大田区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。大田区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
大田区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は6,215万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,800万円～57,000万円 | 6,215万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は大田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 187件 |
| 2018 | 177件 |
| 2019 | 190件 |
| 2020 | 263件 |
| 2021 | 130件 |
| 2022 | 137件 |
| 2023 | 138件 |
| 2024 | 42件 |
| 全期間 | 1264件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、大田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は大田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,800万円～12,000万円 | 5,771万円 |
| 2018 | 3,500万円～57,000万円 | 6,259万円 |
| 2019 | 3,400万円～11,000万円 | 5,965万円 |
| 2020 | 3,000万円～14,000万円 | 5,796万円 |
| 2021 | 4,000万円～14,000万円 | 6,333万円 |
| 2022 | 3,200万円～16,000万円 | 6,958万円 |
| 2023 | 3,400万円～22,000万円 | 6,842万円 |
| 2024 | 3,700万円～25,000万円 | 6,905万円 |
| 全期間 | 2,800万円～57,000万円 | 6,215万円 |
以下の表は大田区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 1.74% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 229 | 18.12% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 411 | 32.52% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 335 | 26.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 132 | 10.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 54 | 4.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 31 | 2.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 46 | 3.64% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.24% |
土地面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は69㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～250㎡ | 69㎡ |
以下の表は大田区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 142 | 11.23% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 991 | 78.40% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 124 | 9.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 0.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 0.08% |
建物面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は87㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～700㎡ | 87㎡ |
以下の表は大田区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 1.34% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 1.42% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 69 | 5.46% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 223 | 17.64% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 345 | 27.29% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 321 | 25.40% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 177 | 14.00% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 58 | 4.59% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 23 | 1.82% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 0.63% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.08% |
| 160㎡以上 | 4 | 0.32% |
大田区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された大田区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 大田区 鵜の木 鵜の木-6分 |
7,300万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森北 平和島-3分 |
6,600万円 2023年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森東 平和島-5分 |
5,800万円 2024年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 山王 大森(東京)-9分 |
13,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西蒲田 蒲田-14分 |
6,700万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西糀谷 糀谷-5分 |
6,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 石川台-15分 |
8,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 石川台-2分 |
25,000万円 2024年/木造 |
280㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南馬込 西馬込-16分 |
7,800万円 2024年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 矢口 武蔵新田-5分 |
5,300万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 池上 池上-8分 |
12,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森北 平和島-7分 |
6,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森東 大森町-14分 |
6,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 蒲田 京急蒲田-5分 |
6,900万円 2024年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 蒲田本町 蒲田-9分 |
4,800万円 2023年/木造 |
60㎡ 30㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-4分 |
8,200万円 2024年/木造 |
80㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 下丸子 下丸子-5分 |
6,200万円 2024年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 下丸子 下丸子-5分 |
5,700万円 2024年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 千鳥 武蔵新田-5分 |
6,800万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 千鳥 武蔵新田-6分 |
6,900万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 田園調布 田園調布-18分 |
8,000万円 2024年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 田園調布南 沼部-4分 |
6,300万円 2023年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 田園調布南 沼部-7分 |
8,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 田園調布南 沼部-3分 |
6,200万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 仲池上 西馬込-10分 |
5,200万円 2023年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西蒲田 蒲田-13分 |
4,500万円 2024年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-8分 |
7,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西馬込 西馬込-4分 |
5,600万円 2024年/木造 |
75㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西嶺町 御嶽山-8分 |
6,000万円 2023年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西六郷 矢口渡-15分 |
4,600万円 2024年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 羽田 穴守稲荷-3分 |
4,400万円 2023年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 羽田 穴守稲荷-9分 |
5,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東糀谷 大鳥居-9分 |
5,900万円 2024年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 石川台-13分 |
6,000万円 2023年/木造 |
700㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 石川台-13分 |
6,500万円 2024年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東六郷 雑色-4分 |
4,100万円 2023年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東六郷 六郷土手-8分 |
3,700万円 2023年/木造 |
50㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南馬込 大森(東京)-18分 |
6,400万円 2023年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南六郷 雑色-13分 |
5,100万円 2023年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南六郷 雑色-6分 |
6,200万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
大田区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
大田区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西馬込 | 3,800万円～57,000万円 | 6,666万円 |
| 雑色 | 3,500万円～7,200万円 | 5,087万円 |
| 池上 | 3,500万円～12,000万円 | 5,453万円 |
| 大森(東京) | 3,400万円～13,000万円 | 6,503万円 |
| 馬込 | 4,100万円～11,000万円 | 6,033万円 |
| 蒲田 | 3,200万円～8,500万円 | 5,606万円 |
| 御嶽山 | 4,000万円～11,000万円 | 7,168万円 |
| 蓮沼 | 4,000万円～8,000万円 | 5,933万円 |
| 久が原 | 4,300万円～12,000万円 | 7,352万円 |
| 大森町 | 3,500万円～14,000万円 | 5,665万円 |
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大田区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 3,400万円～7,300万円 | 5,320万円 |
| 南馬込 | 3,800万円～57,000万円 | 7,023万円 |
| 久が原 | 5,000万円～12,000万円 | 7,268万円 |
| 東雪谷 | 4,300万円～25,000万円 | 6,922万円 |
| 西六郷 | 3,500万円～7,200万円 | 5,119万円 |
| 池上 | 3,500万円～12,000万円 | 5,645万円 |
| 西蒲田 | 4,000万円～7,900万円 | 5,449万円 |
| 上池台 | 4,000万円～9,000万円 | 6,430万円 |
| 大森西 | 3,500万円～8,100万円 | 5,346万円 |
| 新蒲田 | 3,200万円～8,500万円 | 5,536万円 |
| 山王 | 4,400万円～13,000万円 | 7,733万円 |
| 田園調布本町 | 4,300万円～17,000万円 | 8,669万円 |
| 東矢口 | 4,600万円～7,900万円 | 6,077万円 |
| 大森北 | 4,400万円～7,800万円 | 6,145万円 |
| 東馬込 | 5,000万円～11,000万円 | 6,296万円 |
| 大森東 | 3,900万円～14,000万円 | 5,667万円 |
| 南久が原 | 4,400万円～13,000万円 | 7,196万円 |
| 北馬込 | 5,000万円～11,000万円 | 6,865万円 |
| 中馬込 | 4,100万円～8,100万円 | 5,724万円 |
| 田園調布 | 4,900万円～22,000万円 | 8,371万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された新築一戸建ての取引価格帯2,800万円～57,000万円、平均取引価格は6,215万円です。
大田区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
大田区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
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仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
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