杉並区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2022年度に杉並区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2022年度に杉並区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された投資不動産の平均取引価格は17,770万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 800万円～100,000万円 | 17,770万円 | 93件 |
取引価格
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 2.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 3.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.15% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 7.53% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 4.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 3.23% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 7.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 5.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 35 | 37.63% |
| 2憶円以上 | 24 | 25.81% |
土地面積
杉並区で取引された投資不動産の平均土地面積は187㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～570㎡ | 187㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 21 | 22.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 22 | 23.66% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 9.68% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 15.05% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 13.98% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 4.30% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.08% |
| 500㎡以上 | 3 | 3.23% |
建物面積
杉並区で取引された投資不動産の平均建物面積は249㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,300㎡ | 249㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.23% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.08% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 4.30% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 2.15% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.08% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 4.30% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.15% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 9 | 9.68% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 3.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 6.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 3.23% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 3.23% |
| 160㎡以上 | 52 | 55.91% |
杉並区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-4分 |
40,000万円 令和4年/ＲＣ |
350㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 阿佐谷南 阿佐ケ谷-9分 |
16,000万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
230㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
4,100万円 昭和54年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 井草 下井草-6分 |
6,300万円 昭和46年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 方南町-10分 |
800万円 昭和46年/木造 |
35㎡ 40㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 方南町-7分 |
41,000万円 令和4年/ＲＣ |
420㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 方南町-8分 |
10,000万円 昭和38年/鉄骨造 |
280㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 永福 永福町-4分 |
24,000万円 令和4年/軽量鉄骨造 |
260㎡ 280㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 上井草 上井草-4分 |
28,000万円 平成30年/軽量鉄骨造 |
490㎡ 560㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 久我山 富士見ケ丘-6分 |
10,000万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 杉並区 高円寺南 高円寺-4分 |
100,000万円 平成5年/ＳＲＣ |
1300㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 西荻北 西荻窪-11分 |
8,700万円 平成4年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 浜田山 浜田山-6分 |
12,000万円 平成22年/木造 |
170㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 堀ノ内 方南町-12分 |
5,900万円 昭和59年/木造 |
125㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 杉並区 堀ノ内 方南町-3分 |
4,900万円 昭和48年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 本天沼 荻窪-14分 |
15,000万円 平成20年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 和田 東高円寺-3分 |
19,000万円 平成17年/鉄骨造 |
200㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 |
13,000万円 昭和48年/木造 |
240㎡ 230㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷南 新高円寺-8分 |
29,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
430㎡ 340㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
70,000万円 令和4年/ＲＣ |
660㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
16,000万円 令和5年/木造 |
240㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 井草 井荻-7分 |
2,800万円 昭和64年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 代田橋-4分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
115㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 代田橋-12分 |
5,800万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 今川 井荻-18分 |
6,000万円 平成20年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 荻窪 荻窪-12分 |
21,000万円 平成24年/ＲＣ |
290㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 上井草 井荻-5分 |
8,300万円 昭和47年/ＲＣ |
390㎡ 280㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 久我山 久我山-9分 |
7,200万円 平成2年/木造 |
150㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 久我山 久我山-6分 |
17,000万円 平成24年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 320㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 杉並区 高円寺南 高円寺-3分 |
35,000万円 平成16年/鉄骨造 |
400㎡ 75㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 高円寺-9分 |
14,000万円 平成19年/ＲＣ |
200㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 高円寺-3分 |
17,000万円 昭和58年/木造 |
210㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 新高円寺-5分 |
7,000万円 昭和40年/ブロック造 |
190㎡ 75㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-9分 |
4,500万円 昭和62年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-8分 |
12,000万円 平成28年/木造 |
115㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-3分 |
5,000万円 平成9年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-3分 |
37,000万円 平成16年/木造 |
75㎡ 370㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 清水 荻窪-15分 |
16,000万円 令和3年/木造 |
240㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 下高井戸 西永福-8分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
45㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 西荻北 西荻窪-10分 |
12,000万円 平成19年/ＲＣ |
440㎡ 270㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 堀ノ内 新高円寺-6分 |
28,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
640㎡ 300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 堀ノ内 方南町-3分 |
12,000万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
230㎡ 190㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 南荻窪 荻窪-6分 |
12,000万円 昭和60年/木造 |
140㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 宮前 久我山-10分 |
14,000万円 令和4年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、倉庫 | 杉並区 桃井 荻窪-19分 |
8,000万円 平成13年/木造 |
160㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-10分 |
11,000万円 平成18年/木造 |
135㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-6分 |
2,100万円 昭和46年/ |
50㎡ 50㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 代田橋-8分 |
4,400万円 昭和51年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 今川 上井草-16分 |
13,000万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 290㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 永福 永福町-3分 |
6,800万円 平成22年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2022年第２四半期 |
杉並区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
杉並区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 4,100万円～70,000万円 | 21,033万円 |
| 東高円寺 | 2,100万円～37,000万円 | 14,544万円 |
| 方南町 | 800万円～41,000万円 | 10,700万円 |
| 西荻窪 | 1,300万円～67,000万円 | 19,750万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 2,600万円～89,000万円 | 24,433万円 |
| 新高円寺 | 7,000万円～29,000万円 | 17,333万円 |
| 阿佐ケ谷 | 13,000万円～40,000万円 | 25,400万円 |
| 高円寺 | 14,000万円～100,000万円 | 39,600万円 |
| 上井草 | 7,000万円～28,000万円 | 12,800万円 |
| 久我山 | 7,200万円～42,000万円 | 20,050万円 |
杉並区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
杉並区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高円寺南 | 4,500万円～100,000万円 | 22,500万円 |
| 和田 | 2,100万円～93,000万円 | 24,817万円 |
| 和泉 | 800万円～41,000万円 | 12,167万円 |
| 堀ノ内 | 3,500万円～28,000万円 | 10,860万円 |
| 阿佐谷南 | 2,600万円～89,000万円 | 32,720万円 |
| 西荻北 | 1,300万円～20,000万円 | 10,500万円 |
| 下高井戸 | 4,400万円～28,000万円 | 12,475万円 |
| 上井草 | 7,300万円～28,000万円 | 12,775万円 |
| 久我山 | 1,500万円～17,000万円 | 8,925万円 |
| 井草 | 2,800万円～8,400万円 | 6,125万円 |
| 成田東 | 11,000万円～16,000万円 | 13,750万円 |
| 阿佐谷北 | 13,000万円～40,000万円 | 28,000万円 |
| 荻窪 | 4,300万円～21,000万円 | 10,133万円 |
| 南荻窪 | 12,000万円～29,000万円 | 19,333万円 |
| 天沼 | 4,100万円～70,000万円 | 30,033万円 |
| 上荻 | 34,000万円～67,000万円 | 50,500万円 |
| 清水 | 16,000万円～23,000万円 | 19,500万円 |
| 方南 | 7,500万円～11,000万円 | 9,250万円 |
| 永福 | 6,800万円～24,000万円 | 15,400万円 |
| 下井草 | 3,800万円～13,000万円 | 8,400万円 |
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よくあるご質問
2022年度 杉並区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2022年度に杉並区で取引された投資不動産の取引価格帯800万円～100,000万円、平均取引価格は17,770万円です。
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参考記事
不動産購入編
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