江東区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。江東区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江東区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江東区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
江東区の土地の平均価格・取引件数・面積
江東区で取引された土地の平均取引価格は12,333万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～214,748万円 | 12,333万円 |
土地の㎡単価と坪単価
江東区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は742,310円(約74万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 19,000円～4,300,000円 | 742,310円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,453,917円(約245万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 62,810円～14,214,876円 | 2,453,917円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に江東区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は江東区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 88件 |
| 2018 | 102件 |
| 2019 | 98件 |
| 2020 | 88件 |
| 2021 | 30件 |
| 2022 | 61件 |
| 2023 | 78件 |
| 2024 | 26件 |
| 全期間 | 571件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、江東区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都江東区の土地の平均価格の推移
以下の表は江東区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 270万円～214,748万円 | 11,496万円 |
| 2018 | 670万円～140,000万円 | 9,263万円 |
| 2019 | 100万円～214,748万円 | 13,778万円 |
| 2020 | 390万円～214,748万円 | 12,225万円 |
| 2021 | 300万円～93,000万円 | 11,250万円 |
| 2022 | 470万円～58,000万円 | 10,314万円 |
| 2023 | 900万円～214,748万円 | 12,317万円 |
| 2024 | 2,300万円～214,748万円 | 28,160万円 |
| 全期間 | 100万円～214,748万円 | 12,333万円 |
以下の表は江東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 22 | 3.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 51 | 8.93% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 43 | 7.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 88 | 15.41% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 68 | 11.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 52 | 9.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 44 | 7.71% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 27 | 4.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.40% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 27 | 4.73% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 79 | 13.84% |
| 2憶円以上 | 62 | 10.86% |
土地面積
江東区で取引された土地の平均面積は142㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 142㎡ |
以下の表は江東区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 94 | 16.46% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 264 | 46.23% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 94 | 16.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 44 | 7.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 1.75% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 2.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 2.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 1.05% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 0.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.88% |
| 500㎡以上 | 20 | 3.50% |
江東区の土地の売買事例一覧
直近で取引された江東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 江東区大島 西大島-5分 | 10,000万円 340万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 西大島-6分 | 10,000万円 330万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 東大島-9分 | 6,400万円 290万円 |
75㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 大島(東京)-14分 | 4,400万円 220万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 西大島-12分 | 2,500万円 120万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区千田 住吉(東京)-11分 | 11,000万円 230万円 |
155㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区東陽 木場-4分 | 8,200万円 360万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区南砂 南砂町-8分 | 110,000万円 710万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区南砂 南砂町-11分 | 18,000万円 190万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区南砂 南砂町-14分 | 2,300万円 110万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区森下 森下(東京)-5分 | 9,000万円 400万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区門前仲町 門前仲町-3分 | 7,100万円 440万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区永代 門前仲町-4分 | 3,600万円 300万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区永代 門前仲町-7分 | 140,000万円 1,300万円 |
340㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 大島(東京)-5分 | 7,500万円 310万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 西大島-8分 | 4,900万円 290万円 |
55㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区亀戸 亀戸-14分 | 4,500万円 160万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 大島(東京)-13分 | 3,000万円 130万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 西大島-12分 | 19,000万円 140万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区潮見 潮見-4分 | 4,300万円 280万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区常盤 清澄白河-4分 | 5,600万円 370万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区東砂 南砂町-18分 | 5,100万円 160万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区古石場 木場-10分 | 214,748万円 910万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区森下 菊川(東京)-3分 | 13,000万円 450万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区森下 森下(東京)-4分 | 13,000万円 310万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区門前仲町 門前仲町-1分 | 95,000万円 1,400万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区海辺 住吉(東京)-12分 | 15,000万円 300万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区海辺 住吉(東京)-14分 | 9,400万円 320万円 |
100㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 大島(東京)-7分 | 1,200万円 110万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 大島(東京)-7分 | 1,500万円 190万円 |
25㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区大島 西大島-5分 | 2,200万円 150万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区亀戸 亀戸-17分 | 1,700万円 110万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区亀戸 亀戸 | 16,000万円 410万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区亀戸 亀戸-3分 | 6,000万円 310万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 西大島-15分 | 6,900万円 140万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区北砂 南砂町-16分 | 3,500万円 140万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-2分 | 8,900万円 600万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区新木場 新木場-3分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区新木場 新木場-3分 | 1,100万円 120万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区新木場 新木場-3分 | 14,000万円 120万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
江東区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
江東区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大島 | 300万円～214,748万円 | 16,002万円 |
| 住吉(東京) | 900万円～214,748万円 | 13,508万円 |
| 南砂町 | 100万円～110,000万円 | 9,047万円 |
| 亀戸 | 270万円～47,000万円 | 9,329万円 |
| 大島(東京) | 300万円～63,000万円 | 5,399万円 |
| 門前仲町 | 1,800万円～140,000万円 | 15,402万円 |
| 木場 | 1,000万円～214,748万円 | 19,538万円 |
| 清澄白河 | 1,300万円～49,000万円 | 10,233万円 |
| 東大島 | 500万円～17,000万円 | 3,816万円 |
| 菊川(東京) | 1,000万円～22,000万円 | 8,481万円 |
江東区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
江東区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大島 | 300万円～214,748万円 | 11,429万円 |
| 亀戸 | 270万円～47,000万円 | 8,791万円 |
| 北砂 | 300万円～214,748万円 | 9,195万円 |
| 東砂 | 100万円～88,000万円 | 6,151万円 |
| 森下 | 1,000万円～22,000万円 | 7,980万円 |
| 南砂 | 470万円～110,000万円 | 13,690万円 |
| 古石場 | 1,000万円～214,748万円 | 19,298万円 |
| 東陽 | 3,100万円～30,000万円 | 9,916万円 |
| 扇橋 | 950万円～214,748万円 | 22,507万円 |
| 千田 | 900万円～15,000万円 | 5,885万円 |
| 永代 | 2,200万円～140,000万円 | 16,850万円 |
| 白河 | 3,300万円～36,000万円 | 11,533万円 |
| 千石 | 3,400万円～27,000万円 | 10,010万円 |
| 海辺 | 1,200万円～15,000万円 | 7,660万円 |
| 枝川 | 350万円～19,000万円 | 6,775万円 |
| 石島 | 900万円～6,500万円 | 3,200万円 |
| 猿江 | 4,000万円～78,000万円 | 14,267万円 |
| 新大橋 | 950万円～18,000万円 | 9,144万円 |
| 常盤 | 3,900万円～11,000万円 | 6,488万円 |
| 門前仲町 | 3,700万円～95,000万円 | 18,943万円 |
江東区内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
江東区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江東区で取引された土地の取引価格帯100万円～214,748万円、平均取引価格は12,333万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は62,810円～14,214,876円、平均坪単価は2,453,917円(約245万円)です。
相続で取得した江東区の空き地・空き家を売却たい
江東区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
江東区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は江東区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 539,370円/㎡ （1,783,041円/坪） |
| 商業地 | 1,009,471円/㎡ （3,337,094円/坪） |
| 工業地 | 514,250円/㎡ （1,700,000円/坪） |
また、東京都と江東区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
江東区の公示地価の詳しい情報につきましては「江東区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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