船橋市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。船橋市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,086万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～28,000万円 | 3,086万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 518件 |
| 2018 | 518件 |
| 2019 | 478件 |
| 2020 | 552件 |
| 2021 | 314件 |
| 2022 | 443件 |
| 2023 | 415件 |
| 2024 | 149件 |
| 全期間 | 3387件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～12,000万円 | 2,979万円 |
| 2018 | 150万円～9,100万円 | 2,924万円 |
| 2019 | 60万円～9,800万円 | 3,005万円 |
| 2020 | 150万円～9,500万円 | 3,014万円 |
| 2021 | 200万円～8,500万円 | 2,784万円 |
| 2022 | 75万円～16,000万円 | 3,381万円 |
| 2023 | 20万円～28,000万円 | 3,451万円 |
| 2024 | 300万円～28,000万円 | 3,297万円 |
| 全期間 | 20万円～28,000万円 | 3,086万円 |
以下の表は船橋市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 351 | 10.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 379 | 11.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 826 | 24.39% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1002 | 29.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 530 | 15.65% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 178 | 5.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 67 | 1.98% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 34 | 1.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.12% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 0.21% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.06% |
土地面積
船橋市で取引された一戸建ての平均土地面積は137㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 137㎡ |
以下の表は船橋市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 0.27% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 531 | 15.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1785 | 52.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 810 | 23.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 137 | 4.04% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 54 | 1.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 0.59% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 0.32% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 0.24% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 0.12% |
| 500㎡以上 | 18 | 0.53% |
建物面積
船橋市で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～500㎡ | 98㎡ |
以下の表は船橋市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 89 | 2.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 61 | 1.80% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 100 | 2.95% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 139 | 4.10% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 253 | 7.47% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 767 | 22.65% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1328 | 39.21% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 349 | 10.30% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 108 | 3.19% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 54 | 1.59% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 39 | 1.15% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 27 | 0.80% |
| 160㎡以上 | 73 | 2.16% |
船橋市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-24分 |
490万円 1981年/木造 |
75㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴南 高根公団-11分 |
1,100万円 1991年/木造 |
115㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-13分 |
520万円 1989年/木造 |
55㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 船橋法典-9分 |
2,200万円 2002年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 行田 塚田-9分 |
7,100万円 2020年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 鎌ケ谷大仏 |
1,500万円 2006年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 二和向台-25分 |
500万円 1976年/木造 |
65㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 小室町 小室-10分 |
2,000万円 1979年/木造 |
80㎡ 250㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 古和釜町 船橋日大前-28分 |
580万円 1974年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 高根木戸-12分 |
2,300万円 2014年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 飯山満-12分 |
2,500万円 1979年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-16分 |
1,100万円 1988年/木造 |
65㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
3,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-11分 |
1,900万円 1986年/木造 |
70㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高根台 高根木戸-5分 |
350万円 1993年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高根台 高根木戸-10分 |
3,100万円 1964年/軽量鉄骨造 |
60㎡ 310㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 田喜野井 薬園台-13分 |
2,100万円 1994年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 田喜野井 薬園台-13分 |
2,700万円 2024年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井西 船橋日大前-10分 |
4,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井東 船橋日大前-9分 |
4,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野台 北習志野-16分 |
4,500万円 2023年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野台 習志野-13分 |
4,300万円 2023年/木造 |
115㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 飯山満町 飯山満-12分 |
3,000万円 2008年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 日の出 船橋-21分 |
3,600万円 2024年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 藤原 船橋法典-1分 |
2,500万円 1978年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 藤原 馬込沢-13分 |
4,400万円 2018年/木造 |
115㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 前原-4分 |
4,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原東 前原-5分 |
5,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-18分 |
3,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-20分 |
3,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 丸山 馬込沢-15分 |
3,500万円 2017年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-8分 |
1,100万円 1979年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 南本町 船橋-15分 |
2,400万円 1992年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三山 京成大久保-25分 |
1,800万円 1996年/木造 |
130㎡ 160㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 薬円台 薬園台-6分 |
3,300万円 2013年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 薬円台 薬園台-5分 |
3,800万円 2003年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 旭町 塚田-18分 |
3,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 旭町 馬込沢-13分 |
3,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-15分 |
2,300万円 2023年/木造 |
75㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-26分 |
500万円 1975年/木造 |
65㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
船橋市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三咲 | 150万円～5,600万円 | 2,187万円 |
| 二和向台 | 60万円～9,800万円 | 2,108万円 |
| 馬込沢 | 60万円～7,100万円 | 2,763万円 |
| 船橋 | 280万円～28,000万円 | 4,028万円 |
| 薬園台 | 300万円～6,400万円 | 2,760万円 |
| 高根木戸 | 100万円～7,000万円 | 2,685万円 |
| 滝不動 | 350万円～5,800万円 | 2,373万円 |
| 飯山満 | 430万円～6,300万円 | 2,996万円 |
| 前原 | 400万円～8,100万円 | 3,015万円 |
| 塚田 | 300万円～7,800万円 | 3,737万円 |
船橋市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 習志野台 | 1,000万円～9,500万円 | 3,944万円 |
| 三山 | 75万円～5,500万円 | 2,411万円 |
| 飯山満町 | 20万円～6,400万円 | 2,774万円 |
| 三咲 | 480万円～5,600万円 | 2,737万円 |
| 松が丘 | 100万円～6,000万円 | 2,093万円 |
| 二和西 | 300万円～9,800万円 | 2,864万円 |
| 芝山 | 410万円～5,300万円 | 2,721万円 |
| 咲が丘 | 60万円～4,300万円 | 2,031万円 |
| 海神 | 280万円～9,100万円 | 4,186万円 |
| 藤原 | 30万円～6,000万円 | 3,099万円 |
| 夏見 | 550万円～9,300万円 | 4,197万円 |
| 新高根 | 310万円～5,300万円 | 2,165万円 |
| 大穴北 | 240万円～4,800万円 | 1,746万円 |
| 小室町 | 340万円～7,800万円 | 2,911万円 |
| 前原西 | 600万円～7,700万円 | 4,025万円 |
| 二和東 | 70万円～4,900万円 | 2,433万円 |
| 丸山 | 240万円～5,400万円 | 2,345万円 |
| 西習志野 | 350万円～7,200万円 | 3,507万円 |
| 田喜野井 | 340万円～5,000万円 | 2,319万円 |
| 上山町 | 60万円～7,100万円 | 2,946万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
船橋市の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された一戸建ての取引価格帯20万円～28,000万円、平均取引価格は3,086万円です。
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参考記事
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