浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（湘南新宿ライン宇須）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は15,354万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～130,000万円 | 15,354万円 |
年度別取引件数
浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 86件 |
年度別取引価格
浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,800万円～59,000万円 | 12,948万円 |
| 2018 | 150万円～80,000万円 | 20,190万円 |
| 2019 | 2,100万円～31,000万円 | 10,818万円 |
| 2020 | 1,100万円～58,000万円 | 16,794万円 |
| 2021 | 180万円～15,000万円 | 6,873万円 |
| 2022 | 5,100万円～130,000万円 | 25,190万円 |
| 2023 | 3,800万円～3,800万円 | 3,800万円 |
| 全期間 | 150万円～130,000万円 | 15,354万円 |
以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 3.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 3.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 5.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 3.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 6.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 9.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 5.81% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 10.47% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 8.14% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 3.49% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 17.44% |
| 2憶円以上 | 19 | 22.09% |
土地面積
浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は216㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,300㎡ | 216㎡ |
以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 22 | 25.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 17.44% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 18.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 15.12% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 6.98% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 500㎡以上 | 7 | 8.14% |
建物面積
浦和駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は338㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,400㎡ | 338㎡ |
以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 11.63% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 9.30% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 5.81% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 4.65% |
| 160㎡以上 | 50 | 58.14% |
浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された浦和駅（湘南新宿ライン宇須）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 本太 浦和-10分 |
3,800万円 昭和51年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-9分 |
8,300万円 昭和36年/木造 |
310㎡ 40㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-13分 |
18,000万円 平成6年/木造 |
200㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-15分 |
28,000万円 平成10年/鉄骨造 |
430㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 本太 浦和-10分 |
15,000万円 昭和61年/ |
155㎡ 320㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市浦和区 本太 浦和-14分 |
5,100万円 / |
80㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 本太 浦和-7分 |
7,600万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 195㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市南区 別所 浦和-14分 |
5,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-12分 |
8,300万円 平成6年/ＲＣ |
1400㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗、その他 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-1分 |
130,000万円 令和2年/ＳＲＣ |
870㎡ 185㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 原山 浦和-26分 |
26,000万円 平成23年/鉄骨造 |
600㎡ 410㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-10分 |
7,100万円 平成4年/ＲＣ |
140㎡ 95㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | さいたま市緑区 太田窪 浦和-20分 |
7,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
460㎡ 240㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市緑区 大字中尾 浦和 |
180万円 / |
60㎡ 55㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市緑区 原山 浦和-25分 |
4,500万円 令和3年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 東仲町 浦和-2分 |
15,000万円 昭和63年/ＲＣ |
1100㎡ 500㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市南区 太田窪 浦和-16分 |
5,500万円 / |
0㎡ 85㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-10分 |
6,600万円 昭和49年/鉄骨造 |
230㎡ 95㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 東高砂町 浦和-7分 |
14,000万円 平成2年/ＲＣ |
460㎡ 290㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 浦和 |
950万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 160㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | さいたま市緑区 太田窪 浦和-14分 |
7,900万円 平成6年/ＲＣ |
210㎡ 145㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-8分 |
6,900万円 昭和47年/鉄骨造 |
370㎡ 50㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-8分 |
7,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
210㎡ 85㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-6分 |
7,500万円 昭和60年/鉄骨造 |
210㎡ 60㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市緑区 原山 浦和-26分 |
1,100万円 / |
100㎡ 175㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、その他 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-9分 |
58,000万円 平成31年/鉄骨造 |
620㎡ 240㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | さいたま市浦和区 東仲町 浦和-1分 |
40,000万円 平成31年/ＲＣ |
400㎡ 115㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 東仲町 浦和-4分 |
8,000万円 平成7年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 原山 浦和-25分 |
3,200万円 平成11年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 155㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-13分 |
20,000万円 平成2年/ＲＣ |
640㎡ 210㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 原山 浦和-29分 |
25,000万円 平成15年/ＲＣ |
830㎡ 930㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-8分 |
47,000万円 平成18年/鉄骨造 |
630㎡ 160㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-2分 |
40,000万円 昭和49年/ＲＣ |
470㎡ 145㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-6分 |
2,700万円 昭和50年/鉄骨造 |
95㎡ 45㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 東岸町 浦和-6分 |
7,200万円 昭和63年/鉄骨造 |
250㎡ 140㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市南区 太田窪 浦和-15分 |
6,800万円 平成30年/木造 |
140㎡ 120㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 太田窪 浦和-20分 |
2,700万円 平成8年/木造 |
115㎡ 110㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 原山 浦和-23分 |
7,200万円 昭和58年/木造 |
280㎡ 300㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市緑区 原山 浦和-23分 |
12,000万円 平成4年/木造 |
530㎡ 550㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-11分 |
8,000万円 昭和56年/ |
170㎡ 200㎡ |
2019年第４四半期 |
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