千葉県松戸市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,635万円です。

価格帯	平均価格
30万円～214,748万円	3,635万円

土地の㎡単価と坪単価

松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は134,112円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
990円～1,200,000円	134,112円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は443,347円(約44万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,273円～3,966,942円	443,347円

以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	202件
2018	228件
2019	194件
2020	217件
2021	134件
2022	214件
2023	182件
2024	60件
全期間	1431件

年度別取引価格

以下のグラフは、松戸市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の土地の平均価格の推移

以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	200万円～47,000万円	3,980万円
2018	30万円～20,000万円	2,640万円
2019	80万円～64,000万円	2,751万円
2020	69万円～16,000万円	2,453万円
2021	150万円～214,748万円	5,225万円
2022	30万円～97,000万円	3,780万円
2023	300万円～140,000万円	5,168万円
2024	97万円～59,000万円	4,677万円
全期間	30万円～214,748万円	3,635万円

以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	280	19.57%
1000万円以上2000万円未満	357	24.95%
2000万円以上3000万円未満	348	24.32%
3000万円以上4000万円未満	161	11.25%
4000万円以上5000万円未満	85	5.94%
5000万円以上6000万円未満	47	3.28%
6000万円以上7000万円未満	28	1.96%
7000万円以上8000万円未満	13	0.91%
8000万円以上9000万円未満	11	0.77%
9000万円以上1憶円未満	16	1.12%
1憶円以上2憶円未満	59	4.12%
2憶円以上	26	1.82%

土地面積

松戸市で取引された土地の平均面積は258㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	258㎡

以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	23	1.61%
50㎡以上100㎡未満	147	10.27%
100㎡以上150㎡未満	467	32.63%
150㎡以上200㎡未満	318	22.22%
200㎡以上250㎡未満	121	8.46%
250㎡以上300㎡未満	77	5.38%
300㎡以上350㎡未満	54	3.77%
350㎡以上400㎡未満	31	2.17%
400㎡以上450㎡未満	21	1.47%
450㎡以上500㎡未満	29	2.03%
500㎡以上	143	9.99%

松戸市の土地の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	松戸市秋山 秋山-5分	4,800万円 76万円	210㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市秋山 秋山-4分	12,000万円 65万円	630㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市大橋 北国分-7分	59,000万円 57万円	2㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市大橋 北国分-13分	1,800万円 42万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市上本郷 北松戸-9分	400万円 40万円	35㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市上本郷 北松戸-9分	2,400万円 55万円	145㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市小金 北小金-8分	2,000万円 40万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市小金原 常盤平-14分	1,800万円 43万円	140㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市五香西 五香-13分	1,500万円 42万円	115㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市栄町 北松戸-14分	500万円 15万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市千駄堀 新八柱-4分	5,500万円 43万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市常盤平 常盤平-6分	9,300万円 40万円	770㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市根本 松戸-10分	97万円 10万円	30㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市根本 松戸-15分	900万円 29万円	100㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市牧の原 新八柱-14分	3,800万円 100万円	120㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市牧の原 新八柱-14分	3,400万円 93万円	120㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市緑ケ丘 上本郷-6分	2,600万円 89万円	95㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市稔台 松戸新田-16分	5,500万円 55万円	330㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	松戸市秋山 秋山-3分	2,400万円 64万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市秋山 秋山-6分	4,500万円 94万円	160㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市大金平 北小金-13分	900万円 23万円	125㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市大橋 秋山-19分	2,200万円 24万円	310㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市金ケ作 常盤平-11分	200万円 14万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市上本郷 北松戸-9分	3,300万円 82万円	135㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市栗ケ沢 常盤平-12分	2,100万円 54万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市幸田 北小金-21分	1,900万円 33万円	190㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市幸田 北小金-19分	2,400万円 66万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市古ケ崎 北松戸-18分	750万円 30万円	85㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市古ケ崎 松戸-18分	2,500万円 54万円	150㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市小金原 北小金-20分	2,000万円 25万円	260㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香 五香-15分	2,300万円 68万円	110㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香 元山(千葉)-7分	1,700万円 48万円	120㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香 元山(千葉)-10分	400万円 18万円	75㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香西 五香-6分	690万円 22万円	105㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香西 五香-9分	1,800万円 30万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市五香南 元山(千葉)-5分	2,000万円 58万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市小山 矢切-20分	2,500万円 39万円	210㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市下矢切 矢切-3分	3,000万円 99万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-4分	15,000万円 130万円	380㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸南 新松戸-13分	10,000万円 110万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期

