1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に練馬区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。練馬区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,608万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～7,900万円 | 2,608万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に練馬区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は練馬区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 89件 |
| 2018 | 79件 |
| 2019 | 118件 |
| 2020 | 91件 |
| 2021 | 89件 |
| 2022 | 87件 |
| 2023 | 112件 |
| 2024 | 38件 |
| 全期間 | 703件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、練馬区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は練馬区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～5,600万円 | 2,244万円 |
| 2018 | 180万円～5,400万円 | 2,352万円 |
| 2019 | 60万円～4,900万円 | 2,496万円 |
| 2020 | 270万円～5,100万円 | 2,934万円 |
| 2021 | 100万円～5,500万円 | 2,493万円 |
| 2022 | 110万円～7,900万円 | 2,553万円 |
| 2023 | 310万円～7,400万円 | 2,824万円 |
| 2024 | 72万円～6,500万円 | 3,323万円 |
| 全期間 | 60万円～7,900万円 | 2,608万円 |
以下の表は練馬区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 127 | 18.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 141 | 20.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 127 | 18.07% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 161 | 22.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 99 | 14.08% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 36 | 5.12% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 1.28% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.43% |
専有面積
練馬区で取引された中古マンションの平均専有面積は48㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～145㎡ | 48㎡ |
以下の表は練馬区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 247 | 35.14% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 70 | 9.96% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 87 | 12.38% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 121 | 17.21% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 97 | 13.80% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 48 | 6.83% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 31 | 4.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.14% |
建築年代別取引価格
以下の表は､練馬区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 520万円～5,000万円 | 1,947万円 |
| 1970 | 370万円～6,400万円 | 2,398万円 |
| 1980 | 60万円～7,900万円 | 2,608万円 |
| 1990 | 20万円～8,000万円 | 2,827万円 |
| 2000 | 230万円～11,000万円 | 3,235万円 |
| 2010 | 1,300万円～15,000万円 | 3,359万円 |
| 2020 | 2,400万円～8,300万円 | 3,785万円 |
リフォームの有無
以下の表は､練馬区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 384件 |
| 改装済み | 246件 |
| 未確認 | 73件 |
練馬区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園-16分 |
2,400万円 55㎡ |
２ＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 上石神井 上石神井-8分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 小竹町 小竹向原-6分 |
4,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井町 石神井公園-9分 |
560万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-14分 |
5,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 豊玉北 新江古田-6分 |
900万円 15㎡ |
１Ｒ 1988年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 豊玉北 新江古田-6分 |
1,300万円 20㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 中村北 練馬-7分 |
1,600万円 30㎡ |
３ＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 中村北 練馬-11分 |
5,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 練馬 豊島園-1分 |
3,400万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-6分 |
5,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-9分 |
3,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-14分 |
4,400万円 75㎡ |
１ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-12分 |
6,000万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-5分 |
6,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 氷川台 氷川台-12分 |
600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 南大泉 保谷-15分 |
1,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 上石神井 上井草-10分 |
600万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 向山 中村橋-5分 |
72万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
4,600万円 75㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1985年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-3分 |
1,100万円 25㎡ |
２Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 豊玉北 練馬-4分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｒ 1989年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 練馬 練馬-11分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 練馬 練馬-7分 |
3,100万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-4分 |
6,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-7分 |
4,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-6分 |
4,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-10分 |
5,300万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-2分 |
3,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-6分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-9分 |
4,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-6分 |
5,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-7分 |
3,900万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-5分 |
5,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 光が丘 光が丘-6分 |
5,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 氷川台 氷川台-3分 |
2,800万円 45㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 氷川台 氷川台-6分 |
2,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 氷川台 氷川台-7分 |
650万円 15㎡ |
１ＤＫ 1987年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 春日町 練馬春日町-8分 |
2,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 北町 東武練馬-10分 |
310万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
練馬区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
練馬区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 光が丘 | 1,500万円～7,900万円 | 4,276万円 |
| 練馬 | 810万円～5,200万円 | 2,412万円 |
| 氷川台 | 180万円～5,400万円 | 2,819万円 |
| 石神井公園 | 560万円～4,000万円 | 2,105万円 |
| 桜台(東京) | 450万円～4,600万円 | 1,928万円 |
| 中村橋 | 72万円～3,200万円 | 1,497万円 |
| 武蔵関 | 350万円～5,200万円 | 2,329万円 |
| 上石神井 | 300万円～4,100万円 | 1,943万円 |
| 練馬高野台 | 600万円～6,300万円 | 2,997万円 |
| 大泉学園 | 630万円～3,700万円 | 2,103万円 |
練馬区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
練馬区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 光が丘 | 1,500万円～7,900万円 | 4,257万円 |
| 石神井町 | 560万円～6,300万円 | 2,251万円 |
| 豊玉北 | 110万円～4,900万円 | 1,426万円 |
| 練馬 | 500万円～3,900万円 | 2,306万円 |
| 中村北 | 270万円～5,200万円 | 2,388万円 |
| 北町 | 310万円～4,800万円 | 2,142万円 |
| 氷川台 | 180万円～5,400万円 | 2,730万円 |
| 桜台 | 60万円～4,600万円 | 2,099万円 |
| 関町南 | 700万円～5,200万円 | 2,648万円 |
| 上石神井 | 300万円～4,100万円 | 1,700万円 |
| 東大泉 | 630万円～3,700万円 | 2,129万円 |
| 高野台 | 2,000万円～5,000万円 | 3,241万円 |
| 向山 | 72万円～940万円 | 707万円 |
| 豊玉上 | 450万円～2,200万円 | 1,195万円 |
| 貫井 | 580万円～4,200万円 | 2,151万円 |
| 小竹町 | 680万円～4,100万円 | 1,928万円 |
| 早宮 | 700万円～5,200万円 | 2,937万円 |
| 栄町 | 200万円～5,100万円 | 2,591万円 |
| 石神井台 | 410万円～3,400万円 | 2,131万円 |
| 豊玉南 | 710万円～7,400万円 | 2,810万円 |
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された練馬区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区で取引された中古マンションの取引価格帯60万円～7,900万円、平均取引価格は2,608万円です。
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