杉並区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。杉並区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

杉並区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

杉並区の土地の平均価格・取引件数・面積

杉並区で取引された土地の平均取引価格は9,432万円です。

価格帯 平均価格
50万円~214,748万円 9,432万円

土地の㎡単価と坪単価

杉並区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は601,313円(約60万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
13,000円~2,600,000円 601,313

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,987,812円(約199万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
42,975円~8,595,041円 1,987,812

以降記載の情報は2017年以降に杉並区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は杉並区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 239
2018 243
2019 247
2020 323
2021 161
2022 212
2023 207
2024 64
全期間 1696

年度別取引価格

以下のグラフは、杉並区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都杉並区の土地の平均価格の推移

以下の表は杉並区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 700万円~214,748万円 9,611万円
2018 850万円~214,748万円 10,628万円
2019 1,000万円~130,000万円 8,566万円
2020 50万円~100,000万円 7,878万円
2021 200万円~170,000万円 8,806万円
2022 1,500万円~60,000万円 9,459万円
2023 1,100万円~214,748万円 11,594万円
2024 2,300万円~73,000万円 9,892万円
全期間 50万円~214,748万円 9,432万円

以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満90.53%
1000万円以上2000万円未満331.95%
2000万円以上3000万円未満673.95%
3000万円以上4000万円未満1106.49%
4000万円以上5000万円未満24414.39%
5000万円以上6000万円未満31918.81%
6000万円以上7000万円未満22113.03%
7000万円以上8000万円未満1679.85%
8000万円以上9000万円未満965.66%
9000万円以上1憶円未満684.01%
1憶円以上2憶円未満24314.33%
2憶円以上1197.02%

土地面積

杉並区で取引された土地の平均面積は157㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~2,000㎡ 157

以下の表は杉並区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満704.13%
50㎡以上100㎡未満62436.79%
100㎡以上150㎡未満48828.77%
150㎡以上200㎡未満21412.62%
200㎡以上250㎡未満895.25%
250㎡以上300㎡未満613.60%
300㎡以上350㎡未満402.36%
350㎡以上400㎡未満271.59%
400㎡以上450㎡未満140.83%
450㎡以上500㎡未満120.71%
500㎡以上573.36%

杉並区の土地の売買事例一覧

直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
杉並区阿佐谷北
阿佐ケ谷-5分
5,300万円
270万円
65㎡
袋地等
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-6分
11,000万円
300万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-7分
7,400万円
440万円
55㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-14分
2,300万円
87万円
85㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区梅里
新高円寺-3分
15,000万円
340万円
140㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区久我山
富士見ケ丘-4分
7,800万円
180万円
145㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区高円寺南
東高円寺-8分
8,000万円
230万円
115㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区高円寺南
東高円寺-7分
12,000万円
320万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区下高井戸
上北沢-9分
7,400万円
180万円
135㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区松庵
西荻窪-7分
8,400万円
310万円
90㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区善福寺
西荻窪-12分
7,000万円
200万円
115㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区高井戸東
高井戸-8分
7,500万円
250万円
100㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区成田西
浜田山-11分
11,000万円
140万円
260㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区成田西
南阿佐ケ谷-13分
7,500万円
190万円
130㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区本天沼
荻窪-15分
5,700万円
190万円
100㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区桃井
荻窪-18分
5,300万円
250万円
70㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区和田
東高円寺-9分
7,000万円
180万円
130㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区和田
東高円寺-6分
9,000万円
290万円
100㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
杉並区阿佐谷北
阿佐ケ谷-5分
15,000万円
270万円
180㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区阿佐谷南
阿佐ケ谷-7分
9,000万円
320万円
95㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区阿佐谷南
南阿佐ケ谷-3分
3,800万円
290万円
45㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-4分
36,000万円
240万円
500㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-10分
28,000万円
170万円
560㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区天沼
荻窪-10分
39,000万円
240万円
550㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区井草
井荻-6分
4,000万円
190万円
70㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区井草
下井草-5分
6,500万円
170万円
125㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区和泉
代田橋-12分
7,300万円
170万円
145㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区和泉
代田橋-11分
6,800万円
230万円
95㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区和泉
方南町-7分
3,000万円
200万円
50㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区今川
井荻-14分
6,000万円
150万円
130㎡
袋地等
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区永福
永福町-5分
7,700万円
190万円
135㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区永福
永福町-5分
10,000万円
250万円
135㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区荻窪
荻窪-11分
8,500万円
300万円
95㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区荻窪
南阿佐ケ谷-11分
7,000万円
300万円
75㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区久我山
久我山-6分
7,500万円
180万円
135㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区久我山
久我山-9分
5,800万円
180万円
105㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区久我山
三鷹台-6分
8,000万円
250万円
105㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区久我山
三鷹台-5分
7,700万円
200万円
130㎡
台形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区高円寺北
高円寺-4分
8,000万円
380万円
70㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
杉並区高円寺北
高円寺-8分
8,000万円
260万円
100㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期

杉並区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

杉並区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
荻窪 700万円~55,000万円 8,749万円
西荻窪 1,600万円~100,000万円 10,665万円
阿佐ケ谷 1,200万円~28,000万円 7,429万円
南阿佐ケ谷 810万円~20,000万円 6,686万円
久我山 610万円~23,000万円 7,406万円
浜田山 1,100万円~214,748万円 13,245万円
永福町 1,100万円~92,000万円 10,097万円
下井草 700万円~70,000万円 8,582万円
新高円寺 800万円~160,000万円 12,191万円
井荻 600万円~130,000万円 9,476万円

杉並区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

杉並区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
阿佐谷北 1,200万円~28,000万円 7,020万円
久我山 200万円~25,000万円 7,399万円
和泉 1,000万円~214,748万円 11,488万円
成田東 810万円~19,000万円 6,224万円
西荻北 2,300万円~87,000万円 12,432万円
宮前 1,500万円~54,000万円 8,199万円
善福寺 2,000万円~13,000万円 6,444万円
永福 2,800万円~92,000万円 11,774万円
下高井戸 2,000万円~51,000万円 10,766万円
荻窪 1,000万円~53,000万円 9,908万円
高円寺南 2,000万円~160,000万円 11,660万円
天沼 2,200万円~39,000万円 8,271万円
南荻窪 700万円~55,000万円 9,627万円
下井草 600万円~31,000万円 7,475万円
高井戸東 1,800万円~25,000万円 7,348万円
本天沼 2,100万円~15,000万円 6,065万円
上井草 2,100万円~39,000万円 7,391万円
浜田山 2,500万円~214,748万円 20,998万円
成田西 1,100万円~21,000万円 6,137万円
西荻南 3,000万円~73,000万円 10,607万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

杉並区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。杉並区で取引された土地の取引価格帯50万円~214,748万円、平均取引価格は9,432万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は42,975円~8,595,041円、平均坪単価は1,987,812円(約199万円)です。

相続で取得した杉並区の空き地・空き家を売却たい

杉並区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

杉並区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は杉並区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 600,161円/㎡
(1,984,003円/坪)
商業地 1,104,625円/㎡
(3,651,652円/坪)

また、東京都と杉並区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

杉並区の公示地価の詳しい情報につきましては「杉並区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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