神井公園-6分	12,000万円 230万円	170㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区石神井町 石神井公園-7分	6,600万円 210万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区関町北 東伏見-12分	9,600万円 80万円	400㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区関町南 上石神井-16分	6,600万円 150万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区関町南 武蔵関-10分	5,600万円 160万円	115㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区高野台 石神井公園-14分	8,000万円 130万円	195㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区高野台 練馬高野台-11分	5,400万円 170万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区高松 練馬春日町-11分	1,800万円 150万円	40㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区高松 練馬春日町-8分	4,800万円 170万円	90㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区田柄 地下鉄赤塚-8分	2,400万円 120万円	65㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区田柄 光が丘-11分	4,000万円 190万円	70㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区豊玉北 練馬-8分	5,300万円 180万円	100㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区中村 中村橋-10分	9,700万円 240万円	135㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区貫井 富士見台-13分	19,000万円 110万円	550㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区貫井 富士見台-15分	2,500万円 100万円	80㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区練馬 練馬-8分	7,600万円 260万円	95㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区練馬 練馬-2分	16,000万円 360万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区練馬 練馬-7分	26,000万円 230万円	380㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区羽沢 新桜台-3分	6,000万円 230万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区早宮 豊島園-11分	6,500万円 96万円	220㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区早宮 氷川台-11分	2,900万円 210万円	45㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区東大泉 大泉学園-16分	5,000万円 130万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区東大泉 大泉学園-11分	6,700万円 160万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区東大泉 大泉学園-8分	13,000万円 160万円	260㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区東大泉 大泉学園-16分	2,500万円 87万円	95㎡ 正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区東大泉 大泉学園-11分	7,800万円 140万円	180㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-11分	30,000万円 140万円	720㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-14分	4,700万円 200万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区南大泉 保谷-6分	6,700万円 150万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期

練馬区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

練馬区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大泉学園	1,200万円～180,000万円	15,266万円
練馬	2,300万円～64,000万円	12,490万円
石神井公園	2,300万円～110,000万円	15,978万円
中村橋	2,900万円～130,000万円	16,013万円
上石神井	660万円～214,748万円	27,741万円
武蔵関	700万円～8,500万円	5,075万円
練馬高野台	4,700万円～30,000万円	11,620万円
保谷	2,100万円～130,000万円	19,389万円
練馬春日町	1,400万円～11,000万円	4,956万円
富士見台	1,600万円～55,000万円	10,656万円

練馬区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

練馬区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東大泉	2,500万円～17,000万円	7,790万円
桜台	4,700万円～64,000万円	13,608万円
石神井台	660万円～7,800万円	4,986万円
貫井	1,600万円～55,000万円	10,420万円
大泉学園町	1,200万円～120,000万円	18,133万円
大泉町	2,200万円～180,000万円	30,222万円
石神井町	6,400万円～22,000万円	10,775万円
南大泉	2,100万円～7,700万円	4,738万円
中村	2,900万円～12,000万円	6,957万円
富士見台	2,500万円～30,000万円	10,743万円
早宮	2,900万円～7,600万円	5,686万円
上石神井	2,000万円～214,748万円	51,164万円
高松	1,400万円～17,000万円	5,850万円
練馬	4,300万円～26,000万円	11,583万円
豊玉北	4,300万円～21,000万円	10,900万円
関町北	3,500万円～9,600万円	6,283万円
旭丘	3,500万円～27,000万円	11,860万円
田柄	2,400万円～150,000万円	37,080万円
谷原	1,000万円～46,000万円	18,680万円
関町南	700万円～9,600万円	6,100万円

年度別で練馬区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
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• ２０２０年度
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• ２０２２年度
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• 全期間

練馬区内の地域から土地の価格相場を調べる

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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