2023年度東京都江戸川区の土地の価格相場情報

江戸川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2023年度に江戸川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

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江戸川区の土地の売買事例から価格相場を解析

2023年度に江戸川区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の土地の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地の平均取引価格は8,173万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
600万円～64,000万円	8,173万円	143件

土地の㎡単価と坪単価

江戸川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は409,811円(約41万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
48,000円～1,300,000円	409,811円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,354,748円(約135万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
158,678円～4,297,521円	1,354,748円

取引価格

以下の表は江戸川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	3.50%
1000万円以上2000万円未満	25	17.48%
2000万円以上3000万円未満	22	15.38%
3000万円以上4000万円未満	16	11.19%
4000万円以上5000万円未満	23	16.08%
5000万円以上6000万円未満	6	4.20%
6000万円以上7000万円未満	8	5.59%
7000万円以上8000万円未満	5	3.50%
8000万円以上9000万円未満	3	2.10%
1憶円以上2憶円未満	15	10.49%
2憶円以上	15	10.49%

土地面積

江戸川区で取引された土地の平均面積は169㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	169㎡

以下の表は江戸川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	3.50%
50㎡以上100㎡未満	61	42.66%
100㎡以上150㎡未満	36	25.17%
150㎡以上200㎡未満	6	4.20%
200㎡以上250㎡未満	6	4.20%
250㎡以上300㎡未満	8	5.59%
300㎡以上350㎡未満	3	2.10%
350㎡以上400㎡未満	1	0.70%
400㎡以上450㎡未満	7	4.90%
450㎡以上500㎡未満	2	1.40%
500㎡以上	8	5.59%

江戸川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江戸川区宇喜田町船堀-10分	4,000万円 140万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-11分	4,000万円 64万円	210㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-2H～分	4,600万円 160万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩	20,000万円 150万円	430㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩-26分	2,300万円 99万円	75㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区興宮町小岩-20分	12,000万円 96万円	400㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-25分	4,000万円 47万円	280㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-28分	4,100万円 120万円	110㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨篠崎-19分	11,000万円 89万円	410㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区下篠崎町篠崎-18分	2,500万円 120万円	65㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-18分	4,000万円 140万円	95㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-18分	6,200万円 190万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-8分	8,000万円 95万円	280㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-4分	12,000万円 73万円	550㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西一之江一之江-19分	1,500万円 100万円	50㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-4分	15,000万円 340万円	140㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江一之江-10分	7,500万円 150万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-14分	2,200万円 120万円	60㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小岩小岩-23分	2,000万円 54万円	120㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小松川船堀-12分	3,000万円 200万円	50㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小松川船堀-9分	18,000万円 110万円	530㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東松本小岩-23分	4,500万円 100万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区船堀船堀-7分	2,400万円 120万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-15分	2,200万円 120万円	60㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-11分	6,600万円 200万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-13分	7,000万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松本新小岩-24分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区瑞江瑞江-12分	2,500万円 150万円	55㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区南葛西葛西臨海公園-20分	13,000万円 110万円	390㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-8分	4,300万円 170万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区一之江一之江-12分	4,700万円 150万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区一之江一之江-8分	720万円 55万円	45㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	600万円 40万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上一色小岩-15分	1,700万円 120万円	45㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-11分	4,200万円 140万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-9分	8,400万円 95万円	290㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北葛西西葛西-15分	4,000万円 110万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-11分	1,700万円 110万円	50㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	1,500万円 56万円	90㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	4,200万円 120万円	115㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	6,000万円 170万円	115㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-7分	3,600万円 100万円	120㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-3分	28,000万円 350万円	260㎡ほぼ整形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-6分	16,000万円 300万円	180㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-14分	6,500万円 220万円	100㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-7分	3,000万円 170万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-7分	63,000万円 430万円	490㎡長方形	2023年第3四半期

江戸川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新小岩	600万円～20,000万円	3,878万円
小岩	1,500万円～12,000万円	5,089万円
船堀	1,500万円～47,000万円	14,993万円
瑞江	600万円～38,000万円	9,636万円
一之江	720万円～63,000万円	7,502万円
篠崎	1,500万円～44,000万円	11,867万円
葛西	2,200万円～16,000万円	7,720万円
西葛西	1,600万円～63,000万円	14,733万円
平井(東京)	1,000万円～64,000万円	10,556万円
京成小岩	3,300万円～6,000万円	4,143万円