松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
馬橋	110万円～16,000万円	2,512万円
松戸	97万円～214,748万円	6,259万円
北小金	80万円～36,000万円	3,229万円
北松戸	100万円～64,000万円	3,295万円
常盤平	69万円～20,000万円	2,704万円
五香	250万円～33,000万円	2,733万円
秋山	280万円～50,000万円	3,488万円
新松戸	340万円～22,000万円	5,439万円
元山(千葉)	240万円～10,000万円	2,211万円
新八柱	150万円～18,000万円	2,984万円

松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
八ケ崎	110万円～19,000万円	2,508万円
上本郷	400万円～64,000万円	4,453万円
小金原	210万円～20,000万円	2,441万円
秋山	280万円～50,000万円	4,473万円
五香	240万円～10,000万円	2,236万円
松飛台	100万円～97,000万円	4,886万円
新松戸	780万円～16,000万円	5,957万円
松戸新田	110万円～30,000万円	4,223万円
西馬橋	300万円～12,000万円	1,896万円
常盤平	69万円～13,000万円	3,469万円
古ケ崎	220万円～19,000万円	2,094万円
六実	70万円～4,700万円	1,577万円
高塚新田	30万円～3,500万円	1,687万円
五香西	450万円～33,000万円	2,811万円
稔台	600万円～140,000万円	8,256万円
栄町	200万円～9,400万円	1,507万円
松戸	500万円～214,748万円	11,710万円
中和倉	100万円～8,800万円	2,420万円
上矢切	130万円～2,500万円	873万円
紙敷	200万円～20,000万円	5,146万円

松戸市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択

決定

秋山(60) 旭町(5) 岩瀬(8) 大金平(17) 大橋(18) 大谷口(9) 金ケ作(19) 紙敷(20) 上本郷(72) 上矢切(23) 河原塚(15) 北松戸(7) 串崎新田(3) 串崎南町(8) 久保平賀(4) 栗ケ沢(9) 栗山(5) 幸田(12) 幸谷(3) 古ケ崎(34) 小金(6) 小金上総町(4) 小金きよしケ丘(6) 小金清志町(6) 小金原(64) 五香(54) 五香西(30) 五香南(17) 小根本(12) 小山(12) 胡録台(16) 栄町(28) 栄町西(6) 七右衛門新田(1) 下矢切(9) 新作(16) 新松戸(45) 新松戸東(2) 新松戸南(14) 新松戸北(6) 千駄堀(16) 高塚新田(30) 高柳新田(7) 竹ケ花(4) 竹ケ花西町(5) 常盤平(36) 常盤平西窪町(8) 常盤平双葉町(9) 常盤平柳町(13) 殿平賀(11) 仲井町(9) 中金杉(10) 中根(6) 中根長津町(2) 中和倉(23) 西馬橋(37) 西馬橋相川町(3) 西馬橋蔵元町(2) 西馬橋幸町(2) 西馬橋広手町(2) 二十世紀が丘柿の木町(2) 二十世紀が丘戸山町(3) 二十世紀が丘中松町(3) 二十世紀が丘梨元町(2) 二十世紀が丘萩町(8) 二十世紀が丘美野里町(4) 根木内(8) 根本(9) 八ケ崎(80) 八ケ崎緑町(4) 東平賀(16) 東松戸(10) 日暮(16) 樋野口(7) 平賀(8) 二ツ木(20) 本町(4) 牧の原(13) 松戸(26) 松戸新田(40) 松飛台(53) 馬橋(18) 三ケ月(6) 緑ケ丘(7) 南花島(15) 稔台(30) 三矢小台(9) 六実(32) 主水新田(1) 横須賀(8) 吉井町(3) 六高台(16) 六高台西(2) 和名ケ谷(8)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

新築一戸建て仲介手数料無料について

松戸市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は松戸市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	145,132円/㎡ （479,775円/坪）
宅地見込地	62,300円/㎡ （205,950円/坪）
商業地	457,688円/㎡ （1,513,018円/坪）
工業地	179,000円/㎡ （591,735円/坪）

また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
松戸市の新築一戸建て・仲介手数料無料

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
松戸市の不動産売却・査定

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