小金井市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。小金井市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

小金井市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小金井市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

土地
土地と建物
マンション

小金井市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

小金井市で取引された土地と建物の平均取引価格は6,136万円です。

価格帯 平均価格
260万円~65,000万円 6,136万円

以降記載の情報は2017年以降に小金井市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は小金井市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 148
2018 148
2019 162
2020 196
2021 60
2022 130
2023 109
2024 25
全期間 978

年度別取引価格

以下のグラフは、小金井市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都小金井市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は小金井市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,200万円~25,000万円 5,776万円
2018 260万円~65,000万円 6,314万円
2019 950万円~53,000万円 6,155万円
2020 780万円~50,000万円 5,793万円
2021 1,600万円~13,000万円 5,273万円
2022 1,100万円~37,000万円 6,747万円
2023 2,000万円~30,000万円 6,801万円
2024 3,000万円~10,000万円 5,760万円
全期間 260万円~65,000万円 6,136万円

以下の表は小金井市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満40.41%
1000万円以上2000万円未満181.84%
2000万円以上3000万円未満404.09%
3000万円以上4000万円未満949.61%
4000万円以上5000万円未満24625.15%
5000万円以上6000万円未満24625.15%
6000万円以上7000万円未満11411.66%
7000万円以上8000万円未満838.49%
8000万円以上9000万円未満525.32%
9000万円以上1憶円未満202.04%
1憶円以上2憶円未満434.40%
2憶円以上181.84%

土地面積

小金井市で取引された土地と建物の平均土地面積は134㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~1,700㎡ 134

以下の表は小金井市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満60.61%
50㎡以上100㎡未満23924.44%
100㎡以上150㎡未満59560.84%
150㎡以上200㎡未満414.19%
200㎡以上250㎡未満303.07%
250㎡以上300㎡未満181.84%
300㎡以上350㎡未満181.84%
350㎡以上400㎡未満80.82%
400㎡以上450㎡未満40.41%
450㎡以上500㎡未満50.51%
500㎡以上141.43%

建物面積

小金井市で取引された土地と建物の平均建物面積は101㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~940㎡ 101

以下の表は小金井市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満697.06%
50㎡以上60㎡未満101.02%
60㎡以上70㎡未満343.48%
70㎡以上80㎡未満10911.15%
80㎡以上90㎡未満20320.76%
90㎡以上100㎡未満30631.29%
100㎡以上110㎡未満11011.25%
110㎡以上120㎡未満202.04%
120㎡以上130㎡未満161.64%
130㎡以上140㎡未満111.12%
140㎡以上150㎡未満60.61%
150㎡以上160㎡未満60.61%
160㎡以上787.98%

小金井市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小金井市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-10分
5,300万円
2024年/木造
60㎡
80㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
武蔵小金井-11分
5,400万円
2024年/木造
65㎡
85㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井北町
武蔵小金井-19分
6,500万円
2024年/木造
95㎡
140㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-15分
7,400万円
2003年/木造
150㎡
195㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-23分
8,500万円
2014年/RC、木造
260㎡
175㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
新小金井-9分
4,800万円
2024年/木造
65㎡
85㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
新小金井-7分
4,400万円
1994年/木造
100㎡
125㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-10分
10,000万円
2016年/木造
140㎡
180㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
東小金井-18分
6,500万円
2024年/木造
95㎡
105㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
東小金井-14分
7,600万円
2024年/木造
95㎡
120㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
武蔵小金井-16分
5,200万円
2024年/木造
70㎡
90㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
武蔵小金井-8分
4,700万円
2019年/木造
65㎡
75㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-14分
4,800万円
2024年/木造
65㎡
85㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市関野町
武蔵小金井-23分
5,700万円
2024年/木造
75㎡
95㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市関野町
武蔵小金井-23分
5,300万円
2024年/木造
75㎡
95㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井北町
武蔵小金井-21分
5,100万円
2023年/木造
75㎡
90㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-25分
4,200万円
2023年/木造
80㎡
55㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-14分
3,000万円
2001年/木造
90㎡
85㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-23分
4,200万円
2015年/木造
95㎡
120㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-9分
5,000万円
2010年/木造
70㎡
85㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市本町
武蔵小金井-11分
4,800万円
/
80㎡
130㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市本町
武蔵小金井-3分
8,800万円
1966年/木造
120㎡
80㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-21分
5,400万円
2023年/木造
80㎡
85㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-11分
6,200万円
1984年/木造
120㎡
185㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-20分
5,200万円
2023年/木造
85㎡
105㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-18分
5,500万円
2023年/木造
70㎡
90㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市桜町
武蔵小金井-14分
5,100万円
/
0㎡
120㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
新小金井-8分
7,500万円
2023年/木造
95㎡
105㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井北町
武蔵小金井-12分
5,600万円
2023年/木造
80㎡
100㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井北町
武蔵小金井-20分
5,100万円
1967年/木造
80㎡
130㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-14分
5,700万円
2023年/木造
85㎡
105㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市貫井南町
武蔵小金井-14分
6,200万円
2023年/木造
80㎡
105㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
新小金井-7分
5,600万円
2023年/木造
75㎡
100㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
新小金井-9分
11,000万円
2023年/木造
155㎡
200㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市本町
武蔵小金井-8分
6,200万円
2023年/木造
85㎡
55㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市本町
武蔵小金井-4分
7,000万円
/
95㎡
65㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-11分
5,000万円
1973年/木造
130㎡
165㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-18分
11,000万円
2023年/木造
155㎡
135㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-10分
4,800万円
2001年/木造
80㎡
100㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市前原町
武蔵小金井-9分
6,100万円
1991年/軽量鉄骨造
155㎡
195㎡
2023年第4四半期

小金井市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

小金井市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
武蔵小金井 780万円~65,000万円 6,128万円
東小金井 830万円~37,000万円 6,518万円
新小金井 260万円~18,000万円 5,605万円
国分寺 1,600万円~12,000万円 4,765万円
武蔵境 7,100万円~7,100万円 7,100万円

小金井市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

小金井市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
前原町 780万円~19,000万円 4,971万円
東町 260万円~18,000万円 6,031万円
緑町 2,200万円~37,000万円 6,387万円
貫井北町 1,300万円~24,000万円 5,866万円
貫井南町 1,500万円~26,000万円 4,872万円
本町 2,100万円~65,000万円 9,355万円
中町 1,100万円~50,000万円 6,880万円
梶野町 830万円~30,000万円 6,380万円
桜町 2,300万円~11,000万円 5,191万円
関野町 950万円~5,700万円 4,525万円

小金井市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

小金井市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。小金井市で取引された土地と建物の取引価格帯260万円~65,000万円、平均取引価格は6,136万円です。

相続で取得した小金井市の空き地・空き家を売却たい

小金井市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

小金井市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は小金井市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 355,368円/㎡
(1,174,770円/坪)
商業地 749,600円/㎡
(2,478,016円/坪)

また、東京都と小金井市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

小金井市の公示地価の詳しい情報につきましては「小金井市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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