葛飾区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。葛飾区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
葛飾区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
葛飾区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
葛飾区で取引された一戸建ての平均取引価格は3,817万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～37,000万円 | 3,817万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に葛飾区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は葛飾区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 288件 |
| 2018 | 258件 |
| 2019 | 314件 |
| 2020 | 410件 |
| 2021 | 212件 |
| 2022 | 280件 |
| 2023 | 273件 |
| 2024 | 80件 |
| 全期間 | 2115件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、葛飾区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都葛飾区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は葛飾区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～37,000万円 | 3,641万円 |
| 2018 | 220万円～18,000万円 | 3,608万円 |
| 2019 | 300万円～15,000万円 | 3,725万円 |
| 2020 | 210万円～18,000万円 | 3,747万円 |
| 2021 | 150万円～7,400万円 | 3,599万円 |
| 2022 | 100万円～16,000万円 | 4,016万円 |
| 2023 | 370万円～14,000万円 | 4,272万円 |
| 2024 | 500万円～23,000万円 | 4,168万円 |
| 全期間 | 100万円～37,000万円 | 3,817万円 |
以下の表は葛飾区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 111 | 5.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 180 | 8.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 226 | 10.69% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 561 | 26.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 660 | 31.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 279 | 13.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 59 | 2.79% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 16 | 0.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.24% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 0.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 0.43% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.09% |
土地面積
葛飾区で取引された一戸建ての平均土地面積は81㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～650㎡ | 81㎡ |
以下の表は葛飾区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 185 | 8.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1501 | 70.97% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 348 | 16.45% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 2.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 0.80% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 0.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 0.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.05% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 0.28% |
| 500㎡以上 | 3 | 0.14% |
建物面積
葛飾区で取引された一戸建ての平均建物面積は87㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～300㎡ | 87㎡ |
以下の表は葛飾区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 105 | 4.96% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 95 | 4.49% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 116 | 5.48% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 231 | 10.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 428 | 20.24% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 580 | 27.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 378 | 17.87% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 87 | 4.11% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 31 | 1.47% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 18 | 0.85% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 14 | 0.66% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 10 | 0.47% |
| 160㎡以上 | 22 | 1.04% |
葛飾区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された葛飾区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-20分 |
4,400万円 2014年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-14分 |
3,600万円 2024年/鉄骨造 |
0㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 新小岩-21分 |
1,900万円 1965年/木造 |
80㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 お花茶屋 お花茶屋-6分 |
990万円 1979年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 金町 金町-8分 |
3,500万円 2017年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 亀有 亀有-10分 |
5,900万円 2023年/木造 |
0㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 小菅 綾瀬-8分 |
5,200万円 2002年/鉄骨造 |
115㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 柴又 柴又-5分 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-9分 |
2,800万円 1971年/ |
65㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-8分 |
6,500万円 2020年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 高砂 京成高砂-10分 |
920万円 1984年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 立石 京成立石-11分 |
630万円 /木造 |
50㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 立石 京成立石-12分 |
3,600万円 2024年/木造 |
60㎡ 45㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 西亀有 亀有-15分 |
4,200万円 1996年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 西新小岩 新小岩-23分 |
4,500万円 2023年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 西水元 金町 |
4,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 西水元 亀有 |
600万円 1972年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 東新小岩 小岩-18分 |
7,100万円 2023年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-7分 |
23,000万円 1951年/木造 |
95㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 東四つ木 四ツ木-7分 |
820万円 1974年/ |
50㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 堀切 堀切菖蒲園-7分 |
4,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 青戸 青砥-7分 |
6,000万円 2024年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 青戸 お花茶屋-11分 |
1,800万円 1973年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-15分 |
3,800万円 2023年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-21分 |
5,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-16分 |
5,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-21分 |
2,200万円 1993年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 京成立石-11分 |
4,900万円 2015年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 奥戸 新小岩-20分 |
4,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 金町 金町-9分 |
5,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 金町 金町-9分 |
4,800万円 2024年/木造 |
65㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 鎌倉 京成小岩-11分 |
1,700万円 1973年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 小菅 綾瀬-8分 |
4,300万円 2002年/木造 |
115㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 柴又 柴又-4分 |
850万円 1987年/木造 |
60㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 柴又 柴又-9分 |
5,700万円 2024年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 柴又 柴又-6分 |
3,500万円 2005年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 白鳥 お花茶屋-12分 |
5,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 高砂 京成高砂-6分 |
3,000万円 1986年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 宝町 お花茶屋-6分 |
2,100万円 1996年/鉄骨造 |
55㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 葛飾区 立石 青砥-6分 |
4,700万円 2023年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
葛飾区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
葛飾区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 金町 | 250万円～15,000万円 | 3,538万円 |
| 新小岩 | 100万円～37,000万円 | 4,241万円 |
| 亀有 | 320万円～14,000万円 | 3,657万円 |
| 京成立石 | 150万円～6,700万円 | 3,755万円 |
| 京成高砂 | 920万円～13,000万円 | 4,244万円 |
| 堀切菖蒲園 | 200万円～18,000万円 | 3,799万円 |
| お花茶屋 | 550万円～9,800万円 | 3,844万円 |
| 青砥 | 210万円～18,000万円 | 4,311万円 |
| 四ツ木 | 230万円～7,300万円 | 3,434万円 |
| 柴又 | 350万円～7,400万円 | 3,874万円 |
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葛飾区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 堀切 | 200万円～18,000万円 | 3,860万円 |
| 奥戸 | 500万円～6,900万円 | 3,709万円 |
| 柴又 | 350万円～7,400万円 | 3,821万円 |
| 東金町 | 250万円～13,000万円 | 4,158万円 |
| 水元 | 580万円～5,200万円 | 3,007万円 |
| 西水元 | 320万円～15,000万円 | 2,736万円 |
| 東水元 | 300万円～8,200万円 | 3,725万円 |
| 高砂 | 920万円～13,000万円 | 4,334万円 |
| 青戸 | 210万円～18,000万円 | 4,320万円 |
| 東新小岩 | 100万円～23,000万円 | 4,212万円 |
| 鎌倉 | 400万円～9,000万円 | 3,702万円 |
| 新宿 | 300万円～7,700万円 | 3,719万円 |
| 細田 | 380万円～5,700万円 | 3,879万円 |
| 西亀有 | 500万円～7,000万円 | 4,009万円 |
| 立石 | 150万円～9,000万円 | 3,883万円 |
| 南水元 | 330万円～5,900万円 | 3,374万円 |
| 亀有 | 1,000万円～14,000万円 | 4,664万円 |
| 四つ木 | 230万円～7,300万円 | 3,564万円 |
| 西新小岩 | 600万円～7,300万円 | 3,691万円 |
| 東立石 | 220万円～6,700万円 | 3,852万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
葛飾区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。葛飾区で取引された一戸建ての取引価格帯100万円～37,000万円、平均取引価格は3,817万円です。
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
葛飾区の不動産売却・査定
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