松戸市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,885万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～8,000万円 | 1,885万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 273件 |
| 2018 | 246件 |
| 2019 | 227件 |
| 2020 | 252件 |
| 2021 | 183件 |
| 2022 | 268件 |
| 2023 | 272件 |
| 2024 | 84件 |
| 全期間 | 1805件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～6,500万円 | 1,677万円 |
| 2018 | 10万円～4,500万円 | 1,798万円 |
| 2019 | 2万円～5,900万円 | 1,758万円 |
| 2020 | 60万円～5,600万円 | 1,807万円 |
| 2021 | 50万円～5,800万円 | 1,843万円 |
| 2022 | 50万円～6,700万円 | 2,012万円 |
| 2023 | 20万円～6,600万円 | 2,108万円 |
| 2024 | 200万円～8,000万円 | 2,366万円 |
| 全期間 | 2万円～8,000万円 | 1,885万円 |
以下の表は松戸市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 421 | 23.32% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 590 | 32.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 507 | 28.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 197 | 10.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 61 | 3.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 1.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 0.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.06% |
専有面積
松戸市で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～150㎡ | 64㎡ |
以下の表は松戸市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 119 | 6.59% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 129 | 7.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 247 | 13.68% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 499 | 27.65% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 544 | 30.14% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 216 | 11.97% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 38 | 2.11% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 10 | 0.55% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.06% |
| 130㎡以上 | 2 | 0.11% |
リフォームの有無
以下の表は､松戸市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 924件 |
| 改装済み | 92件 |
| 改装済 | 466件 |
| 未確認 | 323件 |
松戸市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-5分 |
3,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 2022年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-13分 |
750万円 30㎡ |
２ＤＫ 1974年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-6分 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金原 常盤平-25分 |
450万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1969年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-20分 |
900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-25分 |
2,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-16分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-17分 |
2,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1979年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 高塚新田 市川大野-15分 |
370万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1970年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 竹ケ花 松戸-10分 |
300万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 常盤平-6分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根木内 北小金-10分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-5分 |
4,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 樋野口 松戸-15分 |
2,800万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 二ツ木 馬橋-15分 |
980万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1975年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 新八柱-16分 |
1,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-2分 |
5,700万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-18分 |
2,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
2,200万円 70㎡ |
2006年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 みのり台-3分 |
2,700万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 松戸-15分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 稔台 みのり台-10分 |
3,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 六高台 六実-14分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-1分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-4分 |
3,500万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 2022年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-4分 |
3,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
350万円 30㎡ |
１ＤＫ 1976年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 新松戸-5分 |
440万円 30㎡ |
１ＤＫ 1976年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 新松戸-5分 |
550万円 35㎡ |
1976年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 新松戸-23分 |
3,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 河原塚 新八柱-19分 |
2,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 河原塚 東松戸-19分 |
950万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-3分 |
650万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 久保平賀 北小金-10分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 古ケ崎 松戸-13分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金 北小金-9分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金 北小金-9分 |
3,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金原 常盤平-23分 |
250万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1969年 |
未改装 2024年第1四半期 |
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松戸市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 松戸 | 180万円～8,000万円 | 2,498万円 |
| 新松戸 | 50万円～5,000万円 | 1,904万円 |
| 北小金 | 2万円～3,900万円 | 1,620万円 |
| 常盤平 | 10万円～4,200万円 | 1,202万円 |
| 馬橋 | 61万円～3,600万円 | 1,646万円 |
| 五香 | 160万円～3,500万円 | 1,371万円 |
| 新八柱 | 220万円～3,800万円 | 1,827万円 |
| 北松戸 | 200万円～3,300万円 | 1,698万円 |
| 東松戸 | 50万円～4,700万円 | 2,418万円 |
| 南流山 | 800万円～2,800万円 | 1,503万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新松戸 | 600万円～5,000万円 | 1,869万円 |
| 松戸 | 270万円～8,000万円 | 2,537万円 |
| 根本 | 300万円～6,700万円 | 3,042万円 |
| 常盤平 | 200万円～4,200万円 | 1,871万円 |
| 小金原 | 2万円～780万円 | 298万円 |
| 六高台 | 220万円～2,700万円 | 1,329万円 |
| 上本郷 | 200万円～3,700万円 | 1,538万円 |
| 小根本 | 1,500万円～6,700万円 | 3,208万円 |
| 牧の原 | 160万円～3,100万円 | 1,491万円 |
| 東松戸 | 800万円～4,700万円 | 2,882万円 |
| 高塚新田 | 30万円～3,000万円 | 508万円 |
| 岩瀬 | 180万円～4,100万円 | 2,301万円 |
| 松戸新田 | 500万円～4,600万円 | 2,122万円 |
| 三ケ月 | 1,100万円～3,600万円 | 2,681万円 |
| 稔台 | 180万円～3,400万円 | 1,568万円 |
| 日暮 | 600万円～3,800万円 | 1,944万円 |
| 河原塚 | 820万円～2,700万円 | 1,602万円 |
| 小金きよしケ丘 | 70万円～3,500万円 | 1,371万円 |
| 小山 | 370万円～4,000万円 | 1,788万円 |
| 胡録台 | 340万円～3,000万円 | 1,385万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
松戸市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された中古マンションの取引価格帯2万円～8,000万円、平均取引価格は1,885万円です。
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|---|---|---|
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| アーベントハイム松戸南 | 松戸市秋山 | H10/02 |
| 朝日パリオ秋山 | 松戸市秋山 | H09/06 |
| 朝日パリオ秋山 | 松戸市秋山 | H09/05 |
| 朝日松戸プラザ | 松戸市根本 | H03/02 |
| 浅間台ハイホーム | 松戸市松戸 | S49/11 |
| アセッツ松戸 | 松戸市岩瀬 | S62/11 |
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