江戸川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
北小岩	1,500万円～6,000万円	3,508万円
松島	750万円～7,000万円	3,413万円
平井	1,000万円～64,000万円	10,556万円
南小岩	1,500万円～12,000万円	6,400万円
西葛西	1,600万円～63,000万円	16,075万円
松江	1,500万円～19,000万円	6,050万円
中葛西	4,000万円～16,000万円	8,783万円
大杉	900万円～20,000万円	5,283万円
中央	1,900万円～8,200万円	3,900万円
鹿骨	1,500万円～44,000万円	12,920万円
江戸川	600万円～6,200万円	3,360万円
本一色	600万円～6,300万円	3,160万円
南篠崎町	1,800万円～38,000万円	18,240万円
東小松川	3,000万円～47,000万円	22,500万円
上一色	1,700万円～3,500万円	2,475万円
春江町	1,200万円～4,200万円	2,200万円
一之江	720万円～63,000万円	17,830万円
下篠崎町	2,500万円～2,600万円	2,533万円
船堀	2,400万円～34,000万円	13,833万円
宇喜田町	4,000万円～30,000万円	16,333万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新築一戸建て仲介手数料無料について

よくあるご質問

2023年度江戸川区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2023年度に江戸川区で取引された土地の取引価格帯600万円～64,000万円、平均取引価格は8,173万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は158,678円～4,297,521円、平均坪単価は1,354,748円(約135万円)です。

相続で取得した江戸川区の空き地・空き家を売却たい

江戸川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

ランドクリエイトについて

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参考記事

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不動産売却編

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お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江戸川区宇喜田町船堀-10分	4,000万円 140万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-11分	4,000万円 64万円	210㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-2H～分	4,600万円 160万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩	20,000万円 150万円	430㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩-26分	2,300万円 99万円	75㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区興宮町小岩-20分	12,000万円 96万円	400㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-25分	4,000万円 47万円	280㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-28分	4,100万円 120万円	110㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨篠崎-19分	11,000万円 89万円	410㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区下篠崎町篠崎-18分	2,500万円 120万円	65㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-18分	4,000万円 140万円	95㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-18分	6,200万円 190万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-8分	8,000万円 95万円	280㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-4分	12,000万円 73万円	550㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西一之江一之江-19分	1,500万円 100万円	50㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-4分	15,000万円 340万円	140㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江一之江-10分	7,500万円 150万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-14分	2,200万円 120万円	60㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小岩小岩-23分	2,000万円 54万円	120㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小松川船堀-12分	3,000万円 200万円	50㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東小松川船堀-9分	18,000万円 110万円	530㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区東松本小岩-23分	4,500万円 100万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区船堀船堀-7分	2,400万円 120万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-15分	2,200万円 120万円	60㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-11分	6,600万円 200万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-13分	7,000万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松本新小岩-24分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区瑞江瑞江-12分	2,500万円 150万円	55㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区南葛西葛西臨海公園-20分	13,000万円 110万円	390㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-8分	4,300万円 170万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区一之江一之江-12分	4,700万円 150万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区一之江一之江-8分	720万円 55万円	45㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	600万円 40万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上一色小岩-15分	1,700万円 120万円	45㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-11分	4,200万円 140万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-9分	8,400万円 95万円	290㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北葛西西葛西-15分	4,000万円 110万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-11分	1,700万円 110万円	50㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	1,500万円 56万円	90㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	4,200万円 120万円	115㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	6,000万円 170万円	115㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区北小岩京成小岩-7分	3,600万円 100万円	120㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-3分	28,000万円 350万円	260㎡ほぼ整形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-6分	16,000万円 300万円	180㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-14分	6,500万円 220万円	100㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-7分	3,000万円 170万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-7分	63,000万円 430万円	490㎡長方形	2023年第3四半期

2023年度 東京都江戸川区の土地の価格相場情報